Найкращі райони Києва для проживання
При купівлі квартири в Києві насамперед важливо визначитися з майбутнім районом проживання. Кожен столичний район має свої особливості, переваги та недоліки, тому досить складно скласти однозначний рейтинг найкращих для життя районів Києва. І все ж, оцінюючи інфраструктуру, транспортну доступність, наявність зелених зон, загальний рівень розвитку, можна виділити кілька районів, які варті уваги покупців нерухомості. Розглянемо ці райони докладніше.
Печерський район
Якщо потрібно назвати найелітніший, найдорожчий і найвідоміший район Києва, багато хто скаже, що це, звісно ж, Печерський. Він розташований в історичному центрі столиці. Нерухомість тут по кишені далеко не всім, тому цей престижний район підходить для людей із серйозними фінансовими можливостями. Тут сподобається і тим, хто любить вести активне столичне життя. Серед найвідоміших місцевостей району — Липки, Печерськ і Звіринець.
Переваги Печерського району:
Культурний центр столиці. На території Печерського району є багато визначних пам’яток, зокрема Києво-Печерська лавра, Маріїнський палац, Хрещатик, різноманітні театри, музеї та художні галереї.
Зелені зони. У Печерському районі є багато парків, серед яких Ботанічний сад ім. Гришка, Маріїнський парк, Міський сад, парк Вічної слави та ін.
Розвинена інфраструктура. На території району є все необхідне для комфортного життя: школи, дитсадки, медичні заклади. Є тут багато об’єктів торговельно-розважальної інфраструктури, наприклад відомі ТРЦ Ocean Plaza та Gulliver, а також десятки ресторанів і кафе.
Транспортна доступність. Із Печерського району легко доїхати до інших частин столиці. Тут є кілька станцій метро та мережа громадського транспорту.
Безпека. Згідно з даними статистики, Печерський — один із найбезпечніших районів Києва. Тут трапляються крадіжки, але особливо тяжких злочинів майже немає.
Серед недоліків району можна виділити високі ціни на житло, причому як на продаж, так і на оренду квартир. Також потрібно бути готовим до того, що в центрі столиці часто проблеми з паркуванням, до того ж шумно й людно.
Шевченківський район
Шевченківський — один із найбільш прогресивних і затишних районів столиці. Він також розташований у центральній частині Києва. Тут мешкає понад 200 тис. осіб, яких приваблює високий рівень життя та різноманітність інфраструктури.
Переваги Шевченківського району:
Прекрасна інфраструктура. На території району велика кількість шкіл і дитячих садків, медичних закладів, магазинів, супермаркетів, торгових центрів. Немає тут проблем і з кафе та ресторанами. Культурні об'єкти також представлені досить широко — це театри, галереї, музеї.
Безліч парків. Близько 20% території Шевченківського району займають парки та інші зелені зони, що впливає як на чистоту повітря, так і на доступність місць для прогулянок.
Зручне розташування. Завдяки тому, що це центральний район, тут найбільше станцій метро й добре налагоджена мережа автобусів, маршрутних таксі та тролейбусів. Особливо зручним є проживання на Лук’янівці, Нивках і Шулявці.
Красива архітектура. Шевченківський район відрізняється чудовими архітектурними об’єктами, серед яких багато історичних та інших визначних пам'яток.
Якщо вибрати для проживання Шевченківський район, потрібно бути готовим до того, що тут теж будуть проблеми з пошуком місця для паркування авто. Автовласникам не сподобаються й постійні затори на Берестейському проспекті в годину пік. Є й ті, хто вважає цей район кримінальним і не хотів би жити тут, попри всі переваги.
Голосіївський район
Голосіївський вважається найзеленішим районом Києва, що позитивно впливає і на чистоту повітря, і загалом на екологічну обстановку. Тому його часто вибирають сім’ї з дітьми, які хочуть жити в безпосередній близькості до зелених зон. Район чудово поєднує міське життя та природну гармонію.
Переваги Голосіївського району:
Велика кількість зелених зон. Величезний Голосіївський ліс, парк ВДНГ, Феофанія — це ще не всі природні оази в цій частині Києва, тож місць для прогулянок на свіжому повітрі тут справді достатньо.
Невисокий рівень заторів. Порівнюючи з іншими столичними районами, у Голосіївському набагато простіше вільно пересуватися на авто. Хоча в годину пік на Голосіївському проспекті та Великій Кільцевій дорозі збирається багато машин.
Безліч освітніх закладів. На території району розташовано багато шкіл і дитячих садків, є також вищі навчальні заклади.
Транспортна доступність. У районі є метро, добре розвинена наземна транспортна інфраструктура. Тут також розташований Центральний автовокзал.
Демократичні ціни на житло. Голосіївський район пропонує середній рівень цін на квартири, а вибір об’єктів досить великий як на вторинному, так і на первинному ринку. Серед найбільш популярних місцевостей варто виділити Голосіїв, Деміївку та Теремки.
Інфраструктура в Голосіївському районі розвинена нерівномірно: у деяких районах є все, що потрібно, водночас окремі спальні масиви трохи відстають за кількістю необхідних для комфортного життя інфраструктурних об’єктів.
Оболонський район
Оболонський — один із найбільших районів Києва: чисельність населення тут перевищує 300 000 осіб. Розташований він на березі Дніпра, тому в багатьох будинках передбачена опція мальовничої панорами з вікон.
Переваги Оболонського району:
Гарні місця для відпочинку. Оболонська набережна, численні пляжі на Дніпрі, паркові зони — це можливість насолоджуватися чистим повітрям, займатися спортом і відпочивати на природі.
Розвинена інфраструктура. Школи, дитсадки, клініки, супермаркети, торгові центри (один із найбільших — Dream Town) — тут є все для життя як молодої пари, так і сім’ї з дитиною.
Транспортна доступність. На території району є кілька станцій метро. Ця частина міста також охоплена великою мережею тролейбусних та автобусних маршрутів.
Сучасні будинки. Оболонський район може запропонувати чудовий вибір нових житлових комплексів, тому знайти тут якісне та комфортне житло зовсім нескладно. Найбільше пропозицій зосереджено в таких мікрорайонах, як Оболонь, Мінський масив та Куренівка.
Попри всі переваги, в Оболонському районі є свої недоліки. Серед них дорожні затори, проблеми з паркуванням, висока щільність забудови.
Дарницький район
Дарницький вважається одним із найкомфортніших районів Києва. Популярним його зробили близькість природи, наявність сучасних житлових комплексів і розвинена інфраструктура. Район розташований на лівому березі Дніпра.
Переваги Дарницького району:
Сучасний житловий фонд. Найбільше новобудов у цьому районі можна знайти на Харківському масиві, Осокорках і Позняках. Покупці житла отримують комфортні квартири в будинках, оточених розвиненою внутрішньою інфраструктурою.
Природні зони. Любителі природи можуть відпочивати в Дарницькому лісі, біля озер на Осокорках і на березі Дніпра. Тут достатньо місць для активностей на свіжому повітрі.
Транспортне сполучення. На території району є відразу сім станцій метро, а також безліч маршрутів автобусів і маршрутних таксі.
Доступна вартість житла. Ціни за квадратний метр тут помітно нижчі, ніж в інших районах, особливо, якщо порівнювати з правим берегом Києва. Привабливі за ціною квартири можна знайти на Позняках та Осокорках.
Через високу щільність населення тут досить велике навантаження на соціальну та транспортну інфраструктуру, хоча водночас розвинена вона добре та продовжує вдосконалюватися. У годину пік потрібно бути готовим до високої завантаженості доріг.
Це лише п'ять районів Києва, переваги яких є досить вагомими, щоб придбати в них житло для постійного проживання. Але є й інші столичні райони, до яких теж можна придивитися залежно від початкових вимог до місця майбутнього проживання. Звертайтеся в агентство нерухомості «Маяк», щоб підібрати об’єкт у тому районі Києва, де буде жити найзручніше з урахуванням способу життя та планів на майбутнє.
