Что такое пентхаус

Пентхаус — это жизнь на высоте, но не в квартире, а как будто в своем отдельном доме. Такой тип жилья настолько обособлен, что с соседями придется пересекаться только на первом этаже высотного здания. Пентхаус символизирует роскошный образ жизни и далеко не всем по карману, но он стоит каждого потраченного доллара, так как обеспечивает максимально комфортные условия для жизни и даже немного больше.

Главные особенности

Пентхаус часто называют домом на небоскребе. Именно домом, а не квартирой, так как по своим характеристикам недвижимость больше похожа на особняк. Отдельное от всего комплекса и других проживающих пространство чаще всего оснащено большой террасой, высокими потолками, выходом на эксплуатируемую крышу, приватным лифтом. Пентхаус занимает весь этаж, то есть других квартир на том же уровне нет.

Пентхаусы всегда размещают на двух верхних этажах высотного жилого здания. На первом уровне обычно — комнаты общего пользования: гостиная, кухня-студия, столовая, гостевой санузел. Второй уровень — приватный. Здесь расположены спальни хозяев и их детей, кабинет, просторная терраса, дополнительные санузлы.

Часто пентхаусом называют любую квартиру, расположенную на последнем этаже дома. Однако это неправильно. Главные особенности «индивидуального дома», то есть пентхауса:

• большая площадь — до 1000 м²;
• высокие потолки — от 3,5 метра;
• панорамные окна — на всю высоту стены;
• красивый вид из окон на город;
• престижное расположение дома — в центральном или историческом районе.

Пентхаус невозможно перепутать с другими типами недвижимости: роскошь и эксклюзивность расположения, оформления и прочих особенностей жилья выделяют его среди других объектов.

Историческая справка

Впервые пентхаусы появились в США, точнее в Нью-Йорке. Изначально такое жилье совсем не задумывалось для проживания обеспеченных людей. Это было пространство на техническом этаже, в котором жили бедняки.

Со временем все изменилось — жизнь на высоте стала привлекать элиту. И то, что совсем недавно было пристройкой с односкатной крышей стало роскошной двухуровневой недвижимостью с панорамным видом на город. В современном формате пентхаусы начали строить в 20-х годах прошлого столетия.

В шикарных пентхаусах сейчас предпочитают жить знаменитости: актеры, популярные телеведущие, музыканты и другие селебрити. Самые дорогие варианты пентхаусов расположены в Нью-Йорке, Гонконге, Лондоне и других городах. Стоимость такой недвижимости исчисляется десятками миллионов долларов.

Чем отличается пентхаус от двухуровневой квартиры

Если набрать в поисковике фразу «пентхаусы в Киеве», Гугл найдет, что предложить пользователю. Хотя настоящих пентхаусов в столице на самом деле нет, как бы застройщику ни хотелось доказать обратное потенциальному покупателю квадратных метров. Строительные компании называют пентхаусами и большие двухуровневые квартиры, расположенные на верхних этажах новостроек.

И все же нужно понимать, что пентхаус и двухуровневая квартира — это разные типы недвижимости. Одно из основных отличий заключается в отсутствии приватности. Двухуровневая квартира чаще всего делит площадь этажа с другими такими же типами жилья, то есть справа или слева или с обеих сторон у владельца такого объекта будут соседи. Тогда как пентхаус — это единственное жилье на этаже.

Еще одно отличие — более скромный антураж. В стандартном двухуровневом жилье чаще всего нет террасы, огромной площади и высоких потолков. Для пентхауса же такие характеристики являются обязательными и подчеркивают его элитный статус. В последнем также может быть камин, гидромассажная ванна и даже свой бассейн на крыше.

Какие преимущества пентхауса

Если финансовые возможности позволяют и есть мысль приобрести пентхаус, стоит поинтересоваться, какие выгоды предлагает роскошное жилье.

Основные преимущества пентхауса:

• расположение в пределах города — близость к бизнес-центрам, дорогим ресторанам и бутикам;
• невероятные виды из панорамных окон и террасы — элитное жилье расположено в историческом или центральном районе, то есть можно любоваться достопримечательностями, парками, красивой архитектурой на большой высоте;
• максимум естественного освещения — пентхаусы всегда светлые за счет расположения на последних этажах, высоких потолков и окон;
• приватный выход на террасу и крышу — можно бывать на свежем воздухе, не покидая своего жилья;
• роскошные условия жизни — большие жилые комнаты, несколько санузлов, много пространства для приема гостей, эксплуатируемая крыша, терраса, бассейн.

Пентхаус подчеркивает высокий социальный статус владельца недвижимости, так как это действительно дорогое удовольствие.

Какие недостатки пентхауса

Один из основных недостатков пентхауса — это высокая стоимость. Такое жилье всегда больше 200–300 м², а может достигать и 1000 м², поэтому и цена на него соответствующая. Наличие террасы, камина, бассейна также будут существенно удорожать объект. Помимо этого, пентхаус будет недешевым и в обслуживании. Большая площадь жилья влияет и на сумму коммунальных платежей, и на расходы на клининговые услуги.

Еще один недостаток, который одновременно является и преимуществом, — обилие солнечного света. Летом в пентхаусе может быть жарко, но с этим легко справляется качественная система кондиционирования и плотные шторы.

В пентхаусе также не получится сэкономить на ремонте, иначе он будет внешне напоминать обычную квартиру. Роскошный статус важно подчеркнуть дорогими отделочными материалами, а также подключить к оформлению внутреннего пространства дизайнера.

Если эти минусы для вас несущественные и вы хотите узнать, появились ли на столичном рынке пентхаусы или купить максимально похожую на пентхаус двухуровневую квартиру, обратитесь к риелторам агентства недвижимости «Маяк». Наши сотрудники знают все особенности элитного жилья и постоянно анализируют рынок, поэтому смогут подобрать лучшие объекты с учетом ваших потребностей.