Продажа коммерции, Торговая площадь, Ивана Выговского, Киев

Коммерческое предложение: покупка торгового помещения в ЖК "Сырецкие Сады" Уважаемые инвесторы! Предлагаем вам приобрести ликвидное торговое помещение в динамично развивающемся жилом комплексе ЖК "Сырецкие Сады". Это надежный актив с стабильным арендным доходом и высоким инвестиционным потенциалом. Ключевые преимущества объекта: Готовый арендный бизнес – помещение с 2019 года арендует сеть продуктовых магазинов "Домашний Маркет", демонстрируя финансовую устойчивость (пережил COVID-19, арендные платежи поступали без задержек). Высокая арендная ставка – $25/м² (средняя по ЖК – $14/м²). Руководство "Домашнего Маркета" само предложило повысить аренду, чтобы избежать появления конкурента в соседнем помещении. Это подтверждает высокую ценность локации для бизнеса. Долгосрочный договор аренды до 2027 года – гарантированный стабильный доход $14 400 в год. Высокая ликвидность объекта: Рядом расположен якорный арендатор, обеспечивающий высокий трафик. В случае смены арендатора спрос останется высоким. "Домашний Маркет" не заинтересован в переезде (потери клиентской базы, необходимость новой лицензии на алкоголь, риски и затраты на новый объект). Перспективы роста стоимости недвижимости: Планируется строительство станции метро, что увеличит трафик и стоимость аренды. Застройщик объявил о строительстве торгового центра на территории ЖК (14 га), что дополнительно повысит привлекательность локации. Прогнозируемый прирост стоимости недвижимости – 20% за 5 лет. Окупаемость – 9,5 лет – оптимальный срок для объектов с пассивным доходом. Заключение Вы приобретаете объект с надежным арендатором, стабильным доходом и высокой ликвидностью. Перспективы роста стоимости и развития локации делают инвестицию еще более привлекательной. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и оформить сделку!