Продаж обжитого будинку 174.4м2 з ремонтом Петропавлівська Борщагівка

Опис

Якісний будинок за 650 м від Окружної та за 2 км від м. Житомирська на Петропавлівській Борщагівці по вул. Шевченка.

ПЕРЕВАГИ:
- чудова локація - уся інфраструктура Києва, метро пішки 25 хвилин, на авто 7 хвилин (у "годину-пік" їздимо практично щодня), ліс і озеро за 5 хвилин.
- адекватна площа будинку 175 м2 і ділянки 4 сотки, побудований у 2020 р., 3 поверхи, червона цегла, утеплений, правильний дах (зроблено гідроізоляцію, утеплено мінватою), трикамерні склопакети, власний септик із переливом 8 м3 ("вічний"), свердловина, фільтри, бойлер Atlantic на 150 л, тепла підлога по периметру 1-го пов., електрокотел Vaillant і 31 кВт потужності е/е, офіційно куплених у ДТЕК, економний тариф "день-ніч"
- чудовий ремонт (березень 2021 р.), усі меблі та необхідна для сучасного комфортного життя техніка (ще на гарантії).
- комунальні - тільки оплата електроенергії (літо 1000 грн., зима 2200 грн.).
Будинок в ідеальному стані.

Загальна площа - 174,4 м2:
1 поверх - шикарна кухня-вітальня - 35,1 м2, кімната 10,9 м2, душова кімната з туалетом 3,3 м2, вхідна група 4,1 м2, госпприміщення 5,7 м2.
2 поверх - три спальні 15,2 м2, 12,5 м2, 11,7 м2, велика ванна 7,3 м2, гардероб 4,6 м2, хол 10,2 м2.
3 поверх - вільне планування 53,8 м2, три вікна.
Висота стель після ремонту 2,75 м.

 Терморегулятори на всіх батареях, вирівняні всі стіни, встановлена якісна проводка, кількість точок е/е (розетки, вимикачі) більше ніж 50, вхідний контроль; хороші вхідні двері, надійні замки; скрізь використані імпортні матеріали (штукатурка, плитка, шпалери, ламінат), уся фурнітура (вмикачі та ін.) дорога, тільки якісна сантехніка, ванна, унітази, змішувачі Grohe; стильні й дорогі світильники, люстри Eglo...
Також готове все і під установку твердопаливного котла (на додаток до основного електрокотла).
У будинку встановлена сигналізація - ДСО)

МЕБЛІ. Вбудована кухня 4,5 м погонних, LED; диван у залі, 8-місний стіл, стільці, табуретки, обладнана гардеробна кімната, шафи, полиці, комоди, тумби, пуфи, передпокій, ліжко з ортопедичним матрацом "зима-літо"...
З ТЕХНІКИ у Вашій оселі залишаються: індукційна варильна поверхня та електродуховка Gorenje, витяжка, італійська ПОСУДОМОЙКА Candy повногабаритна (60 см, вміщаються противені та гриль-сітки), 4 штуки КОНДИЦІОНЕРІВ Cooper & Hunter (з функцією обігріву за умови до -25 і очищення повітря), величезний холодильник LG side-by-side. Пральна машина Whirlpool, смарт-телевізори Samsung та ін. техніка - за домовленістю.

ДІЛЯНКА. 4,02 соток, по периметру обгороджена стильним дерев'яним парканом, ворота, хвіртка. Зону під автомобілі викладено тротуарною плиткою, парковка біля свого будинку завжди безкоштовна. Посаджено кущі троянди, лохини, малини, 6 колоноподібних дерев. Поруч хороші сусіди.

 ІНФРАСТРУКТУРА:
- новий державний дитсадок у ЖК Щасливий (800 метрів), дитсадок у Києві по вул. Котельникова (1 км)
- у радіусі 1-1,5 км розташовані київські школи №140, ліцей Еко, спецшкола ім. Гончара, державна школа східних мов (метро Житомирська), державний Петропавлівсько-Борщагівський ліцей №1
- безліч приватних шкіл і дитсадків по всій Петропавлівці; дитячий центр розвитку, центр творчості, футбольна і тенісна школи - недалеко по вул. Соборній
- за 7 хвилин пішки від будинку цілодобова двоповерхова Фора, супермаркет Auchan; будується Сільпо; супермаркети Novus біля Житомирська та на Окружній, Varus дорогою до метро Академмістечко; сучасний ринок-центр розваг BoxPark із гарною набережною р. Нивка та альтанками, рестораном, піцерією та кальянною; найдешевший у Києві продуктовий ринок "Дніпро" за 10 хв. на авто
- Епіцентр, Меблеве містечко, ФоРум, Шпалерний ринок та інші магазини і ТЦ
- СпортЛайф із басейном у ЖК Аметист
- На території ЖК Щасливий (7 хвилин пішки) продуктові магазини, магазин еко-товарів, магазин госптоварів, квіткові магазини, дві аптеки, салони краси на будь-який смак і колір, кав'ярні, суші бар, піцерія, дитяче кафе, ресторан грузинської кухні, паб, магазин розливного пива
- 5 хв. пішки - озеро з безкоштовною риболовлею, ліс видно з вікон.
І це все в Києві - за Гугл-картами від будинку до кордону Києва всього 300 м!

ID 12605