Аренда офиса 323 м2 в Бизнес-центре, БЦ «Евразия», ул. Жилянская 75

Аренда офиса 323 м2 в Бизнес-центре, БЦ «Евразия», ул. Жилянская 75 5 этаж Фактическая площадь офиса – 262,65 кв.м Фактическая площадь террасы – 59 кв.м Арендованная площадь офиса – 305,28 кв.м. Арендованная площадь террасы – 17,7 кв.м. Коэффициент общих площадей – 1,1623 Коэффициент для террасы – 0,3/ Базовая арендная ставка 18 долл./кв.м./мес НДС Договорная Эксплуатационные услуги (ОРЕХ)/ 6 долл./кв.м./мес НДС В ОРЕХ не входит обслуживание инженерных систем, установленных в помещении арендатора. Все, что находится на территории арендатора, обслуживает арендатор самостоятельно и за свой счет. В договоре будет указано разграничение зоны ответственности арендатора и собственника/ Паркинг Наземный: 150 долл./м.м./мес НДС Подземный: 250 долл./м.м./мес НДС/ Индексация Ежегодное повышение размера платежей на 5% начиная со 2-го года аренды, применяемой к базовой арендной ставке, ОРЭХ и паркингу Расчеты Все платежи по договору оплачиваются авансом за 10 дней до наступления оплачиваемого месяца Состояние помещения, которое передается в аренду Помещения передаются в состоянии "как есть" с новым ремонтом. При необходимости арендатор производит ремонтные и перепланировочные работы за свой счет Период «ремонтных каникул» Обсуждается по необходимости Коммунальные платежи Оплачиваются арендатором отдельно (электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение и водоотвод, вывоз снега, вывоз мусора): - расход арендатора согласно счетчиков или пропорционально площади офиса (отопление, газ, вода). - компенсация коммунальных расходов по МЗК пропорционально занимаемой площади (газ, электроэнергия, вода, вывоз мусора, вывоз снега зимой) Гарантийный платеж 2 месяца арендного платежа (базовая арендная ставка, ОРЕХ, плата за паркинг) за последний год аренды с учетом индексаций. Возвращается по истечении срока договор/ 18698