Будинок Джеймса Бонда на Київському морі від KAGER. Свій пляж і ліс. Лютіж

Опис

Розташована в закритій приватній локації серед лісу, схована від сторонніх поглядів, ця унікальна резиденція в стилі розташована на одній із найкращих видових ділянок Київського моря, лише за 30 хвилин від центру Києва.

З більшості приміщень відкриваються захоплюючі панорамні види на велику воду. Власний пляж, хвойний ліс і абсолютна тиша створюють атмосферу заміського курорту преміального рівня.

Архітектура будинку натхненна естетикою сучасного бункера James Bond: монолітний бетон, скло, дерево і максимальна інтеграція в природний рельєф. Будинок буквально вбудований у схил пагорба й органічно розчиняється в навколишньому ландшафті.

Загальна площа будинку - 286 м² без урахування терас і навісу для автомобілів.
Ділянка - 66 соток з частиною власного лісу і приватною береговою лінією.

Архітектурна концепція побудована на поєднанні фактур, об'ємів і рівнів:

- нижній рівень - монолітний бетонний блок, інтегрований у пагорб;
- верхній рівень - енергоефективний скляний будинок KAGER класу А;
- фасади виконані з дуба та модрини;
- зовнішні алюмінієві жалюзі з електроприводом.

Планування будинку:

- простора вітальня клубного формату з баром і панорамною розсувною системою;
- кухня-їдальня зі скляним дахом і терасою над схилом;
- 2 спальні;
- 3 ванні кімнати;
- 2 гардеробні;
- 4 тераси;
- технічні та господарські приміщення;
- навіс для автомобілів.

Головна спальня - це окремий приватний простір із панорамним краєвидом на воду, власною ванною кімнатою, скляним душем, вбиральнею, терасою до лісу та лаунж-зоною з краєвидом на Київське море.

На першому рівні розташована клубна зона, вбудована в схил пагорба: простора вітальня з баром, вбиральнею, санвузлом і панорамною скляною системою, що повністю відкриває простір у бік зеленої тераси.

Кухня-їдальня зі скляним дахом виходить на консольну терасу з панорамними видами на воду і ліс.

Технології та автономність:

- тепловий насос Chofu (Японія);
- інтелектуальний клімат-контроль;
- вентиляція з рекуперацією;
- водяні підлоги для опалення та охолодження;
- резервне живлення;
- стабілізатори напруги;
- оптоволоконний інтернет;
- посилення мобільного зв'язку;
- система відеоспостереження.

Будинок повністю підготовлений до автономної експлуатації та комфортного проживання в умовах блекаутів.

Водопостачання забезпечується централізованою глибокою свердловиною з системою очищення води. Для поливу передбачена окрема технічна свердловина.

Інфраструктура закритого містечка:

- власна яхт-марина;
- вертолітний майданчик;
- пляжні зони;
- SPA-комплекс із басейном і тренажерною залою;
- клубний будинок.

Територія перебуває під цілодобовою воєнізованою охороною і відеоспостереженням. У селищі мінімальна кількість сусідів і максимально приватна атмосфера.

Всі ділянки виконані без парканів - тільки природний ландшафт і зелені насадження.

Передбачено можливість посадки вертольота поруч із будинком.

Додатково розроблено готовий проєкт відкритого басейну й окремого SPA-будинку із сауною, джакузі, гостьовою спальнею, камінною залою та просторою видовою терасою.

Також можливе придбання сусідньої лісової ділянки площею 50 соток для розширення приватної території.

Локація ідеально підходить для активного способу життя: яхтинг, водний спорт, квадроцикли, баггі, велоспорт, риболовля, лісові прогулянки, збирання грибів та ягід, авіаспорт.

Документи повністю готові до угоди. Будинок перебуває у власності, земельна ділянка - у довгостроковій оренді.

Це вкрай рідкісне поєднання сучасної архітектури, власного лісу, великої води та абсолютної приватності поруч із Києвом. Місце, яке однаково вражає в будь-яку пору року та за будь-якої погоди.

Інфраструктура поруч:
всього за 3 хвилини на авто - АЗС, ресторан із кейтерингом і доставкою, супермаркет "Фора", аптека, Нова Пошта та медична клініка високого рівня.
Дорогою з Києва розташовані нові Novus, Сільпо і додаткові супермаркети "Фора".
#30436