Аренда офисного помещения ТОЦ Олеговский

Описание

Аренда офисных помещений в ТОЦ «Олеговский» | 4 этаж | от 392 до 450 м² | Класс В 

Предлагаются в аренду офисные помещения на 4-м этаже Торгово-офисного центра «Олеговский».

Для офисной части здания предусмотрена отдельная входная группа с просторным фойе, администратором и охраной. Организована система контроля доступа, установлены два лифта и отдельные лестницы для доступа к офисным помещениям.

Высота потолков — 3 м.

В аренду предлагаются три помещения с различными вариантами планировки и видовыми характеристиками.

Доступные помещения

Помещение №3 — 450 м²
- Кабинетная планировка с возможностью разделения на блоки от 60 м².
- Панорамное естественное освещение.
- Окна выходят на улицы Мирную, Олеговскую, Глубочицкую, а также во внутренний двор ТОЦ.
- Общий санузел на офисный блок.
- Доступная электрическая мощность — до 45 кВт.

Стоимость аренды: от 10 до 20 $/м²   НДС   $5.

Помещение передается с ремонтом под индивидуальные требования арендатора.

Помещение №2 — 443 м²

- Пространство открытого типа (Open Space).
- Видовые характеристики.
- Окна выходят на бульвар Нижний Вал — Верхний Вал и в сторону начала Воздвиженки.
- Предусмотрена возможность обустройства отдельного санузла.
- Электрическая мощность — до 45 кВт.

Стоимость аренды: от 15 $/м²   НДС   $5.

Предусмотрены существенные арендные каникулы на период ремонта либо возможность передачи помещения с ремонтом под индивидуальные требования арендатора.

Помещение №1 — 392 м²

- Пространство открытого типа (Open Space).
- Видовые характеристики.
- Окна выходят на бульвар Нижний Вал — Верхний Вал и Житний рынок.
- Предусмотрена возможность обустройства собственного санузла.
- Электрическая мощность — до 40 кВт.

Стоимость аренды: от 15 $/м²   НДС   $5.

Предусмотрены существенные арендные каникулы на период ремонта либо возможность передачи помещения с ремонтом под индивидуальные требования арендатора.

Концепция и инфраструктура ТОЦ «Олеговский»
Концепция торгово-офисного центра — «Всё необходимое для делового человека в одном месте».

Торговая часть комплекса предусматривает размещение широкого спектра заведений и сервисов:
- продуктовый супермаркет;
- кафе, заведения общественного питания и рестораны;
- магазины мужской и женской одежды и обуви;
- магазины парфюмерии и косметики;
- магазины аксессуаров и сувениров;
- аптека и оптика;
- стоматология и медицинский центр;
- фитнес-зал, магазин спортивной одежды и спортивного питания;
- другие торговые и сервисные пространства.

Согласно исследованию 2024 года, основная целевая аудитория торговой части центра — сотрудники компаний, расположенных в ближайших офисных зданиях: мужчины и женщины в возрасте 20–50 лет с уровнем дохода $700–2 500.

Основные характеристики здания

- Общая площадь здания — 18 885 м².
- Торговые помещения (1–2 этажи) — 5 832 м².
- Офисный центр класса B  (3–8 этажи) — 10 702 м².
- Паркинг — 128 машиномест (подземный, наземный и на крыше второго этажа).
- Предусмотрено бомбоубежище.
- Резервное электроснабжение.

Технические характеристики

- Электроснабжение III категории надежности — два независимых ввода мощностью по 1 МВт каждый.
- Приточно-вытяжная система вентиляции.
- Отопление и кондиционирование с использованием системы фанкойлов.
- Централизованное городское водоснабжение.
- Системы дымоудаления и автоматического пожаротушения (спринклерная система).
- Оптоволоконный интернет.
- Молниезащита.
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

ТОЦ «Олеговский» — современное деловое пространство с развитой инфраструктурой, собственной торговой зоной, паркингом и необходимыми инженерными системами для комфортной работы бизнеса.

Предусмотрена возможность адаптации помещений под индивидуальные потребности арендатора.