Продажа офиса 247,3 м2 ул. Почайнинская 25/49А

Предлагается к продаже Ул. Почайнинская , 25/49А Первый этаж - 138,4м2 Второй этаж - 108,9м2 Общая - 247,3м2 По документам- 2 нежилых помещения. Собтвенник- физическое лицо Фактически- это отдельно стоящее здание со своей парковкой и небольшой территорией. Из -за этого нет налогов на землю, осз и тд. Заезд под шлагбаум, есть парковочные места Только что закончен ремонт , полная комплектация. Арендатор - сеть мед лабораторий, в офисе находится только руководство. Договор аренды 09.2021-09.2022 с пролонгацией. В случае съезда ранее, чем через год залоговый платеж арендатору не возвращается. Цена аренды - 6800$/месяц, где 2000$ - оплата на ФОП, 4800$ - оплата наличными. Цена - 2700$/м2 или 665 000$