24
Продаж обжитого будинку 174.4м2 з ремонтом Петропавлівська Борщагівка
id: 12605
280,000 $
$
₴
Будинок
5 кімнат
загальна площа: 175 м²
площа ділянки: 4 сот.
поверховість: 3
капітальний ремонт
Опис
Якісний будинок за 650 м від Окружної та за 2 км від м. Житомирська на Петропавлівській Борщагівці по вул. Шевченка. ПЕРЕВАГИ: - чудова локація - уся інфраструктура Києва, метро пішки 25 хвилин, на авто 7 хвилин (у "годину-пік" їздимо практично щодня), ліс і озеро за 5 хвилин. - адекватна площа будинку 175 м2 і ділянки 4 сотки, побудований у 2020 р., 3 поверхи, червона цегла, утеплений, правильний дах (зроблено гідроізоляцію, утеплено мінватою), трикамерні склопакети, власний септик із переливом 8 м3 ("вічний"), свердловина, фільтри, бойлер Atlantic на 150 л, тепла підлога по периметру 1-го пов., електрокотел Vaillant і 31 кВт потужності е/е, офіційно куплених у ДТЕК, економний тариф "день-ніч" - чудовий ремонт (березень 2021 р.), усі меблі та необхідна для сучасного комфортного життя техніка (ще на гарантії). - комунальні - тільки оплата електроенергії (літо 1000 грн., зима 2200 грн.). Будинок в ідеальному стані. Загальна площа - 174,4 м2: 1 поверх - шикарна кухня-вітальня - 35,1 м2, кімната 10,9 м2, душова кімната з туалетом 3,3 м2, вхідна група 4,1 м2, госпприміщення 5,7 м2. 2 поверх - три спальні 15,2 м2, 12,5 м2, 11,7 м2, велика ванна 7,3 м2, гардероб 4,6 м2, хол 10,2 м2. 3 поверх - вільне планування 53,8 м2, три вікна. Висота стель після ремонту 2,75 м. Терморегулятори на всіх батареях, вирівняні всі стіни, встановлена якісна проводка, кількість точок е/е (розетки, вимикачі) більше ніж 50, вхідний контроль; хороші вхідні двері, надійні замки; скрізь використані імпортні матеріали (штукатурка, плитка, шпалери, ламінат), уся фурнітура (вмикачі та ін.) дорога, тільки якісна сантехніка, ванна, унітази, змішувачі Grohe; стильні й дорогі світильники, люстри Eglo... Також готове все і під установку твердопаливного котла (на додаток до основного електрокотла). У будинку встановлена сигналізація - ДСО) МЕБЛІ. Вбудована кухня 4,5 м погонних, LED; диван у залі, 8-місний стіл, стільці, табуретки, обладнана гардеробна кімната, шафи, полиці, комоди, тумби, пуфи, передпокій, ліжко з ортопедичним матрацом "зима-літо"... З ТЕХНІКИ у Вашій оселі залишаються: індукційна варильна поверхня та електродуховка Gorenje, витяжка, італійська ПОСУДОМОЙКА Candy повногабаритна (60 см, вміщаються противені та гриль-сітки), 4 штуки КОНДИЦІОНЕРІВ Cooper & Hunter (з функцією обігріву за умови до -25 і очищення повітря), величезний холодильник LG side-by-side. Пральна машина Whirlpool, смарт-телевізори Samsung та ін. техніка - за домовленістю. ДІЛЯНКА. 4,02 соток, по периметру обгороджена стильним дерев'яним парканом, ворота, хвіртка. Зону під автомобілі викладено тротуарною плиткою, парковка біля свого будинку завжди безкоштовна. Посаджено кущі троянди, лохини, малини, 6 колоноподібних дерев. Поруч хороші сусіди. ІНФРАСТРУКТУРА: - новий державний дитсадок у ЖК Щасливий (800 метрів), дитсадок у Києві по вул. Котельникова (1 км) - у радіусі 1-1,5 км розташовані київські школи №140, ліцей Еко, спецшкола ім. Гончара, державна школа східних мов (метро Житомирська), державний Петропавлівсько-Борщагівський ліцей №1 - безліч приватних шкіл і дитсадків по всій Петропавлівці; дитячий центр розвитку, центр творчості, футбольна і тенісна школи - недалеко по вул. Соборній - за 7 хвилин пішки від будинку цілодобова двоповерхова Фора, супермаркет Auchan; будується Сільпо; супермаркети Novus біля Житомирська та на Окружній, Varus дорогою до метро Академмістечко; сучасний ринок-центр розваг BoxPark із гарною набережною р. Нивка та альтанками, рестораном, піцерією та кальянною; найдешевший у Києві продуктовий ринок "Дніпро" за 10 хв. на авто - Епіцентр, Меблеве містечко, ФоРум, Шпалерний ринок та інші магазини і ТЦ - СпортЛайф із басейном у ЖК Аметист - На території ЖК Щасливий (7 хвилин пішки) продуктові магазини, магазин еко-товарів, магазин госптоварів, квіткові магазини, дві аптеки, салони краси на будь-який смак і колір, кав'ярні, суші бар, піцерія, дитяче кафе, ресторан грузинської кухні, паб, магазин розливного пива - 5 хв. пішки - озеро з безкоштовною риболовлею, ліс видно з вікон. І це все в Києві - за Гугл-картами від будинку до кордону Києва всього 300 м! ID 12605
