Оренда фасадного приміщення під ресторан,магазин,кафе. вул. Ярославська, Поділ, Київ

Опис

Оренда фасадного приміщення під ресторан,магазин,кафе.
вул. Ярославська, 56А, Поділ

Пропонується в оренду просторе фасадне приміщення під ресторан, кафе або інший формат HoReCa в одній з найбільш затребуваних локацій Подолу. Раніше в приміщенні успішно працював ресторан Salateira, що підтверджує його функціональність і готовність до ресторанного формату.

Локація:
г. Київ, вул. Ярославська, 56А
Поділ - історичний і діловий район столиці з активним пішохідним і автомобільним трафіком. Район зі щільною житловою та офісною забудовою, туристичними маршрутами та розвиненою інфраструктурою. У пішій доступності - житлові комплекси, бізнес-центри, супермаркети, кафе, громадський транспорт. Відмінна впізнаваність локації і стабільний потік відвідувачів.

Основні характеристики приміщення:
Загальна площа - 631,1 м²
1 поверх - 329,6 м²
Підвальний рівень - 301,5 м²

Фасадне приміщення з великими вітринами
Висота стель - 3,05 м
Функціональне планування, оптимальне для залу, кухні, технічних і складських зон
Санвузли для гостей і персоналу

Технічні характеристики та комунікації:
Призначення: ресторан / кафе / магазин
Електрична потужність - 150 кВт
(90 кВт - зал, 63 кВт - вентиляція)
Окремі лічильники на електроенергію та воду
Автономне опалення
Передбачено місце для встановлення дизельного генератора
Професійна система вентиляції

Логістика та доступ:
Окремий вхід для персоналу та поставок
Зручна зона розвантаження через підземний паркінг
(обмеження за висотою транспорту - до 2,20 м)
Парковка для гостей - уздовж вул. Ярославська та на паркінгу Сільпо

Комерційні умови:
Орендна ставка:
1 поверх - 20 $/м² без ПДВ
Підвальний рівень - 5 $/м² без ПДВ

Експлуатаційні витрати (OPEX) - 2,5 $/м² без ПДВ
Нарахування в гривні за курсом НБУ

Переваги об'єкта:
Фасад і великі вітрини - максимальна видимість і рекламний потенціал
Приміщення, спочатку адаптоване під ресторанний бізнес
Висока електрична потужність і продумана інженерія
Зручна логістика та розвантаження
Одна з найкращих локацій Подолу для формату HoReCa
Стабільний пішохідний та автомобільний трафік

Чудовий варіант для ресторану, кафе, гастробару або концептуального закладу.
Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд приміщення.
ID 29417