Продажа коммерции, Торговая площадь, Ивана Выговского, Киев

Описание

Коммерческое предложение: покупка торгового помещения в ЖК "Сырецкие Сады"
Уважаемые инвесторы!

Предлагаем вам приобрести ликвидное торговое помещение в динамично развивающемся жилом комплексе ЖК "Сырецкие Сады". Это надежный актив с стабильным арендным доходом и высоким инвестиционным потенциалом.

Ключевые преимущества объекта:
Готовый арендный бизнес – помещение с 2019 года арендует сеть продуктовых магазинов "Домашний Маркет", демонстрируя финансовую устойчивость (пережил COVID-19, арендные платежи поступали без задержек).

Высокая арендная ставка – $25/м² (средняя по ЖК – $14/м²).
Руководство "Домашнего Маркета" само предложило повысить аренду, чтобы избежать появления конкурента в соседнем помещении. Это подтверждает высокую ценность локации для бизнеса.

Долгосрочный договор аренды до 2027 года – гарантированный стабильный доход $14 400 в год.

Высокая ликвидность объекта:

Рядом расположен якорный арендатор, обеспечивающий высокий трафик.
В случае смены арендатора спрос останется высоким.
"Домашний Маркет" не заинтересован в переезде (потери клиентской базы, необходимость новой лицензии на алкоголь, риски и затраты на новый объект).
Перспективы роста стоимости недвижимости:

Планируется строительство станции метро, что увеличит трафик и стоимость аренды.
Застройщик объявил о строительстве торгового центра на территории ЖК (14 га), что дополнительно повысит привлекательность локации.
Прогнозируемый прирост стоимости недвижимости – 20% за 5 лет.
Окупаемость – 9,5 лет – оптимальный срок для объектов с пассивным доходом.

Заключение
Вы приобретаете объект с надежным арендатором, стабильным доходом и высокой ликвидностью.
Перспективы роста стоимости и развития локации делают инвестицию еще более привлекательной.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и оформить сделку!