Самое дорогое жилье в Киеве. Элитные ЖК Киева

Самое дорогое жилье в Киеве. Элитные ЖК Киева

Рынок недвижимости имеет свои тренды по выбору жилья. На украинском рынке есть аналоги зарубежных проектов скорректированы на местный лад.

С чего же начать выбор?

Предложений новостроек премиум-класса достаточно ограничено. Среди объектов, уже готовы более чем на 30% или введены в эксплуатацию, но еще ведут продажи от застройщика.

Стоимость квадратного метра по данным сайта lun.ua и отделов продаж

  • от $ 2500-3000
  • средняя цена - $ 4000-4500
  • высокие значения - $ 8000 на отдельные предложения (пентхаусы и ещё нескольких объектов на рынке)

Критерием отбора для всех проектов является:

  • контроль доступа на внутреннюю территорию
  • подземный паркинг емкостью в среднем 1,5 паркоместа на квартиру
  • дизайнерское оформление лобби
  • наличие охраны
  • консьерж-сервиса
  • дополнительных помещений: переговорных, детских, хозяйственных комнат.
  • Большинство проектов используют: панорамное остекление, каскадные балконы или террасы, систему «умный дом».

Среди масштабных комплексов популярное решение -  высотные башни, которые объединены общим стилобатом и мостиками на самом верху дома.

Трендом таких комплексов также - лаунж- и барбекю-зоны, парки, сады, фонтаны и бассейны на крыше.

Самыми распространенными элементами внутренней инфраструктуры это SPA-комплексы, фитнес-залы, кинотеатры.

Объекты жилья клубного и Residence форматов отличаются меньшим количеством квартир инфраструктурой, а также малой этажностью. Такие дома вписываются в окружение и расположение в старой части Подола и Липок

 

ЖК Signature (ул. Мечникова 11а, Печерский район)

  • Застройщик: «Континиум Девелопмент»
  • Цена: от $ 3500 до 8000 (пентхаусы) за кв. м. В среднем $ 5000 / кв.м
  • Проектом предусмотрено две 11-этажные и одна 25-этажная секции, соединенные общим стилобатом. В общем квартир в ЖК - 170, подземный паркинг на 240 машиномест.
  • Строительство ведется в Печерском районе, возле станции метро «Кловская» и флагманского Good Wine. В пешей доступности - БЦ «Парус», ТРЦ Gulliver, Бессарабская площадь, Mandarin Plaza, Дворец Спорта.
  • Инфраструктура ЖК Signature предусматривает ТЦ в стилобате, SPA-комплекс с несколькими бассейнами, тренажерный зал, переговорные комнаты, дизайнерское лобби. На крыше стилобата - парк, детская площадка, сухой фонтан, сад камней, прозрачный атриум в центральной 25-этажной башне.

Linden Luxury Residences (ул. Лютеранская 18в, Печерский район)

  • Застройщик: Budhouse Group
  • Цена: от $ 4300 до $ 8000 за кв. м. В среднем - $ 5000 / кв. м
  • Проект представляет собой один 14-этажный дом из двух равномерных частей (вид «раскрытой книги»).
  • Количество квартир 140, паркинг на 250 машиномест, коммерческие помещения.
  • Дом расположен на старых Печерских Липках, вблизи правительственного квартала, «Дома с химерами», театра им. И. Франко, ЦУМа, станции метро «Крещатик» и одноименной улицы.
  • Инфраструктура Linden Luxury Residences - парк и зона барбекю на крыше здания, кинозал, SPA-комплекс, фитнес-зал, детский клуб, переговорные комнаты, хранилище для шуб, отдельные кладовые для каждой квартиры. Индивидуальные планировки по типу резиденций, прозрачные балконы, панорамные окна.

                   

Andriyivsky City Space (ул. Андреевская, 22, Подольский район)

  • Застройщик: Saga Development
  • Цена: от $ 3600 до 4700 кв. м.
  • Проект представляет собой один полифункциональный дом клубного типа, высотой 9 этажей, содержащий 16 апартаментов, коммерческие и офисные помещения. Подземный паркинг на 68 машиномест.
  • Строительство ведется в старой части Подольского района, вблизи Андреевского спуска и ул. Набережно-Крещатинская, в пешей доступности до ул. Сагайдачного, Почтовой и Контрактовой площадей (и одноименных станций метро), фуникулера, речного порта.
  • Инфраструктура Andriyivsky City Space предусматривает 9600 кв. м офисных и 2250 кв. м коммерческих площадей, коворкинг-пространство, панорамный ресторан на крыше, внутренний двор с садом.

 

ЖК Tetris Hall (ул. Деловая 1/2 (1 очередь), Деловая 5 (2 очередь),Печерский район

  • Застройщик: KAN Development (основатель Игорь Никонов)
  • Цена: от $ 4500 до $ 6000 кв. м.
  • Объект состоит из двух 25-этажных башен, соединенных между собой стеклянным переходом, 420 квартир и трехуровневого подземного паркинга.
  • Комплекс расположен на пересечении Печерского и Голосеевского районов, рядом с большим количеством офисов и представительств. В шаговой доступности НСК «Олимпийский» и станция метро «Олимпийская», Планетарий, Дворец «Украина», ул. Большая Васильковская с большим количеством магазинов и учреждений.
  • Инфраструктура ЖК Tetris Hall состоит из закрытого двора с детскими, спортивными площадками и ландшафтным дизайном, лаунжа с бассейном и зоной барбекю на крыше, лобби и консьерж-сервиса. В комплексе имеется автономное отопление, скоростные лифты, система «умный дом», помещение для хранения габаритных вещей.

 

ЖК Taryan Towers (ул. Иоанна Павла II, 12, Печерский район)

  • Застройщик: Taryan Group в партнерстве с «Познякижилстрой»
  • Цена: от $ 3500 до $ 4500 кв. м
  • Проект состоит из трех футуристических 30-этажных башен, соединенных 4-этажным стилобатом и стеклянными переходами на верхнем уровне. 574 квартиры и подземный паркинг на 670 паркомест.
  • Строительство ведется в Печерском районе, вблизи бул. Леси Украинский и Дружбы Народов, ул. Старонаводницкая. В пешей доступности - станции метро «Дружбы народов» и «Печерская», ботанический сад им. Гришка.
  • Инфраструктура Taryan Towers предусматривает отделки крыш башен: парк с искусственным озером, зимний сад, панорамный ресторан и прогулочные дорожки на высоте 30-го этажа. В стилобате планируется ТРЦ с продовольственным супермаркетом. На крыше стилобата - зона отдыха с бассейном. Также в инфраструктуру комплекса входит уже действующий SPA-курорт Tsarsky с бассейном и фитнес-клубом.

ЖК Obolon Residences (просп. Оболонский, 26; Оболонский район

  • Застройщик: Dragon-Ukrainian Properties & Development plc
  • Цена: от $ 2500 до $ 3600 кв. м.
  • Объект состоит из трех секций высотой 24-26 этажей, объединенных общим стилобатом, 436 квартир и двухуровневый подземный паркинг на 250 машиномест.
  • Комплекс расположен в престижной части Оболонского района, рядом станции метро «Минская», ТРЦ Dream Town и Obolon Smart Plaza, в пешей доступности от Оболонской набережной, парка «Наталка» и киевского гольф-центра.
  • Инфраструктура Obolon Residences входят лаун-зона с джакузи на крыше, кинотеатр, фитнес-зал, переговорные комнаты, внутренний двор с детскими и спортивными площадками, стильные лобби и консьерж-сервис. Отдельные стиральная и детская комната. Комплекс оборудован централизованной системой «Умный дом».

 

ЖК Krauss Gallery (ул. Круглоуниверситетская, 5-7; Печерский район

  • Застройщик: «Креатор-Буд» (Игорь Гуда)
  • Цена: от $ 3800 до $ 6000 кв. м.
  • Проект представляет собой один 10-этажный дом премиум-класса на 73 квартиры с подземным паркингом на 83 автомобиля.
  • Здание возводится в историческом центре города. Рядом с Бессарабского рынка, ул. Крещатик, театром им. Леси Украинский, ЦУМом, Печерский Липками и станцией метро «Театральная».
  • Инфраструктура дома предполагает офисные и коммерческие помещения на первых этажах, общую террасу с библиотекой и кафе, лобби террасы на верхних этажах, закрытое двор, дизайнерское лбу, переговорные комнаты, фитнес-зал. Центральное кондиционирование и автономное отопление, скоростные лифты, панорамные окна и террасы в каждой квартире.

 

БФК Intergal City (ул. Старонаводницкая 16б, Печерский район)

  • Застройщик: «Интеграл-Буд» (Владимир Зубик)
  • Цена: от $ 2200 до $ 8000 (пентхаусы) кв.м.
  • Проект предусматривает строительство пяти футуристических башен разной этажности (10-23-25-27), общественного пространства, торгового и бизнес-центра. 700 квартир и несколько паркингов: подземный, надземный и гостевой на 1350 машиномест.
  • Строительство ведется в верхней части Печерская, рядом с частной застройкой, Киево-Печерской Лаврой, Певческим полем, бул. Леси Украинский. В пешей доступности - станция метро «Печерская», ул. Московская.
  • Инфраструктура «футуристического города будущего» включает торговые и офисные площади, SPA-комплекс с бассейном и фитнес-залом, коворкинг, конференц-холлы и кинотеатр. Панорамные частные и общие террасы на разных уровнях; внутреннюю территория с парком, фонтаном, зонами отдыха и детской площадкой.

ЖК Illinsky House (ул. Набережно-Крещатицкая, 21; Подольский район)

  • Застройщик: Cityconsult Development
  • Цена: от $ 3100 до $ 4400 кв. м.
  • Проект состоит из двух домов с переменной этажностью (5-8 этажей), в сдержанном классическом стиле окружающей застройки. 125 квартир и подземный паркинг на 143 паркоместа.
  • Строительство ведется в исторической части Подола, вблизи набережной, Почтовой и Контрактовой площадей, Речного вокзала, Ильинской церкви.
  • Инфраструктура дома предусматривает торговую галерею, офисные помещения и апарт-отель на нижних этажах. Двор с ландшафтным дизайном, лобби, консьерж-сервис, контроль качества воздуха.