Продаж окремої комерційної будівлі площею 4 106 м² на Печерську, Набережно-Печерська дорога

Опис

Продається окремо розташована комерційна будівля загальною площею 4 106,1 м² у Печерському районі Києва, за адресою: Набережно-Печерська дорога, 10.

Рідкісний для Києва формат комерційної нерухомості: ціла будівля, розташована безпосередньо біля води, з підземним паркінгом, терасами, експлуатаційним дахом та розвиненою інженерною інфраструктурою.

Одна з ключових переваг об’єкта — розташування на березі Видубицького озера, з’єднаного протокою з Дніпром. Проектною документацією передбачено берегове укріплення та інфраструктуру з можливістю причалювання маломірних суден.

Основні характеристики:
— загальна площа — 4 106,1 м²;
— 5 основних поверхів;
— цокольний та технічний рівні;
— підземний паркінг на 11 автомобілів;
— пасажирський ліфт від підземного рівня до 5-го поверху;
— дві сходові клітки;
— тераси;
— експлуатаційна покрівля;
— висота основних поверхів — переважно близько 3,6 м, першого поверху — близько 4,2 м;
— проектна висота будівлі — близько 24 м.

Площі за рівнями:
— цокольний поверх — 677,4 м²;
— 1 поверх — 513,2 м²;
— 2 поверх — 735,4 м²;
— 3-й поверх — 735,4 м²;
— 4-й поверх — 712,5 м²;
— 5-й поверх — 650,4 м²;
— технічний поверх — 74,8 м².


Будівля спроектована як повноцінний адміністративний комплекс із функціональним розподілом простору по поверхах. Усередині передбачені офісні приміщення, кабінети та open space, приймальні, конференц-зали, кухні, зони відпочинку, санвузли, технічні та допоміжні приміщення.

На першому поверсі розташовані представницька вхідна група, приймальня, офісні приміщення та конференц-зал. Верхні поверхи переважно організовані під офісні блоки та кабінети. На п’ятому поверсі передбачені, зокрема, приймальні, кімнати відпочинку та конференц-зал.
Планувальні рішення дозволяють адаптувати будівлю до різних бізнес-завдань і, за необхідності, організувати окремі функціональні зони.

Інженерні системи
Будівля оснащена комплексом інженерних систем, необхідних для експлуатації великого комерційного об’єкта:
— електропостачання;
— водопостачання та каналізація;
— система опалення;
— вентиляція та кондиціонування;
— автоматичне пожежогасіння;
— охоронна сигналізація;
— структурована кабельна система (СКС);
— конференц-зв’язок;
— телебачення та мультимедіа;
— зовнішнє освітлення та блискавкозахист.

Окрема цінність об’єкта — безпосередня близькість до берегової лінії. Ділянка виходить до берега Видубицького озера, яке з’єднане протокою з руслом Дніпра та утворює природну гавань. Проектом берегової інфраструктури передбачено можливість причалювання маломірних суден. Проектна акваторія розрахована на водний підхід суден з осадкою до 1,6 м.

Таке розташування суттєво розширює потенційні сценарії використання нерухомості. Об’єкт можна розглядати як власну штаб-квартиру великої компанії, корпоративний або представницький офіс, бізнес-центр, приватний клуб, медичний або реабілітаційний центр, wellness & SPA-комплекс, спортивно-оздоровчий центр, готельний проєкт або іншу масштабну комерційну концепцію.

Печерський район, Набережно-Печерська дорога. Зручний виїзд на основні транспортні магістралі Києва — у напрямку центру Печерська, Звіринця та Видубичів. Розташування поєднує транспортну доступність ділової частини міста, приватність та безпосередню близькість до води.

Об’єкт підійде покупцеві, який розглядає окремо розташовану будівлю в Києві, комерційну нерухомість на Печерську, будівлю біля Дніпра, власний бізнес-центр, штаб-квартиру компанії або великий інвестиційний об’єкт з виходом до води.

Рідкісний формат комерційної нерухомості Києва: понад 4 100 м² в одній будівлі, Печерський район, підземний паркінг, тераси, експлуатований дах та розташування безпосередньо біля води.

Детальна інформація, технічна документація та організація огляду — за запитом.