Продажа 2-х этажного дома 466м2, Лесники

Описание

Продажа премиальной резиденции 466м2, в Лесниках.

Это дом, в котором продумано всё необходимое для жизни без компромиссов: пространство, приватность, автономность, безопасность и близость к Киеву.

Площадь:466 м² 
Участок: 15 соток 
Бассейн 12×6 м 

Планировка:
На первом этаже расположена просторная представительская гостиная с камином, отдельная столовая и кухня, гостевой санузел с душем.
Из гостиной предусмотрен выход на террасу и непосредственно к бассейну.
Камин выполняет не только декоративную функцию, но и может использоваться как дополнительный источник отопления.
Второй этаж — приватная зона дома.
Здесь расположены 5 спален, включая 4 мастер-спальни с собственными гардеробными и санузлами.

Отдельное преимущество резиденции — полноценный цокольный этаж площадью около 167 м².
При этом это не просто техническое помещение.
Здесь предусмотрены:
- отдельная кухня;
- гостевая комната;
- санузел;
- сауна;
- прачечная;
- гладильная;
- помещения для хранения;
- хозяйственные помещения;
- отдельные выходы во двор.

ПОЛНАЯ АВТОНОМНОСТЬ:
Дом имеет собственную инженерную инфраструктуру и полностью подготовлен к длительным перебоям с электроснабжением.
- газовый генератор;
- инвертор 25 кВт;
- выделенная мощность 35 кВт;
- собственная трансформаторная подстанция;
- скважина глубиной 110 м;
- насосное оборудование GRUNDFOS;
- газовый котёл Buderus;
- автономная система биологической очистки БИОС-7 и БИОС-3;
- система водоотведения по всей территории.

Благодаря окнам и световым приямкам пространство получает естественное освещение.

Цоколь может использоваться как отдельная жилая зона, пространство для персонала, гостей или отдыха.

ТЕРРИТОРИЯ 15 СОТОК
Полностью благоустроенная и озеленённая территория создана для отдыха, приватности и комфортной жизни на свежем воздухе.

На участке:
• бассейн 12×6 м с подогревом;
• гараж на 2 автомобиля;
• дополнительная парковка ещё для 4 автомобилей;
• отдельное помещение для генератора и садового инвентаря;
• просторный вольер для собаки.

Ландшафт дополнен автоматической системой полива TORO, автоматикой Wilo, форсунками Nelson и насосами GRUNDFOS.

На территории — ухоженный газон, взрослая растительность и деревья возрастом около **15–30 лет**, включая берёзы и декоративные насаждения.

БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРИВАТНОСТЬ
Территория находится под охраной. При необходимости предусмотрена возможность организации дополнительной охраны непосредственно в доме.

Это резиденция для тех, кто ценит не показную роскошь, а **качество, приватность и возможность жить в собственном пространстве на действительно высоком уровне**.

До Печерска — всего 15–20 минут на автомобиле по скоростной трассе.

Есть видео.

Для получения дополнительной информации и организации приватного просмотра — обращайтесь в агентство недвижимости «Маяк».

#31437