21
Продаж будівлі на Поштовій площі, Київ, Поділ
id: 29687
2,500,000 $
$
₴
вул. Наддніпрянське шосе, 3Поділ, Подільський район, Київ
Ціла будівля
загальна площа: 645 м²
поверх/поверховість: 1/3
Опис
Продаж окремо розташованої комерційної будівлі в одній з найсильніших локацій столиці - історичний центр Києва, перша лінія набережної Дніпра, Поштова площа, Подільський район Ключова цінність для інвестора, - Центральна туристична зона - 200 м до метро "Поштова площа" - Високий пішохідний та автомобільний трафік - Панорамний вид на Дніпро - Обмежена пропозиція в даній локації Параметри об'єкта Загальна площа будівлі: 646 м² Експлуатована тераса: 330 м² 2 поверхи експлуатована покрівля Висота стель 3,8 м Електропотужність 120 кВт Професійна система ОВіК (VRV) Вітражне скління Reynaers (Бельгія) Ліфт на 3 поверхи Дві вхідні групи Об'єкт ідеально підходить під: ресторан / rooftop-концепцію, преміальний офіс або head office компанії, медичний центр, клубний формат, мультифункціональний простір. Наявність 330 м² експлуатованої покрівлі значно збільшує комерційний потенціал і прибутковість проєкту. Потенційна прибутковість При здачі в оренду за ставками центральної набережної Києва: - Середня ставка в даній локації: $30-45 / м² - Потенційний валовий орендний потік: від $15 000 до $25 000 на місяць Додаткова капіталізація можлива за рахунок: експлуатації rooftop, поділу на кілька орендарів, брендової якірної концепції Об'єкт цікавий як: довгострокова інвестиція з капіталізацією, готовий майданчик під власний бізнес, проєкт під редевелопмент із преміальним positioning Локації подібного рівня в центрі Києва мають обмежену пропозицію і високий потенціал зростання вартості. Ексклюзивна локація з високим пішохідним і автомобільним трафіком, статусне оточення і видові характеристики роблять об'єкт унікальною пропозицією на ринку Києва. Подробиці, фінансова модель та умови продажу - за запитом, телефонуйте ))
