Продаж 2-поверхового будинку площею 466 м², Лісники

Опис

Продаж преміальної резиденції площею 466 м² у Лісниках.

Це будинок, у якому продумано все необхідне для життя без компромісів: простір, приватність, автономність, безпека та близькість до Києва.

Площа: 466 м² 
Ділянка: 15 соток 
Басейн 12×6 м 

Планування:
На першому поверсі розташована простора представницька вітальня з каміном, окрема їдальня та кухня, гостьовий санвузол із душем.
З вітальні передбачено вихід на терасу та безпосередньо до басейну.
Камін виконує не лише декоративну функцію, а й може використовуватися як додаткове джерело опалення.
Другий поверх — приватна зона будинку.
Тут розташовані 5 спалень, у тому числі 4 головні спальні з власними гардеробними та санвузлами.

Окрема перевага резиденції — повноцінний цокольний поверх площею близько 167 м².
При цьому це не просто технічне приміщення.
Тут передбачено:
- окрема кухня;
- гостьова кімната;
- санвузол;
- сауна;
- пральня;
- прасувальна кімната;
- приміщення для зберігання;
- господарські приміщення;
- окремі виходи у двір.

ПОВНА АВТОНОМНІСТЬ:
Будинок має власну інженерну інфраструктуру та повністю підготовлений до тривалих перебоїв з електропостачанням.
- газовий генератор;
- інвертор 25 кВт;
- виділена потужність 35 кВт;
- власна трансформаторна підстанція;
- свердловина глибиною 110 м;
- насосне обладнання GRUNDFOS;
- газовий котел Buderus;
- автономна система біологічного очищення БІОС-7 та БІОС-3;
- система водовідведення по всій території.

Завдяки вікнам та світловим колодязям приміщення отримує природне освітлення.

Цоколь може використовуватися як окрема житлова зона, приміщення для персоналу, гостей або відпочинку.

ТЕРИТОРІЯ 15 СОТОК
Повністю упорядкована та озеленена територія створена для відпочинку, приватного простору та комфортного життя на свіжому повітрі.

На ділянці:
• басейн 12×6 м з підігрівом;
• гараж на 2 автомобілі;
• додаткова парковка ще для 4 автомобілів;
• окреме приміщення для генератора та садового інвентарю;
• просторий вольєр для собаки.

Ландшафт доповнено автоматичною системою поливу TORO, автоматикою Wilo, форсунками Nelson та насосами GRUNDFOS.

На території — доглянутий газон, зріла рослинність і дерева віком близько **15–30 років**, зокрема берези та декоративні насадження.

БЕЗПЕКА ТА ПРИВАТНІСТЬ
Територія перебуває під охороною. За необхідності передбачена можливість організації додаткової охорони безпосередньо в будинку.

Це резиденція для тих, хто цінує не показну розкіш, а **якість, приватність і можливість жити у власному просторі на справді високому рівні**.

До Печерська — всього 15–20 хвилин на автомобілі по швидкісній трасі.

Є відео.

Для отримання додаткової інформації та організації приватного огляду — звертайтеся до агентства нерухомості «Маяк».

#31437