Продажа Коммерция 415м2/ ул. Караваева, Караваевы дачи, г. Киев

Светлое просторное помещение площадью 415 м2. 3 этажа. В собственности физического лица. Введен в эксплуатацию. Земля 4 сотки в собственности. В помещении размещается детский сад вместимостью 50 детей. Возможна продажа недвижимости вместе с успешным бизнес проектом. Помещение: 1 этаж (площадь 176м2, Н=3м): 2 зоны рецепции (2 рецепции, 3 гардеробные, 2 санузла), 2 зала – 65м2 и 51м2. Высота потолка – 3.00м. 2 этаж (площадь 141м2, Н=3.05м): холл, 4 игровые комнаты по 30м2, 2 санузла. Высота потолка – 3.05м. Мансардный этаж (площадь 98м2, Н=2.82м): художественная мастерская 16м2, лаборатория 19м2, 2 кабинета, учительская комната 7м2, кухня 13м2, столовая 22м2, санузел. Высота потолка – 2.82м. КАПИТАЛЬНАЯ постройка 2017г. • Фундамент на сваях (22шт, Н-6.5м). • Внешние стены (ширина 41см) – газоблок, утеплен снаружи пенополистеролом, облицован фасадной штукатуркой и керамогранитом, стены утеплены и шумоизолированы. • Кровля- метало черепица. • 5-ти камерные энергосберегающие стеклопакеты с аргоном, с внешней стороны декорированы «под дерево». Коммуникации. • электричество 34кВт; • водоснабжение и канализация централизованы, городские; • отопление индивидуальное - 2 газовых и 2 электрических котла, теплые полы 1й этаж и зона санузлов, комбинированные – водяные и электрические; • нагрев воды – 2 бойлера по 80л; • охранная и пожарная сигнализации; • видеонаблюдение внутри и снаружи здания; • оптоволоконный интернет, по помещениям – Wi-Fi; • разводка под кондиционеры. Ремонт и меблирование помещения – конец 2018г. Участок 4 сотки огражден, детская площадка, газоны, тротуарная плитка. Густонаселенный жилой район. Тихая улица в частном секторе Соломенского района с развитой городской инфраструктурой: гимназия «Эрудит», общеобразовательная школа; Национальный Авиационный Университет; 2 магазина «Эко Маркет»; ТРЦ «Аркадия», « Мармелад», «Космополит»; спортклуб «Sport Life»; 2 автозаправки ОККО; парк «Отрадный», «Мамаева Слобода. Рядом новые ЖК: Campus, Family&Friends, Караваевы дачи. Транспортная доступность: скоростной трамвай, до станции метро Шулявская 2 км, до станции метро Политехнический институт 2,3 км, до станции метро Берестейская 2,9 км