Продаж комерції, Торгова площа, Івана Виговського, Київ

Опис

Комерційна пропозиція: купівля торгового приміщення в ЖК "Сирецькі Сади"
Шановні інвестори!

Пропонуємо вам придбати ліквідне торгове приміщення в житловому комплексі ЖК "Сирецькі Сади", що динамічно розвивається. Це надійний актив зі стабільним орендним доходом та високим інвестиційним потенціалом.

Ключові переваги об'єкта:
Готовий орендний бізнес - приміщення з 2019 року орендує мережу продуктових магазинів "Домашній Маркет", демонструючи фінансову стійкість (пережив COVID-19, орендні платежі надходили без затримок).

Висока орендна ставка – $25/м² (середня по ЖК – $14/м²).
Керівництво "Домашнього Маркету" саме запропонувало підвищити оренду, щоб уникнути появи конкурента у сусідньому приміщенні. Це підтверджує високу цінність для локації бізнесу.

Довгостроковий договір оренди до 2027 року – гарантований стабільний прибуток $14 400 на рік.

Висока ліквідність об'єкта:

Поруч розташований якірний орендар, який забезпечує високий трафік.
У разі зміни орендаря попит залишиться високим.
"Домашній Маркет" не зацікавлений у переїзді (втрати клієнтської бази, необхідність нової ліцензії на алкоголь, ризики та витрати на новий об'єкт).
Перспективи зростання вартості нерухомості:

Планується будівництво станції метро, що збільшить трафік та вартість оренди.
Забудовник оголосив про будівництво торгового центру на території ЖК (14 га), що додатково збільшить привабливість локації.
Прогнозований приріст вартості нерухомості – 20% за 5 років.
Окупність – 9,5 років – оптимальний термін для об'єктів із пасивним доходом.

Висновок
Ви купуєте об'єкт з надійним орендарем, стабільним доходом та високою ліквідністю.
Перспективи зростання вартості та розвитку локації роблять інвестицію ще привабливішою.

Зв'яжіться з нами, щоб обговорити деталі та оформити угоду!