Продаж Об'єкт сфери харчування пр-т Тычины Павла, Березняки, Киев

Описание

Продажа отдельно стоящего коммерческого здания с арендным бизнесом, 356 м², ул. Павла Тычины 20, Киев

Предлагается к продаже объект недвижимости с действующим арендным бизнесом в престижном Днепровском районе Киева, по адресу ул. Павла Тычины, 20.

Основная информация:
- Тип объекта: отдельно стоящее здание коммерческого назначения
- Общая площадь: 356 м²
- Количество этажей: 3
- Земельный участок: 0.02 га 
- Целевое назначение: ресторан, коворкинг, офис, хостел или другая коммерческая деятельность

 Арендный бизнес:
- Стабильный арендатор: известная сетевая компания (ресторан)
- Формат аренды: один долгосрочный арендатор
- Срок действия договора: 5 лет (нотариальный договор)
- Индексация арендной ставки: ежегодно 10%
- Окупаемость объекта: до 10 лет

 Преимущества объекта:
- Отдельное здание - независимость от ОСМД или жилых комплексов
- Полная коммерческая автономия
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик
- Стабильный доход с первого дня владения
- Легкость в ведении учета и администрировании

Локация:
- Днепровский район Киева - деловая и активная часть города с развитой инфраструктурой
- Рядом ТРЦ Silver Breeze, McDonald's, супермаркеты Novus, Varus, АТБ, аптеки, отделения банков
- Удобная транспортная развязка - 5 мин до ст. метро Левобережная, остановки общественного транспорта рядом
- Высокая плотность жилой застройки - большой поток потенциальных клиентов для ресторанного или сервисного бизнеса

27146