Продаж комерції, Торгова площа, Івана Виговського, Київ

Комерційна пропозиція: купівля торгового приміщення в ЖК "Сирецькі Сади" Шановні інвестори! Пропонуємо вам придбати ліквідне торгове приміщення в житловому комплексі ЖК "Сирецькі Сади", що динамічно розвивається. Це надійний актив зі стабільним орендним доходом та високим інвестиційним потенціалом. Ключові переваги об'єкта: Готовий орендний бізнес - приміщення з 2019 року орендує мережу продуктових магазинів "Домашній Маркет", демонструючи фінансову стійкість (пережив COVID-19, орендні платежі надходили без затримок). Висока орендна ставка – $25/м² (середня по ЖК – $14/м²). Керівництво "Домашнього Маркету" саме запропонувало підвищити оренду, щоб уникнути появи конкурента у сусідньому приміщенні. Це підтверджує високу цінність для локації бізнесу. Довгостроковий договір оренди до 2027 року – гарантований стабільний прибуток $14 400 на рік. Висока ліквідність об'єкта: Поруч розташований якірний орендар, який забезпечує високий трафік. У разі зміни орендаря попит залишиться високим. "Домашній Маркет" не зацікавлений у переїзді (втрати клієнтської бази, необхідність нової ліцензії на алкоголь, ризики та витрати на новий об'єкт). Перспективи зростання вартості нерухомості: Планується будівництво станції метро, що збільшить трафік та вартість оренди. Забудовник оголосив про будівництво торгового центру на території ЖК (14 га), що додатково збільшить привабливість локації. Прогнозований приріст вартості нерухомості – 20% за 5 років. Окупність – 9,5 років – оптимальний термін для об'єктів із пасивним доходом. Висновок Ви купуєте об'єкт з надійним орендарем, стабільним доходом та високою ліквідністю. Перспективи зростання вартості та розвитку локації роблять інвестицію ще привабливішою. Зв'яжіться з нами, щоб обговорити деталі та оформити угоду!