Продажа отдельно стоящего коммерческого здания 4 106 м2 на Печерске, Набережно-Печерская дорога

Описание

Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 4 106,1 м2 в Печерском районе Киева, по адресу: Набережно-Печерская дорога, 10.

Редкий для Киева формат коммерческой недвижимости: целое здание расположенное непосредственно у воды, с подземным паркингом, террасами, эксплуатируемой кровлей и развитой инженерной инфраструктурой.

Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение на берегу Выдубицкого озера, соединенного протокой с Днепром. Проектной документацией предусмотрены береговое укрепление и инфраструктура с возможностью причаливания маломерных судов.

Основные характеристики:
— общая площадь — 4 106,1 м²;
— 5 основных этажей;
— цокольный и технический уровни;
— подземный паркинг на 11 автомобилей;
— пассажирский лифт от подземного уровня до 5 этажа;
— две лестничные клетки;
— террасы;
— эксплуатируемая кровля;
— высота основных этажей — преимущественно около 3,6 м, первого этажа — около 4,2 м;
— проектная высота здания — около 24 м.

Площади по уровням:
— цокольный этаж — 677,4 м²;
— 1 этаж — 513,2 м²;
— 2 этаж — 735,4 м²;
— 3 этаж — 735,4 м²;
— 4 этаж — 712,5 м²;
— 5 этаж — 650,4 м²;
— технический этаж — 74,8 м².


Здание спроектировано как полноценный административный комплекс с функциональным распределением пространства по этажам. Внутри предусмотрены офисные помещения, кабинеты и open space, приемные, конференц-залы, кухни, зоны отдыха, санузлы, технические и вспомогательные помещения.

На первом этаже расположены представительская входная группа, приемная, офисные помещения и конференц-зал. Верхние этажи преимущественно организованы под офисные блоки и кабинеты. На пятом этаже предусмотрены в том числе приемные, комнаты отдыха и конференц-зал.
Планировочные решения позволяют адаптировать здание под различные бизнес-задачи и при необходимости организовать отдельные функциональные зоны.

Инженерия
Здание оснащено комплексом инженерных систем, необходимых для эксплуатации крупного коммерческого объекта:
— электроснабжение;
— водоснабжение и канализация;
— система отопления;
— вентиляция и кондиционирование;
— автоматическое пожаротушение;
— охранная сигнализация;
— структурированная кабельная система (СКС);
— конференц-связь;
— телевидение и мультимедиа;
— наружное освещение и молниезащита.

Отдельная ценность объекта — непосредственная близость к береговой линии. Участок выходит к берегу Выдубицкого озера, которое соединено протокой с руслом Днепра и образует естественную гавань. Проектом береговой инфраструктуры предусмотрена возможность причаливания маломерных судов. Проектная акватория рассчитана на водный подход судов с осадкой до 1,6 м.

Такое расположение существенно расширяет потенциальные сценарии использования недвижимости. Объект можно рассматривать под собственную штаб-квартиру крупной компании, корпоративный или представительский офис, бизнес-центр, частный клуб, медицинский или реабилитационный центр, wellness & SPA-комплекс, спортивно-оздоровительный центр, гостиничный проект или другую масштабную коммерческую концепцию.

Печерский район, Набережно-Печерская дорога. Удобный выезд на основные транспортные магистрали Киева — в направлении центра Печерска, Зверинца и Выдубичей. Расположение сочетает транспортную доступность деловой части города, приватность и непосредственную близость к воде.

Объект подойдет покупателю, который рассматривает отдельно стоящее здание в Киеве, коммерческую недвижимость на Печерске, здание у Днепра, собственный бизнес-центр, штаб-квартиру компании или крупный инвестиционный объект с выходом к воде.

Редкий формат коммерческой недвижимости Киева: более 4 100 м² в одном здании, Печерский район, подземный паркинг, террасы, эксплуатируемая кровля и расположение непосредственно у воды.

Подробная информация, техническая документация и организация просмотра - по запросу.