Продаж комерції, Торгова площа, Івана Виговського, Київ

Опис

Комерційна пропозиція: купівля торгового приміщення в ЖК "Сирецькі Сади"
Шановні інвестори!

Пропонуємо вам придбати ліквідне торговельне приміщення в житловому комплексі ЖК "Сирецькі Сади", що динамічно розвивається. Це надійний актив зі стабільним орендним доходом і високим інвестиційним потенціалом.

Ключові переваги об'єкта:
Готовий орендний бізнес - приміщення з 2019 року орендує мережа продуктових магазинів "Домашній Маркет", демонструючи фінансову стійкість (пережив COVID-19, орендні платежі надходили без затримок).

Висока орендна ставка - $25/м² (середня по ЖК - $14/м²).
Керівництво "Домашнього Маркету" саме запропонувало підвищити оренду, щоб уникнути появи конкурента в сусідньому приміщенні. Це підтверджує високу цінність локації для бізнесу.

Довгостроковий договір оренди до 2027 року - гарантований стабільний дохід $14 400 на рік.

Висока ліквідність об'єкта:

Поруч розташований якірний орендар, що забезпечує високий трафік.
У разі зміни орендаря попит залишиться високим.
"Домашній Маркет" не зацікавлений у переїзді (втрати клієнтської бази, необхідність нової ліцензії на алкоголь, ризики і витрати на новий об'єкт).
Перспективи зростання вартості нерухомості:

Планується будівництво станції метро, що збільшить трафік і вартість оренди.
Забудовник оголосив про будівництво торгового центру на території ЖК (14 га), що додатково підвищить привабливість локації.
Прогнозований приріст вартості нерухомості - 20% за 5 років.
Окупність - 9,5 років - оптимальний термін для об'єктів із пасивним доходом.

Висновок
Ви купуєте об'єкт із надійним орендарем, стабільним доходом і високою ліквідністю.
Перспективи зростання вартості та розвитку локації роблять інвестицію ще більш привабливою.

Зв'яжіться з нами, щоб обговорити деталі та оформити угоду!