Продається офісна будівля з ремонтом на вул. Велика Житомирська! Діловий центр міста. Київ

Опис

Продається унікальна фасадна будівля з власним входом у діловому центрі столиці! Об'єкт розташований на вулиці Велика Житомирська 30, у районі з максимальною концентрацією іноземних представництв, посольств і ділових центрів. Поблизу знаходиться готель InterContinental і бізнес-центр "Панорама". Північна частина внутрішнього двору виходить на Пейзажну алею.

Унікальність об'єкта в тому, що він повністю готовий до використання як для власних потреб, так і під орендний чи інший бізнес: представництво, ресторанний комплекс, клініку, банківську чи навчальну установу, аппарт-готель із високим рівнем прибутковості. Залишається тільки меблювати приміщення на свій смак і завезти орг.техніку! У будівлі вже прокладено інтернет-розводку.

Цільове призначення ділянки площею 3,37 сотки - для реконструкції з надбудовою та обслуговування адміністративної будівлі. Це дає можливість майбутньому власникові за рахунок надбудови додаткових двох рівнів з використанням легких конструкцій (без посилення фундаменту) збільшити загальну площу будівлі з 549 до 980 кв. м. (!!!), що більш ніж удвічі збільшить вартість об'єкта, а також його прибутковість у разі використання для оренди!

Всі приміщення мають багато природного освітлення, великі вікна зі склопакетами, мало несучих конструкцій, що дає змогу перепланувати приміщення під себе.

Об'єкт є за призначенням нежитловим приміщенням і не належить до пам'яток архітектури!

Будівля має 3 рівні:

ВИСОКИЙ цоколь (на рівні першого поверху з великою кількістю повноцінних вікон, дуже світле) загальною площею 166, 6кв.м. поділений на 5 кабінетів від 51 кв.м. та допоміжні приміщення, має 2 сан.вузли. Висота стель - 2,7 м.

1-й поверх загальною площею 188,3 кв.м. має 6 кабінетів, три з них по 37 кв.м., обладнаний 2 сан.вузлами. Висота стель - 3,27 м.

2-й поверх загальною площею 193,5 кв. м. розділений на 7 кабінетів від 37 кв. м. і має 2 сан. вузли. Висота стель - 2,75 м.

Індивідуальний тепловий пункт. Підведена лінія електропередачі потужністю 25 кВт. Холодне водопостачання вхідним діаметром 32 мм має еквівалент по навантаженню 1 під'їзду 9-типоверхового будинку.

У дворі будівлі є 7 власних паркувальних місць, також є можливість за додаткову плату організувати Vip парковку на 5 машиномісць!

Власником є фізична особа, тому можливі різні форми оплати.

Поспішайте не упустити унікальну пропозицію й обзавестися практично готовим бізнесом у престижному діловому районі міста!