Аренда офиса 1 482,4 м², A-STATION, м. Арсенальная, Печерск

Описание

Аренда офиса 1 482,4 м², A-STATION, м. Арсенальная, Печерск
Предлагается в аренду просторный офис площадью 1 482,4 м² в комплексе A-STATION, расположенном в самом центре Киева по адресу ул. Князей Острожских, 8, корпус №12.
Офис находится в историческом здании — памятнике архитектуры, сохранившем характерные элементы промышленной архитектуры бывшего завода «Арсенал». A-STATION объединяет историческую среду с современными офисными пространствами, ресторанами, барами, коворкингом и благоустроенной территорией.

Общая площадь — 1 482,4 м²:
1 этаж — 36,2 м²;
2 этаж — 1 446,2 м².

Помещение имеет отдельный вход с улицы и занимает два уровня, соединенных внутренней лестницей. Второй этаж предусматривает свободную планировку, что позволяет адаптировать пространство под индивидуальные требования компании — организовать open space, кабинеты, переговорные, зоны отдыха и другие функциональные помещения.

Особую атмосферу офису придает архитектура здания: на первом этаже — арочные потолки высотой 4,5 м, на втором — кирпичные потолки по металлическим балкам высотой 3,6 м. Историческая кирпичная кладка, стены толщиной около 1 метра и большое количество окон создают выразительное, светлое пространство.

Основные преимущества:
отдельный вход с улицы;
историческое здание в центре Киева;
свободная планировка основного офисного пространства;
возможность выполнения базового ремонта и планировки под арендатора;
высокие потолки 3,6–4,5 м;
большое количество окон и естественного света;
генератор, обеспечивающий потребности офиса при отсутствии централизованного электроснабжения;
два паркинга на территории — крытый и открытый;
укрытие в пределах 5 минут от офиса;
развитая инфраструктура A-STATION и удобная транспортная доступность.

A-STATION — это полноценная деловая и lifestyle-среда площадью 29 000 м² реализованных проектов. На территории представлены коворкинг, рестораны и бары, образовательные пространства, рынок еды, спортивный клуб, социальные проекты и паркинг. Под благоустройство городской территории отведено 17 000 м².
Помещение передается с ремонтом, при этом арендодатель готов выполнить базовый ремонт с учетом согласованной планировки под будущего арендатора. Также предусмотрены арендные каникулы на период адаптации офиса.

Стоимость аренды — $25/м².
Эксплуатационные расходы — $6/м².
Общая сумма — $45 954,40 в месяц без НДС.

Объект подойдет для штаб-квартиры крупной компании, IT-бизнеса, представительства международной компании или креативного офиса, которому важно большое автономное пространство, центральная локация и архитектура с характером.

31381