Оренда офісного приміщення в ТОЦ «Олеговський»

Опис

Оренда офісних приміщень у ТОЦ «Олеговський» | 4-й поверх | від 392 до 450 м² | Клас В 

Пропонуються в оренду офісні приміщення на 4-му поверсі Торгово-офісного центру «Олеговський».

Для офісної частини будівлі передбачена окрема вхідна група з просторим фойє, адміністратором та охороною. Організовано систему контролю доступу, встановлено два ліфти та окремі сходи для доступу до офісних приміщень.

Висота стель — 3 м.

У оренду пропонуються три приміщення з різними варіантами планування та характеристиками видом.

Доступні приміщення

Приміщення №3 — 450 м²
- Кабінетне планування з можливістю поділу на блоки від 60 м².
- Панорамне природне освітлення.
- Вікна виходять на вулиці Мирну, Олеговську, Глибочицьку, а також у внутрішній двір ТОЦ.
- Спільний санвузол на офісний блок.
- Доступна електрична потужність — до 45 кВт.

Вартість оренди: від 10 до 20 $/м²   ПДВ   $5.

Приміщення передається з ремонтом відповідно до індивідуальних вимог орендаря.

Приміщення №2 — 443 м²

- Простір відкритого типу (Open Space).
- Видові характеристики.
- Вікна виходять на бульвар Нижній Вал — Верхній Вал та у бік початку Воздвиженки.
- Передбачена можливість облаштування окремого санвузла.
- Електрична потужність — до 45 кВт.

Вартість оренди: від 15 $/м²   ПДВ   $5.

Передбачено значні орендні канікули на період ремонту або можливість передачі приміщення з ремонтом відповідно до індивідуальних вимог орендаря.

Приміщення №1 — 392 м²

- Простір відкритого типу (Open Space).
- Видові характеристики.
- Вікна виходять на бульвар Нижній Вал — Верхній Вал та Житній ринок.
- Передбачена можливість облаштування власного санвузла.
- Електрична потужність — до 40 кВт.

Вартість оренди: від 15 $/м²   ПДВ   $5.

Передбачені значні орендні канікули на період ремонту або можливість передачі приміщення з ремонтом відповідно до індивідуальних вимог орендаря.

Концепція та інфраструктура ТОЦ «Олеговський»
Концепція торгово-офісного центру — «Усе необхідне для ділової людини в одному місці».

Торгова частина комплексу передбачає розміщення широкого спектру закладів та сервісів:
- продуктовий супермаркет;
- кафе, заклади громадського харчування та ресторани;
- магазини чоловічого та жіночого одягу й взуття;
- магазини парфумерії та косметики;
- магазини аксесуарів та сувенірів;
- аптека та оптика;
- стоматологія та медичний центр;
- фітнес-зал, магазин спортивного одягу та спортивного харчування;
- інші торговельні та сервісні простори.

Згідно з дослідженням 2024 року, основна цільова аудиторія торгової частини центру — співробітники компаній, розташованих у найближчих офісних будівлях: чоловіки та жінки віком 20–50 років із рівнем доходу 700–2 500 доларів.

Основні характеристики будівлі

- Загальна площа будівлі — 18 885 м².
- Торгові приміщення (1–2 поверхи) — 5 832 м².
- Офісний центр класу B (3–8 поверхи) — 10 702 м².
- Паркінг — 128 машиномісць (підземний, наземний та на даху другого поверху).
- Передбачено бомбосховище.
- Резервне електропостачання.

Технічні характеристики

- Електропостачання III категорії надійності — два незалежні вводи потужністю по 1 МВт кожен.
- Припливно-витяжна система вентиляції.
- Опалення та кондиціонування з використанням системи фанкойлів.
- Централізоване міське водопостачання.
- Системи димовидалення та автоматичного пожежогасіння (спринклерна система).
- Оптоволоконний інтернет.
- Захист від блискавки.
- Цілодобова охорона та відеоспостереження.

ТОЦ «Олеговський» — сучасний діловий простір із розвиненою інфраструктурою, власною торговою зоною, паркінгом та необхідними інженерними системами для комфортної роботи бізнесу.

Передбачена можливість адаптації приміщень під індивідуальні потреби орендаря.