Продаж квартири 274 м² з дизайнерським ремонтом Київ

Опис

Продаж резиденції на Липках, вул. Богомольця, 7/14, Печерський район, Київ.

Простора квартира площею 274 м² з новим ремонтом преміум-класу, натуральним мармуром, цінними породами дерева та меблями від провідних світових брендів. Резиденція поєднує приватність, автономність та представницький рівень комфорту в самому центрі Липок.

**Основні характеристики:**

• Адреса: вул. Богомольця, 7/14, Липки, Печерський район
• Загальна площа: 274 м²
• Планування: простора вітальня та 6 окремих кімнат
• Санвузли: 4
• Додаткові приміщення: гардеробна, 2 комори, кімната для йоги, пральня
• Опалення та електропостачання: індивідуальні, незалежні від міських мереж
• Ремонт: новий, преміум-класу
• Меблі: Rimadesio, Molteni, Cassina та інші світові бренди
• Паркування: 2 машиномісця включені у вартість

**Переваги резиденції:**

• **Преміальні матеріали та оздоблення.** Натуральний мармур, цінні породи дерева та дизайнерські меблі створюють цілісний інтер’єр високого рівня.

• **Простір для великої родини.** Шість окремих кімнат дають змогу облаштувати приватні спальні, кабінети та зони відпочинку.

• **Автономність.** Незалежне індивідуальне опалення та електропостачання забезпечують додаткову незалежність від міських мереж.

• **Безпека.** У будинку передбачено бомбосховище.

• **Оновлений під’їзд.** Повністю оновлений вхідний простір та новий швидкісний ліфт японського виробництва.

• **Готовність до заселення.** Квартира повністю облаштована та готова до проживання.

• **Два паркомісця.** Паркування вже включено у вартість нерухомості.

**Локація:**

Липки — престижна частина Печерського району Києва, вул. Богомольця, 7/14. Центральне розташування підійде для тих, хто цінує можливість жити або працювати в діловому та представницькому центрі столиці.

**Інвестиційний потенціал:**

Резиденція може розглядатися як для власного проживання, так і для інвестиційної оренди.

Цільова аудиторія орендарів:
• Посольства та дипломатичні представництва
• Міжнародні компанії
• Топ-менеджмент

Заявлений потенціал орендного доходу:
• $10 000/місяць у період воєнного стану
• $15 000/місяць після його завершення
• ROI — до 9,7% річних

**Додаткові умови:**

• Усі податки включені у вартість.
• У вартість входить страхування від військових ризиків, зокрема пошкодження майна внаслідок військових дій, застосування зброї та військової техніки.
• Передбачено перестрахування в міжнародних страхових компаніях із рейтингом A.

Ця резиденція на Липках поєднує простір, преміальне оздоблення, автономність та інвестиційний потенціал. Пропозиція для покупців, які шукають престижне житло в центрі Києва або нерухомість для представницьких цілей.

Телефонуйте або пишіть у повідомленнях OLX — надамо детальну інформацію та організуємо огляд.