Продажа здания на Почтовой площади, Киев, Подол

Описание

Продажа отдельно стоящего коммерческого здание в одной из самых сильных локаций столицы — исторический центр Киева, первая линия набережной Днепра, Почтовая площадь, Подольский район

Ключевая ценность для инвестора,
-  Центральная туристическая зона
- 200 м до метро «Почтовая площадь»
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик
- Панорамный вид на Днепр
- Ограниченное предложение в данной локации

Параметры объекта

Общая площадь здания: 646 м²
Эксплуатируемая терраса: 330 м²
2 этажа   эксплуатируемая кровля
Высота потолков 3,8 м
Электромощность 120 кВт
Профессиональная система ОВиК (VRV)
Витражное остекление Reynaers (Бельгия)
Лифт на 3 єтажа
Две входные группы

Объект идеально подходит под: ресторан / rooftop-концепцию, премиальный офис или head office компании, медицинский центр, клубный формат, мультифункциональное пространство.

Наличие 330 м² эксплуатируемой кровли значительно увеличивает коммерческий потенциал и доходность проекта.

Потенциальная доходность

При сдаче в аренду по ставкам центральной набережной Киева:
• Средняя ставка в данной локации: $30–45 / м²
• Потенциальный валовый арендный поток:
от $15 000 до $25 000 в месяц

Дополнительная капитализация возможна за счет: эксплуатации rooftop, разделения на несколько арендаторов, брендовой якорной концепции

Объект интересен как: долгосрочная инвестиция с капитализацией, готовая площадка под собственный бизнес, роект под редевелопмент с премиальным positioning

Локации подобного уровня в центре Киева имеют ограниченное предложение и высокий потенциал роста стоимости. Эксклюзивная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, статусное окружение и видовые характеристики делают объект уникальным предложением на рынке Киева.

Подробности, финансовая модель и условия продажи — по запросу, звоните ))