Продаж резиденції/будинку площею 570 м² на березі річки Козинка у с. Плюти, земельна ділянка площею 26 соток, Київська область, Обухівський напрямок.
id: 30609
1,700,000 $
$
₴
вул. Андрія МалишкаПлюти, Обухівський район, Київська область
Будинок
7 кімнат
загальна площа: 570 м²
площа ділянки: 26 м²
поверховість: 2
Опис
Продаж резиденції/будинку площею 570 м² на березі річки Козинка в с. Плюти, земельна ділянка площею 26 соток, Київська область, Обухівський напрямок. Пропонується до продажу унікальна заміська резиденція в елітному масиві села Плюти з власним виходом до річки Козинка, укріпленою береговою лінією та приватним пірсом. Це об’єкт для тих, хто цінує приватність, високий рівень комфорту, якісне будівництво та престижне оточення. Територія: На ділянці площею 26 соток розташовані: • головний будинок площею 570 м²; • гостьовий будинок площею 60 м² з лазнею на березі річки; • гараж на 3 автомобілі; • окремий будинок для охорони та обслуговуючого персоналу; • навіс для гостьових автомобілів; • дитячий майданчик; • упорядкована територія з ландшафтним дизайном; • фруктовий сад; • автоматичний полив; • декоративне освітлення ділянки; • укріплена берегова лінія; • власний пірс із виходом до річки Козинка. Територія повністю огороджена та обладнана автоматичними воротами. Планування головного будинку Перший поверх: • простора вітальня з каміном та виходом на терасу; • кухня з обідньою зоною; • окрема прихована допоміжна кухня; • гостьовий санвузол; • пральня; • технічне приміщення з інженерними системами, котельнею, серверною та системою очищення води; • передпокій; • гараж на 3 автомобілі. Другий поверх (головні сходи): • головна спальня з гардеробною та власною ванною кімнатою; • три окремі спальні, кожна зі своїм санвузлом. Третій поверх: • простора ігрова кімната; • зона відпочинку або домашній кінотеатр. Окремий блок для персоналу: • дві кімнати; • кухня; • санвузол; • окремі сходи та незалежна зона проживання. Гостьовий будинок Площа — 60 м². Включає: • кухню-вітальню; • санвузол із душовою; • лазню; • прямий вихід до річки. Технічні характеристики • залізобетонні перекриття; • цегляні стіни М100; • утеплення мінеральною ватою 100 мм; • утеплення покрівлі мінеральною ватою 250 мм; • натуральна німецька черепиця Braas; • газовий та електричний котли; • водяні теплі підлоги; • генератор 30 кВт; • електропостачання 30 кВт, 3 фази; • власна свердловина глибиною 80 метрів; • система очищення води Ecosoft; • індивідуальний септик 6 м³; • охоронна система з фотофіксацією; • відеоспостереження по периметру. Будинок повністю укомплектований якісними меблями та технікою провідних світових виробників. У оздобленні використані дорогі натуральні матеріали преміум-класу. Розташування Плюти — одне з найпрестижніших та екологічно чистих місць Київської області. Поруч розташовані: • соснові ліси; • річка Козинка; • озера та прогулянкові зони; • елітні котеджні містечка; • ресторани та заміські комплекси відпочинку; • спортивні клуби та тенісні корти; • приватні школи та дитячі садки; • медичні центри та супермаркети. Зручний виїзд на Новообухівську трасу дозволяє дістатися до центру Києва всього за 20–30 хвилин. Додаткові переваги • прямий вихід до води; • власний пірс; • автономність будинку під час відключення електроенергії; • працює водопостачання, інтернет, опалення та охоронні системи; • можливий продаж за програмами «єОселя» та «єВідновлення»; • можливий розумний торг. Огляд за попередньою домовленістю. Ексклюзивна пропозиція на ринку заміської нерухомості Київської області. ID:30609
