Оренда офісу площею 1 482,4 м², A-STATION, ст. м. Арсенальна, Печерськ

Опис

Оренда офісу площею 1 482,4 м², A-STATION, ст. м. Арсенальна, Печерськ
Пропонується в оренду просторий офіс площею 1 482,4 м² у комплексі A-STATION, розташованому в самому центрі Києва за адресою вул. Князів Острожських, 8, корпус №12.
Офіс розташований в історичній будівлі — пам’ятці архітектури, що зберегла характерні елементи промислової архітектури колишнього заводу «Арсенал». A-STATION поєднує історичне середовище з сучасними офісними просторами, ресторанами, барами, коворкінгом та упорядкованою територією.

Загальна площа — 1 482,4 м²:
1-й поверх — 36,2 м²;
2-й поверх — 1 446,2 м².

Приміщення має окремий вхід з вулиці та займає два рівні, з’єднані внутрішніми сходами. Другий поверх має вільне планування, що дозволяє адаптувати простір під індивідуальні вимоги компанії — організувати open space, кабінети, переговорні, зони відпочинку та інші функціональні приміщення.

Особливу атмосферу офісу надає архітектура будівлі: на першому поверсі — арочні стелі висотою 4,5 м, на другому — цегляні стелі на металевих балках висотою 3,6 м. Історична цегляна кладка, стіни товщиною близько 1 метра та велика кількість вікон створюють виразний, світлий простір.

Основні переваги:
окремий вхід з вулиці;
історична будівля в центрі Києва;
вільне планування основного офісного простору;
можливість виконання базового ремонту та планування під орендаря;
високі стелі 3,6–4,5 м;
велика кількість вікон та природного світла;
генератор, що забезпечує потреби офісу за відсутності централізованого електропостачання;
два паркінги на території — критий та відкритий;
укриття в межах 5 хвилин від офісу;
розвинена інфраструктура A-STATION та зручна транспортна доступність.

A-STATION — це повноцінне ділове та lifestyle-середовище площею 29 000 м² реалізованих проєктів. На території розташовані коворкінг, ресторани та бари, освітні простори, фуд-маркет, спортивний клуб, соціальні проєкти та паркінг. На благоустрій міської території відведено 17 000 м².
Приміщення передається з ремонтом, при цьому орендодавець готовий виконати базовий ремонт з урахуванням узгодженого планування під майбутнього орендаря. Також передбачені орендні канікули на період адаптації офісу.

Вартість оренди — 25 дол./м².
Експлуатаційні витрати — 6 дол./м².
Загальна сума — 45 954,40 дол. на місяць без ПДВ.

Об’єкт підійде для штаб-квартири великої компанії, IT-бізнесу, представництва міжнародної компанії або креативного офісу, для якого важливий великий автономний простір, центральне розташування та архітектура з характером.

31381