Найдорожчі житлові комплекси Києва
Ринок преміальної нерухомості Києва продовжує розвиватися навіть в умовах воєнного часу. Забудовники зберігають активність, а попит на житло найвищого класу залишається стабільним серед тих, хто орієнтується на довгострокові інвестиції або високу якість життя. Для цього огляду ми відібрали десять найбільш показових проєктів — переважно в Печерському районі, де зосереджена більшість об’єктів преміум- і люкс-класу столиці.
Вартість квадратного метра в цих комплексах варіюється від $2400 до $16000 залежно від проєкту, поверху та типу квартири. Попри широкий діапазон цін, усі об’єкти об’єднує спільний набір стандартів: контроль доступу, підземний паркінг, консьєрж-сервіс і дизайнерські лобі. Формати варіюються від масштабних висотних комплексів із власною інфраструктурою міського рівня до камерних клубних будинків, що органічно вписуються в історичну забудову Липок і Подолу.
ЖК Signature (вул. Мечникова 11а, Печерський район)
Забудовник: «Континіум Девелопмент»
Ціна: від $6500 до $8500 за кв. м.
Проєктом передбачені дві 11-поверхові та одна 25-поверхова секції, з'єднані загальним стилобатом. Загалом квартир у ЖК — 170, підземний паркінг на 240 машиномісць.
Житловий комплекс знаходиться в Печерському районі, біля станції метро «Кловська» та флагманського Good Wine. У пішій доступності — БЦ «Парус», ТРЦ Gulliver, Бессарабська площа, Mandarin Plaza, Палац Спорту.
Інфраструктура ЖК Signature передбачає ТЦ у стилобаті, SPA-комплекс із кількома басейнами, тренажерний зал, переговорні кімнати, дизайнерське лобі. На даху стилобату — парк, дитячий майданчик, сухий фонтан, сад каміння, прозорий атріум у центральній 25-поверховій вежі.
Linden Luxury Residences (вул. Лютеранська 14в, Печерський район)
Забудовник: Budhouse Group і «Нове століття»
Ціна: від $5400 до $16000 за кв. м.
Проєкт має вигляд одного 14-поверхового будинку з двох рівномірних частин (вид «розкритої книги»). Кількість квартир — 142, паркінг — на 250 машиномісць, комерційні приміщення.
Будинок розташований на старих Печерських Липках, поблизу урядового кварталу, Будинку з химерами, театру ім. І. Франка, ЦУМу, станції метро «Хрещатик» та однойменної вулиці.
Інфраструктура Linden Luxury Residences — парк і зона барбекю на даху будівлі, кінозал, SPA-комплекс, фітнес-зал, дитячий клуб, переговорні кімнати, сховище для шуб, окремі комори для кожної квартири. Індивідуальні планування типу резиденцій, прозорі балкони, панорамні вікна.
ЖК Tetris Hall (вул. Ділова 1/2, вул. Федорова, 2а, Печерський район)
Забудовник: KAN Development (засновник Ігор Ніконов)
Ціна: від $4500 до $5000 за кв. м.
Об'єкт складається з двох 25-поверхових веж, з’єднаних між собою скляним переходом, 420 квартир і трирівневого підземного паркінгу.
Комплекс розташований на перетині Печерського та Голосіївського районів, поряд із великою кількістю офісів і представництв. У кроковій доступності НСК «Олімпійський» та станція метро «Олімпійська», Планетарій, Палац «Україна», вул. Велика Васильківська зі значною кількістю магазинів та установ.
Інфраструктура ЖК Tetris Hall передбачає закритий двір із дитячими, спортивними майданчиками та ландшафтним дизайном, лаунж із басейном і зоною барбекю на даху, лобі та консьєрж-сервіс. У комплексі є автономне опалення, швидкісні ліфти, система «розумний дім», приміщення для зберігання габаритних речей.
ЖК Taryan Towers (вул. Іоанна Павла II, 12, Печерський район)
Забудовник: Taryan Group у партнерстві з «Познякижилбуд»
Ціна: від $3610 до $7190 за кв. м
Проєкт передбачає будівництво трьох футуристичних 31-поверхових веж, з’єднаних 4-поверховим стилобатом і скляними переходами на верхньому рівні. Усередині — 574 квартири та підземний паркінг на 670 паркомісць.
Будівництво ведеться у Печерському районі, поблизу бульварів Лесі Українки та Миколи Міхновського, вул. Старонаводницька. У пішій доступності — станції метро «Звіринецька» та «Печерська», ботанічний сад ім. Гришка.
Інфраструктура Taryan Towers передбачає оздоблення дахів веж: парк зі штучним озером, зимовий сад, панорамний ресторан і прогулянкові доріжки на висоті 31 поверху. У стилобаті планується ТРЦ із продовольчим супермаркетом. На даху стилобату зона відпочинку з басейном. Також в інфраструктуру комплексу входить вже діючий SPA-курорт Tsarsky з басейном і фітнес-клубом.
ЖК Krauss Gallery (вул. Круглоуніверситетська, 5–7; Печерський район)
Забудовник: «Креатор-Буд» (Ігор Гуда)
Ціна: від $4640 до $9520 за кв. м.
Проєкт має вигляд одного 10-поверхового будинку преміумкласу на 73 квартири з підземним паркінгом на 83 автомобілі.
Будівля зводиться в історичному центрі міста: поруч із Бессарабським ринком, вул. Хрещатик, театром ім. Лесі Українки, ЦУМом, Печерськими Липками та станцією метро «Театральна».
Інфраструктура Krauss Gallery передбачає офісні та комерційні приміщення на перших поверхах, загальну терасу з бібліотекою та кафе, лобі тераси на верхніх поверхах, закрите подвір’я, дизайнерське лобі, переговорні кімнати, фітнес-зал. Також тут заплановані центральне кондиціювання та автономне опалення, швидкісні ліфти, панорамні вікна та тераси в кожній квартирі.
БФК Intergal City (вул. Старонаводницька 16б, Печерський район)
Забудовник: «Інтергал-Буд» (Володимир Зубік)
Ціна: від $2400 до $8100 за кв. м.
Проєкт передбачає будівництво п’яти футуристичних веж різної поверховості (10, 21, 24–25), громадського простору, торгового та бізнес-центру. Тут заплановані 596 квартир і кілька паркінгів: підземний, наземний багаторівневий і гостьовий на 1350 машиномісць.
Будівництво Intergal City ведеться у верхній частині Печерська, поряд із приватною забудовою, Києво-Печерською Лаврою, Співочим полем, бульваром Лесі Українки. У пішій доступності — станція метро «Печерська», вул. Князів Острозьких.
Інфраструктура «футуристичного міста майбутнього» передбачає торгові та офісні площі, SPA-комплекс із басейном і фітнес-залом, коворкінг, конференц-холи та кінотеатр. Також до неї входять панорамні приватні та загальні тераси на різних рівнях, внутрішня територія з парком, фонтаном, зонами відпочинку та дитячим майданчиком.
ЖК Illinsky House (вул. Набережно-Хрещатицька, 21, Подільський район)
Забудовник: Alliance Novobud
Ціна: від $3600 до $4500 за кв. м.
До житлового комплексу входять два будинки зі змінною поверховістю (5–8 поверхів), зведені у стриманому класичному стилі навколишньої забудови. У них передбачені 125 квартир і підземний паркінг на 143 паркомісця.
Новобудови розташовані в історичній частині Подолу, поблизу набережної, Поштової та Контрактової площ, Річкового вокзалу, Іллінської церкви.
Інфраструктура ЖК Illinsky House передбачає торгову галерею, офісні приміщення та апарт-готель на нижніх поверхах. Також тут є подвір’я з ландшафтним дизайном, лобі, консьєрж-сервіс, контроль якості повітря.
ЖК THE ONE (вул. Мечникова, 7б, Печерський район)
Забудовник: DIM
Ціна: від $3830 до $6170 за кв. м.
Житловий комплекс передбачає будівництво одного 38-поверхового будинку преміумкласу. Усередині — 207 квартир і підземний паркінг на 146 паркомісць.
Новобудова зводиться на Липках, поряд із станцією метро «Кловська», Палацом спорту, бульваром Лесі Українки, парковою зоною. Каскадний фасад з озелененням відкриває панорамні краєвиди на 360° на центральну частину Києва.
У ЖК THE ONE передбачений сервіс 5-зіркового готелю. У будинку виділені великі площі під службові приміщення, гостьове лобі, ресторан, кімнати для покоївок. Інфраструктура передбачає закриту територію під цілодобовою охороною, власний LIFETIME-центр із преміальним SPA, Wellness та Antiage на площі 1400 м², дві концептуальні тераси та ін.
ЖК NVER (бульвар Лесі Українки, 7–9, Печерський район)
Забудовник: Taryan Group
Ціна: від $4350 до $6280 за кв. м.
Мультифункціональний житловий комплекс із космічною архітектурою передбачає будівництво двох 34-поверхових веж, з'єднаних 50-метровим скляним мостом. Тут об'єднані в одне ціле житлові, торгові та офісні площі. Усередині — 289 квартир і підземний паркінг із ліфтом.
ЖК NVER розташований у самому серці Києва, на бульварі Лесі Українки. Поряд знаходяться Палац спорту, станція метро «Кловська», парк, безліч магазинів, кафе, ресторанів та різних установ.
На скляному мосту будуть розміщені відкритий і закритий басейни з панорамними краєвидами на Київ. Також інфраструктура передбачає lifestyle-клуб TSARSKY з фітнес-зоною, парком саун, хамам і SPA, панорамний ресторан, тераси, клуб із біонічним баром, оглядовий майданчик. Крім того, буде облаштована велика площа з об’єктами комерційної та сервісної інфраструктури, бізнес-зона з flex-офісами, переговорною кімнатою, кінотеатром, сигарною кімнатою та brunch-кафе.
ЖК TRIIINITY (вул. Василя Тютюнника, 39, 43, Печерський район)
Забудовник: Seven Hills
Ціна: від $3800 до $4500 за кв. м.
Згідно з проєктом, у житловий комплекс увійшли три будинки з каскадною поверховістю — від 20 до 23 поверхів. Усього в новобудовах розміщені 410 квартир і дворівневий підземний паркінг на 588 машиномісць.
ЖК TRIIINITY знаходиться в центрі Києва, на Нижньому Печерську. Неподалік розташовані станція метро «Палац Україна», парк ім. Марії Заньковецької, ТЦ Good Life, Володимирський ринок, безліч ресторанів і магазинів.
У новобудовах передбачені загальні тераси з лаунж-зонами. На території комплексу обшатовані паркові алеї, workout-майданчики, зони відпочинку та сучасні ігрові «містечка» для дітей. Власна інфраструктура реалізована завдяки офісним і комерційним площам усередині ЖК.
