Продажа квартир в Киеве

868 объектов
Сортировать:

Жилые комплексы

ЖК Новопечерские Липки
ЖК Nordica Residence
ЖК Taryan Towers
ЖК Бульвар Фонтанов
ЖК Французский квартал 2
ЖК Edelweiss House
ЖК Новопечерська Вежа
МФК А136 Highlight Tower
Клубный дом Hidden
ЖК Tetris Hall
ЖК Great
ЖК Delmar
ЖК TRIIINITY
ЖК Diadans
ЖК Метрополис
ЖК Maxima Residence
THE ONE
ЖК Seven
ЖК Park Avenue VIP
ЖК Новая Англия
ЖК Престиж Холл
ЖК Итальянский квартал
ЖК Manhattan city
ЖК PecherSKY
ЖК Diamond Hill
ЖК Podil Plaza & Residence
ЖК Life Story
МФК OLEGIVSKIY
Клубный дом Nobility
ЖК Французский квартал
ЖК Obolon Residences
ЖК Central Park
ЖК Busov Hill
ЖК Cardinal
ЖК 52 Жемчужина (Pechersk Plaza)
ЖК Солнечная Ривьера
ЖК PARKLAND
Жилой район Rybalsky
ЖК Славутич 2.0
ЖК Ривьера Риверсайд
ЖК Time
ЖК Ярославов Град
ЖК Greenville на Печерске
ул. Подвысоцкого, 4в
ЖК Нивки-Парк
ЖК Alter Ego
ЖК Skyline
ЖК Jack House
ЖК Лебединый
ЖК White Lines
ЖК NVER
Русановская Гавань
ЖК Dibrova Park
ЖК Файна Таун
ЖК Chicago Central House
ЖК Respublika
ЖК New York Concept House
ЖК UNIT.Home
ЖК Smart Plaza Obolon
ЖК Заречный
ЖК Комфорт Таун
ЖК Старт
ЖК Львовский квартал
ЖК Владимирский
ЖК Ривьера
ЖК Новый Автограф
ЖК RiverStone
ЖК Тридцать восьмая жемчужина
ЖК Новопечерский Квартал №5
ЖК Славутич
Династия
ЖК Poetica. Первая коллекция
ЖК Signature
ул. Иоанна Павла ІІ (Патриса Лумумбы), 11
ЖК Resident Concept House
ЖК Лазурный блюз
ЖК Renaissance Residence
ЖК Crystal Park Tower
ЖК Панорама на Печерске
ЖК Новопечерский Двор
ЖК Greenville Park
ЖК Парк Стоун
ЖК Фундуклеевский
ЖК Паркове місто
ЖК Варшавский-2
ЖК SKY AVENUE
ЖК OK'LAND
ЖК Svitlo Park
МФК Metropole
ЖК SALUT!
ЖК Шевченковский
ЖК Наш будинок
ЖК LUCKY LAND
ЖК O2 Residence
ЖК Берег Днепра
ЖК Сказка
ЖК Академ-Квартал
Rusaniv Residence
ЖК Golden Park
ЖК Aria
ЖК Вышиванка
ЖК Галактика
ЖК Златоустовский
ЖК Victory V
ЖК Montreal House
ЖК Парковые Озера
ЖК Хоффманн Хаус
Варшавский Микрорайон
ЖК Stanford
ЖК Соломенская, 20А
ЖК Медовый
ЖК Позняки-4а
ЖК Рідне місто
ЖК А52
ЖК Воздухофлотский квартал
ЖК Козацкий
ЖК 4 сезона
Кловский спуск, 7
бул. Леси Украинки, 7б
ЖК Лейпцигская
ЖК Zverinetskiy
ЖК Молодежный квартал
ЖК Времена Года
Клубный дом «Малевича, 48»
ЖК Святобор

Киев — динамично развивающийся город с разнообразным рынком недвижимости, где каждый может найти квартиру, отвечающую своим потребностям и бюджету. Покупка жилья в столице на вторичном рынке — важное решение, которое требует внимания к деталям и понимания местных особенностей.

Лучшие районы Киева для покупки квартиры

Понятие «лучший район» для каждого свое: кому-то важна близость к работе и центру, кто-то ищет тишину и зелень, а для кого-то на первом месте — цена и транспортная доступность. Но есть районы, которые стабильно пользуются популярностью среди покупателей квартир на вторичном рынке благодаря удачному сочетанию инфраструктуры, комфорта и инвестиционной привлекательности.

Центральные Печерский, Шевченковский и Подольский районы традиционно считаются престижными. Здесь сосредоточены бизнес-центры, культурные заведения, парки и памятники архитектуры. Жилье здесь стоит дороже, но и спрос на него стабильно высокий.

Голосеевский и Соломенский районы — это баланс между центральным расположением, зелеными зонами и доступными ценами. Они привлекают как молодых специалистов, так и семьи с детьми благодаря развитой инфраструктуре и близости к метро.

Если хочется купить вторичное жилье на правом берегу с комфортной атмосферой, стоит обратить внимание на Оболонский район. Он известен своей набережной, парками, школами и торговыми центрами. Для тихой жизни в современном ЖК популярным выбором также является Дарницкий и Днепровский районы на левом берегу, в частности массивы Левобережный, Осокорки и Позняки.

Выбор района зависит от вашего стиля жизни и бюджета. Риелторы АН «Маяк» помогут подобрать квартиру в том районе Киева, который лучше всего отвечает потребностям.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Купить квартиру в Киеве на вторичке вполне реально за несколько дней, но лучше не отказываться от тщательной подготовки, если есть такая возможность. Чтобы избежать неприятных сюрпризов и удачно заключить сделку, важно учесть несколько ключевых аспектов:

  • Юридическая чистота объекта. Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы, а квартира не находится под арестом или в залоге. Лучше всего провести юридическую проверку с участием специалиста.

  • Техническое состояние жилья. Осмотрите квартиру лично: обратите внимание на состояние стен, окон, коммуникаций, а также наличие следов влаги или трещин. При покупке вторичного жилья стоит запросить технический паспорт.

  • Тип дома и год постройки. Кирпичные, панельные, монолитные дома — каждый вариант обладает преимуществами и недостатками. Возраст здания влияет на износ коммуникаций и перспективы капитального ремонта.

  • Расположение и инфраструктура. Оцените транспортную доступность, наличие школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений, парков и других объектов поблизости. Удобное расположение повышает комфорт проживания и ликвидность недвижимости.

  • Законность строительства (для новостроек). При покупке квартиры по переуступке проверьте документы на землю, разрешения на строительство, регистрацию объекта в реестре, а также договор переуступки и статус оформления прав на квартиру. Это поможет избежать рисков и убедиться в легитимности сделки.

  • Финансовые риски. Определитесь с источником финансирования: собственные средства, ипотека, рассрочка. Важно проанализировать общую стоимость покупки с учетом всех сопутствующих расходов — налогов, комиссий, ремонта и т. д.

Обращение к надежному агентству недвижимости поможет избежать многих рисков и сделать процесс покупки более безопасным и прозрачным.

Сколько стоит купить квартиру в Киеве

Стоимость квартиры в Киеве на вторичном рынке зависит от целого ряда факторов, и разброс цен может быть весьма значительным. В среднем цена за квадратный метр в столице колеблется от 1 500 до 2 500 долларов.

Итоговая стоимость зависит от нескольких основных факторов:

  • Локация. Центр, Печерск и Липки — самые дорогие. Более доступное жилье — на левом берегу, также относительно недорого можно купить квартиру в отдаленных районах правого берега.

  • Тип дома. Новостройки чаще всего стоят дороже, чем квартиры в советских панельках или «хрущевках» даже при выгодном расположении последних.

  • Площадь и планировка. Чем больше квартира и удобнее планировка, тем выше цена. Но стоимость за метр часто снижается при увеличении метража, то есть в однокомнатной квартире 1 м² будет стоить дороже, чем в двухкомнатной или трехкомнатной.

  • Этаж и вид. Средние этажи и вид на парк или город ценятся выше. Первый и последний этажи — немного дешевле.

  • Состояние квартиры. Вторичное жилье с ремонтом и мебелью обычно стоит дороже, чем варианты под отделку или ремонт.

  • Юридическая чистота. Объекты с прозрачными документами и без обременений продаются быстрее и зачастую выше по цене.

Если вы хотите точно рассчитать бюджет и подобрать оптимальный вариант, специалисты агентства недвижимости «Маяк» помогут оценить рынок, сравнить предложения и найти квартиру, соответствующую конкретным критериям.

Покупка квартиры с агентством недвижимости «Маяк»

Обратившись в агентство «Маяк», вы получаете комплексное сопровождение на всех этапах покупки вторичной недвижимости — от поиска и просмотра до юридического оформления сделки.

Вот ключевые преимущества сотрудничества с АН «Маяк»:

  • Экспертный подбор квартиры. Агентство предлагает проверенные объекты от собственников — как в старом жилом фонде, так и в современных жилых комплексах.

  • Индивидуальный менеджер. Каждый клиент получает персонального менеджера, который учитывает бюджет, местоположение, планировку и другие предпочтения при подборе квартир.

  • Юридическая надежность сделки. Полное сопровождение сделки юристами агентства, включая проверку правовой чистоты объекта, участие нотариуса, подготовку и регистрацию всех документов.

  • Широкая база объектов. Большая база предложений в Киеве и Киевской области, включая элитные варианты. Агентство реализовало больше 2 000 сделок и работает в столице уже более 12 лет.

  • Прозрачность и доверие. Честность, внимательность к деталям и нацеленность на долгосрочные отношения с клиентами — основные ценности команды.

Сотрудничество с агентством «Маяк» — это уверенность в результате, индивидуальный подход и юридическая безопасность при покупке квартиры в Киеве.

© 2025 Агентство недвижимости Маяк. Все права защищены