Новости

Кто должен оплачивать услуги риелтора при продаже и аренде недвижимостиПродажа или аренда недвижимости часто сопровождается привлечением риелтора, специалиста, который помогает сторонам заключить сделку быстрее и с меньшими рисками. При этом часто возникает вопрос, кто именно должен оплачивать услуги риелтора — продавец или покупатель, арендодатель или арендатор? Найти четкий ответ на этот вопрос в законодательных нормах не получится. Как это выглядит на практике, часто зависит от региона Украины, формата сделки и договоренностей между сторонами.

Что такое аренда жилья с правом выкупаАренда с правом выкупа — один из удобных финансовых инструментов, с помощью которого можно стать собственником жилья без необходимости сразу отдавать большую сумму денег. Такой вариант особенно привлекателен для тех, у кого пока нет полной суммы для покупки недвижимости или у кого нет возможности получить ипотечный кредит на выгодных условиях. В этой статье рассмотрим, что такое аренда жилья с правом выкупа, как она работает, чем отличается от покупки в рассрочку и другие важные нюансы.

В каком районе Киева лучше снять квартируВыбор района — один из ключевых факторов при съеме квартиры на долгий срок в Киеве. Каждый уголок столицы отличается своей атмосферой, уровнем комфорта, инфраструктурой и стоимостью аренды. Центр привлекает активной жизнью и доступностью общественного транспорта, спальные районы — тишиной и более демократичными ценами. В этой статье рассмотрим разные районы Киева с недорогой и, наоборот, дорогой арендой жилья, а также поделимся, что важно учесть при выборе района для аренды квартиры.

ТОП-15 лучших жилых комплексов КиеваРынок недвижимости в Киеве претерпел существенные изменения после начала полномасштабной войны. Часть проектов была заморожена, некоторые и вовсе остановлены еще на этапе планирования. В то же время спрос на качественное жилье не исчез, а выбор стал более взвешенным. Теперь покупатели тщательнее изучают репутацию застройщика, наличие укрытий поблизости, энергонезависимость дома и безопасность района. В этой статье рассмотрим 15 лучших жилых комплексов Киева, на которые точно стоит обратить внимание, если в планах есть покупка квартиры в столице.

Как проверить право собственности на квартиру в Государственном реестреПроверка права собственности на квартиру в реестре позволяет убедиться в актуальности и корректности информации о недвижимости. Это простой способ убедиться, что с вашей недвижимостью все в порядке — особенно перед продажей, наследованием или дарением.

Как получить компенсацию за разрушенное или поврежденное жильеС мая 2023 года в Украине начала работать государственная программа «єВідновлення». С ее помощью можно получить компенсацию за поврежденное или уничтоженное жилье. В начале 2024 года также появились жилищные сертификаты для покупки новой недвижимости взамен разрушенной. Рассмотрим подробнее условия участия в программе, суммы компенсаций, необходимые документы и процедуру подачи заявки.

Как быстро и выгодно продать коммерческую недвижимостьПродать коммерческую недвижимость выгодно и быстро вполне реально. Для этого нужно подготовить объект к продаже, установить оптимальную цену и организовать эффективную рекламу. В этой статье рассмотрим все важные нюансы при продаже коммерческой недвижимости: определение стоимости, перечень необходимых документов, поиск покупателя, обязательные налоги, помощь риелтора и др.

Программа льготного ипотечного кредитования єОселяС 1 октября 2022 года Правительство запустило программу єОселя, благодаря которой украинцы наконец-то получили возможность покупать жилье на выгодных условиях. Льготное кредитование на приобретение жилой недвижимости доступно для многих категорий населения. Рассмотрим подробнее, что такое єОселя, какие условия государственной программы, кто может принять в ней участие и другую важную информацию.

Как снять квартиру с домашним животнымНайти арендодателя, готового сдать жилье квартиранту с домашним животным, действительно сложно. По этой причине поиск квартиры для долгосрочной аренды для многих таких арендаторов превращается в настоящий квест. Шансы найти жилплощадь зависят еще и от того, какое животное будет жить в арендованной квартире — собака крупной породы, кошка или попугайчик. Рассмотрим подробнее вопрос аренды квартиры с домашним питомцем: как искать жилье в таком случае, как повысить свои шансы и на какие моменты стоит обратить особое внимание арендаторам.

Ипотека для военных в Украине: как взять кредит на жилье по программе «єОселя»С учетом цен на недвижимость в Украине для многих единственным способом приобретения своего жилья остается ипотека. Благодаря специальной государственной ипотечной программе некоторые категории украинцев могут приобрести квартиру или частный дом на льготных условиях. К таким относятся и военнослужащие. Рассмотрим подробнее, что такое ипотека для военных, каким требованиям должен отвечать заемщик, какие условия предлагает программа, как подать заявку и другие важные нюансы.

Лучшие районы Киева для проживанияПри покупке квартиры в Киеве первым делом важно определиться с будущим районом проживания. У каждого столичного района есть свои особенности, преимущества и недостатки, поэтому достаточно сложно составить однозначный рейтинг лучших для жизни районов Киева. И все же, оценивая инфраструктуру, транспортную доступность, наличие зеленых зон, общий уровень развития, можно выделить несколько районов, которые достойны внимания покупателей недвижимости. Рассмотрим эти районы подробнее.

Как быстро и выгодно продать земельный участокПродать землю в Украине быстро и по выгодной цене вполне реально. Главное — правильно определить стоимость участка и обратиться за помощью к профессионалам. Рассказываем, как установить правильную стоимость земли, какие документы нужны для продажи участка, сколько придется заплатить налогов и как проходит сделка по продаже земельного участка.

Как сдать в аренду нежилое помещениеОфис, склад, помещение под магазин, кафе или салон красоты — все это коммерческая недвижимость. Если объект находится в собственности, владелец имеет право распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе сдавать в аренду. Что нужно учесть, какие документы собрать, как выгодно сдать в аренду нежилое помещение и другую важную информацию рассказываем далее.

Продажа квартиры с двумя собственникамиНе всегда недвижимость принадлежит только одному человеку. Владеть квартирой могут одновременно и два или больше собственников. Для некоторых операций с недвижимостью в долевой собственности, понадобится согласие совладельца. Это касается и продажи жилья.

Продажа недвижимости, полученной по наследствуНе редкость ситуации, когда недвижимость, полученную в наследство, выставляют на продажу. Чтобы избежать неприятных сюрпризов при продаже унаследованной квартиры или дома, нужно с самого начала все сделать правильно. Рассказываем в этой статье, когда можно продать такую жилплощадь, какие документы для этого понадобятся и придется ли наследнику платить налоги.

Как сдать квартиру в аренду правильно и безопасноСдача квартиры в аренду посуточно или на длительный срок — хороший способ дополнительного заработка. Если это новый опыт для вас, не помешает для начала разобраться в нюансах. Рассказываем, как подготовить жилье для арендаторов, как обезопасить себя, стоит ли заключать договор и многое другое. Эта информация поможет успешно сдавать недвижимость в аренду и получать неплохой доход.

Когда можно продавать квартиру после ее покупкиСитуации, когда нужно продать недавно купленную квартиру, бывают разные. Поменялись жизненные обстоятельства, подвернулся более интересный объект, жилплощадь изначально покупалась для ремонта и перепродажи по более выгодной цене — это лишь некоторые причины, почему может возникнуть необходимость продавать недвижимость после ее покупки. Рассмотрим, можно ли законно продать недавно приобретенную квартиру и какие налоги придется заплатить.

Агентство недвижимости или частный риэлтор: кого лучше выбрать?Для многих покупка или продажа недвижимости является серьезным решением, так как речь идет о большой сумме денег. Если нет опыта в приобретении или продаже жилья, лучше всего сразу обратиться к специалистам, так как есть риск стать жертвой мошенников или не учесть важные нюансы при оформлении сделки купли-продажи. Но здесь возникает вопрос, что лучше — воспользоваться услугами частного риэлтора или обратиться в агентство недвижимости? В этой статье рассмотрим основные отличия сотрудничества с отдельным специалистом и с агентством.

Как вывезти деньги из Украины после продажи квартирыС целью сохранения валютных резервов после начала полномасштабного вторжения Национальный банк Украины ввел ограничения по переводу средств за границу. Так как многие украинцы выехали в другие страны и приняли решение продать свою недвижимость в Украине, с учетом введенных лимитов на вывод средств они могут столкнуться с трудностями, как вывезти деньги от продажи жилья. В этом статье рассмотрим, какие есть способы вывода средств за границу, какие документы могут понадобиться для подтверждения легальности доходов и как избежать проблем с налоговой и другими контролирующими органами.

Как сдать дом в аренду правильно и безопасноЕсли в собственности есть дом, в котором никто не живет, нет смысла держать его пустым. Недвижимость может приносить хороший доход, если привести ее в надлежащий вид и найти арендаторов для сдачи на длительный срок. Поделимся советами и рассмотрим все важные нюансы, как сдать дом в аренду: подготовка жилья, формирование цены, поиск арендаторов, снижение рисков, оформление договора аренды и пр.

Сколько стоит квартира в Киеве в 2025 годуЗа 2024 год цены на квартиры в Киеве заметно выросли, причем как в новостройках, так и на вторичном рынке. Если в планах купить квартиру в столице в ближайшее время, не помешает заранее сориентироваться в ценах и узнать, в каком районе города покупка окажется самой выгодной. Делимся актуальной информацией, сколько сейчас стоит недвижимость в Киеве.

Договор купли-продажи недвижимости в Украине (2025 год)Покупка квартиры или коттеджа в Украине невозможна без оформления договора купли-продажи недвижимости. Это официальный документ, указывающий на передачу прав собственности от одной стороны к другой. Договор заполняют у нотариуса во время оформления сделки. Что важно знать о договоре купли-продажи недвижимого имущества в 2025 году, расскажем ниже.

Договор аренды квартиры в Украине (2025 год)Не все сдают жилье в аренду официально, то есть с заключением договора найма квартиры. Хотя этот документ может уберечь обе стороны от финансовых потерь и конфликтных ситуаций. Зачем заключать договор аренды жилой недвижимости, что входит в этот документ, нужно ли его заверять у нотариуса и другую важную информацию рассказываем ниже.

Как выбрать квартиру для покупкиС учетом цен на недвижимость многие украинцы покупают квартиру один раз в жизни, причем деньги на нее копятся долгие годы. Из-за этого покупатели стараются подойти к вопросу выбора жилплощади со всей ответственностью: изучают критерии, пытаются учесть все нюансы и т. д. Благодаря информации в этой статье получится немного облегчить весь процесс и сориентироваться, на что точно стоит обратить внимание при выборе квартиры для покупки.