Новости

Стоит ли продавать или покупать квартиру во время войныРынок недвижимости Украины переживает непростой период, поэтому у многих возникает вопрос, стоит ли сейчас проводить сделки с недвижимостью. Продавцы сомневаются, нужно ли продавать квартиры, покупатели — стоит ли приобретать жилье во время войны. Рассмотрим, можно ли продать недвижимость, что будет с рынком в этом году и как изменятся цены на жилье после войны.

Стоимость переоформления квартиры в 2026 годуРасходы на переоформление жилой недвижимости — важный вопрос, который стоит изучить еще на этапе продажи или покупки квартиры. Здесь нужно узнать все нюансы, чтобы не переплатить и при этом сделать все законно. Что входит в стоимость переоформления квартиры и какой размер налогов и госпошлины в 2026 году, рассказываем ниже.

Налог на недвижимость в 2026 году в УкраинеЕжегодно собственники жилой и коммерческой недвижимости определенной площади обязаны уплачивать налог. Размер налога на недвижимость определяют органы местного самоуправления. Кто обязан платить этот налог, кто от него освобожден, какую сумму нужно заплатить в 2026 году и что ждет тех, кто не внесет платеж вовремя, рассказываем в этой статье.

Сколько стоит квартира в Киеве в 2026 годуЗа 2025 год цены на квартиры в Киеве заметно выросли, причем как в новостройках, так и на вторичном рынке. Если в планах купить квартиру в столице в ближайшее время, не помешает заранее сориентироваться в ценах и узнать, в каком районе города покупка окажется самой выгодной. Делимся актуальной информацией, сколько сейчас стоит недвижимость в Киеве.

Налог на роскошь в 2026 году в Украине«Налог на роскошь» в Украине — это неофициальное название двух налогов на имущество: налога на владение недвижимостью, отличной от земельного участка (статья 266 НКУ), и транспортного налога (статья 267 НКУ). «Налог на роскошь» относится к местным налогам: ставки по нему устанавливают местные советы, они же и получают средства от налогоплательщиков. Рассмотрим подробнее, в каких случаях нужно платить этот налог, кто от него освобождается, когда и в каком размере нужно внести платеж.

Документы, подтверждающие право собственности на квартируПраво собственности на квартиру — ключевой юридический факт, без которого невозможно ни продать недвижимость, ни передать ее в аренду, ни защитить свои интересы в спорных ситуациях. Как и в большинстве стран мира, в Украине право собственности подтверждается официальными документами и данными государственных реестров, а не фактическим проживанием или устными договоренностями.

Стоимость переоформления дома в 2026 годуОперация по переоформлению жилой недвижимости тянет за собой налоговые обязательства. Продажа дома — не исключение. Если в планах продать дом, без дополнительных затрат не обойтись. Сумма обязательных расходов может быть разной в зависимости от конкретной ситуации. Рассмотрим, в какую сумму обойдется переоформление дома в 2026 году и за что именно придется платить.

Что нужно знать о договоре купли-продажи недвижимости в УкраинеПокупка квартиры или дома в Украине невозможна без оформления договора купли-продажи недвижимости. Это официальный документ, указывающий на передачу прав собственности от одной стороны к другой. Договор заполняют у нотариуса во время оформления сделки. Что важно знать о договоре купли-продажи недвижимого имущества, расскажем ниже.

Что нужно знать о договоре аренды квартиры в УкраинеНе все сдают жилье в аренду официально, то есть с заключением договора найма квартиры. Хотя этот документ может уберечь обе стороны от финансовых потерь и конфликтных ситуаций. Зачем заключать договор аренды жилой недвижимости, что входит в этот документ, нужно ли его заверять у нотариуса и другую важную информацию рассказываем ниже.

Необходимые документы для продажи квартиры в 2026 годуЕсли вы решили продать квартиру, убедитесь, что весь пакет документов, необходимый для правильного оформления процедуры, у вас готов. Иначе вы можете найти покупателя, а сделка не состоится из-за отсутствия важной бумаги. Рассказываем, какие нужно иметь документы при продаже квартиры на вторичном рынке в 2026 году.

Необходимые документы для продажи дома в 2026 годуЧтобы сделка купли-продажи прошла успешно, к ней важно подготовиться обеим сторонам. И все же больше хлопот ложится на плечи продавца, так как именно ему нужно предоставить всю документацию на недвижимость. Рассмотрим, какие документы на продажу дома нужно собрать в 2026 году, чтобы сделка состоялась.

Покупка квартиры по доверенности в УкраинеСитуации, когда недвижимость продает не собственник, а его представитель с помощью доверенности, не редкость. Если вы планируете купить жилье, вы можете брать во внимание и такие предложения. Но важно понимать, что такая сделка будет нести больше рисков. На что обратить внимание и как снизить риски, рассказываем далее.

Что нужно знать о договоре дарения недвижимостиДоговор дарения — удобный юридический инструмент, позволяющий подарить квартиру, дом или земельный участок другому человеку, чаще всего родственнику. Рассмотрим важные нюансы этой процедуры: как дарить, какие документы требуются, сколько нужно заплатить, какие есть минусы и риски и др.

Новый закон о сделках с недвижимостью: что изменится с 1 января 2026 годаС начала 2026 года тема сделок с недвижимостью в Украине снова оказалась в центре внимания. В информационном пространстве продолжают активно обсуждать «новые правила» покупки и продажи жилья, усиление контроля за доходами и возможные сложности при оформлении договоров купли-продажи недвижимости. Поводом стал вступивший в силу Закон №4536, которым были внесены изменения в Налоговый кодекс и обновлен порядок отчетности нотариусов.

Сколько стоят услуги риэлтора в УкраинеПри оформлении сделок с недвижимостью почти всегда поднимается вопрос комиссии: сколько берет риэлтор, за что именно платят клиенты и кто должен оплачивать его услуги — продавец, покупатель, арендодатель или арендатор. Из-за отсутствия четкого законодательного регулирования вокруг риэлторских комиссий до сих пор остается много мифов, недопонимания и конфликтов между сторонами сделки.

Налоги при продаже и покупке недвижимости в 2026 году в УкраинеС 1 декабря 2024 года налогообложение сделок с недвижимостью в Украине стало более ощутимым для участников рынка. Причиной этому стали изменения в Налоговом кодексе: повышение военного сбора с 1,5% до 5% напрямую повлияло на итоговую сумму расходов при продаже жилья. Теперь сделки обходятся заметно дороже, чем в предыдущих годах.

Подтверждение происхождения средств при покупке квартиры в УкраинеВ условиях ужесточения финансового контроля вопрос подтверждения происхождения денежных средств при покупке квартире в Украине становится все более актуальным. Банки, нотариусы и налоговые органы стали строже подходить к проверке крупных платежей, а участие Украины в международной системе обмена финансовыми данными привело к тому, что операции с недвижимостью теперь проходят под более детальным контролем.

Как внести квартиру в Государственный реестрВ Украине до сих пор тысячи квартир остаются оформленными по старой системе БТИ: без внесения данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. В повседневной жизни это не доставляет владельцам жилья никаких неудобств. Но с учетом военного времени и активного внедрения электронных госуслуг вопрос правильного внесения имущества в реестр становится все более актуальным.

Как продать квартиру через программу єОселяГосударственная ипотечная программа єОселя открывает возможности не только для покупателей, но и для владельцев недвижимости. Такая опция приобретения жилья на вторичном рынке привлекает больше потенциальных клиентов, то есть повышаются шансы продать квартиру быстрее и выгоднее. Спрос на квартиры, которые можно купить в ипотеку, растет, а сама сделка проходит под контролем банка и государства, что повышает ее надежность.

Будущий объект недвижимости (МОН)Когда речь идет о покупке квартиры в новостройке, многих инвесторов интересует вопрос, возможно ли каким-то образом обезопасить свои деньги до того, как дом будет завершен. В Украине это стало возможным благодаря новым изменениям в законодательстве и внедрению механизма будущего объекта недвижимости (МОН — укр. "майбутній об’єкт нерухомості).

Что такое клубный домКлубный дом — это один из вариантов элитной недвижимости в виде малоэтажного и малоквартирного дома для небольшого количества собственников одного социального слоя. Такие дома строят по эксклюзивному проекту в престижных районах Киева и в других крупных городах. Жилье в клубном доме выше по стоимости, чем в ЖК, и доступное не для всех, но спрос на него в Украине достаточно высокий.

Покупка недвижимости иностранцем в УкраинеПокупка недвижимости в Украине иностранцами — вопрос, который вызывает немалый интерес среди граждан других стран. Особенно это актуально для тех, кто планирует инвестировать в украинский рынок, переехать в Украину на постоянное проживание или найти жилье для бизнес-целей.

Кто должен оплачивать услуги риелтора при продаже и аренде недвижимостиПродажа или аренда недвижимости часто сопровождается привлечением риелтора, специалиста, который помогает сторонам заключить сделку быстрее и с меньшими рисками. При этом часто возникает вопрос, кто именно должен оплачивать услуги риелтора — продавец или покупатель, арендодатель или арендатор? Найти четкий ответ на этот вопрос в законодательных нормах не получится. Как это выглядит на практике, часто зависит от региона Украины, формата сделки и договоренностей между сторонами.

Что такое аренда жилья с правом выкупа и как она работаетАренда с правом выкупа — один из удобных финансовых инструментов, с помощью которого можно стать собственником жилья без необходимости сразу отдавать большую сумму денег. Такой вариант особенно привлекателен для тех, у кого пока нет полной суммы для покупки недвижимости или у кого нет возможности получить ипотечный кредит на выгодных условиях. В этой статье рассмотрим, что такое аренда жилья с правом выкупа, как она работает, чем отличается от покупки в рассрочку и другие важные нюансы.