Самые дорогие жилые комплексы Киева

Рынок элитной недвижимости имеет свои тренды по выбору жилья. На украинском рынке есть аналоги зарубежных проектов скорректированы на местный лад. С чего же начать выбор?

Предложений новостроек премиум-класса достаточно ограничено. Среди объектов, уже готовы более чем на 30% или введены в эксплуатацию, но еще ведут продажи от застройщика.

Стоимость квадратного метра по данным сайта lun.ua и отделов продаж:

• от $ 2500-3000

• средняя цена – $ 4000-4500

• высокие значения – $ 8000 на отдельные предложения (пентхаусы и ещё нескольких объектов на рынке)

Критерием отбора для всех проектов является:

• контроль доступа на внутреннюю территорию

• подземный паркинг емкостью в среднем 1,5 паркоместа на квартиру

• дизайнерское оформление лобби

• наличие охраны

• консьерж-сервиса

• дополнительных помещений: переговорных, детских, хозяйственных комнат

Большинство проектов используют: панорамное остекление, каскадные балконы или террасы, систему «умный дом». Среди масштабных комплексов популярное решение – высотные башни, которые объединены общим стилобатом и мостиками на самом верху дома. Трендом таких комплексов также – лаунж- и барбекю-зоны, парки, сады, фонтаны и бассейны на крыше. Самыми распространенными элементами внутренней инфраструктуры это SPA-комплексы, фитнес-залы, кинотеатры.

Объекты жилья клубного и Residence форматов отличаются меньшим количеством квартир инфраструктурой, а также малой этажностью. Такие дома вписываются в окружение и расположение в старой части Подола и Липок.

ЖК Signature (ул. Мечникова 11а, Печерский район)

• Застройщик: «Континиум Девелопмент»

• Цена: от $ 3500 до 8000 (пентхаусы) за кв. м. В среднем $ 5000 / кв.м

Проектом предусмотрено две 11-этажные и одна 25-этажная секции, соединенные общим стилобатом. В общем квартир в ЖК – 170, подземный паркинг на 240 машиномест.

Строительство ведется в Печерском районе, возле станции метро «Кловская» и флагманского Good Wine. В пешей доступности – БЦ «Парус», ТРЦ Gulliver, Бессарабская площадь, Mandarin Plaza, Дворец Спорта.

Инфраструктура ЖК Signature предусматривает ТЦ в стилобате, SPA-комплекс с несколькими бассейнами, тренажерный зал, переговорные комнаты, дизайнерское лобби. На крыше стилобата – парк, детская площадка, сухой фонтан, сад камней, прозрачный атриум в центральной 25-этажной башне.

Linden Luxury Residences (ул. Лютеранская 18в, Печерский район)

• Застройщик: Budhouse Group

• Цена: от $ 4300 до $ 8000 за кв. м. В среднем – $ 5000 / кв. м

Проект представляет собой один 14-этажный дом из двух равномерных частей (вид «раскрытой книги»).

Количество квартир 140, паркинг на 250 машиномест, коммерческие помещения.

Дом расположен на старых Печерских Липках, вблизи правительственного квартала, «Дома с химерами», театра им. И. Франко, ЦУМа, станции метро «Крещатик» и одноименной улицы.

Инфраструктура Linden Luxury Residences – парк и зона барбекю на крыше здания, кинозал, SPA-комплекс, фитнес-зал, детский клуб, переговорные комнаты, хранилище для шуб, отдельные кладовые для каждой квартиры. Индивидуальные планировки по типу резиденций, прозрачные балконы, панорамные окна.

Andriyivsky City Space (ул. Андреевская, 22, Подольский район)

• Застройщик: Saga Development

• Цена: от $ 3600 до 4700 кв. м.

Проект представляет собой один полифункциональный дом клубного типа, высотой 9 этажей, содержащий 16 апартаментов, коммерческие и офисные помещения. Подземный паркинг на 68 машиномест.

Строительство ведется в старой части Подольского района, вблизи Андреевского спуска и ул. Набережно-Крещатинская, в пешей доступности до ул. Сагайдачного, Почтовой и Контрактовой площадей (и одноименных станций метро), фуникулера, речного порта.

Инфраструктура Andriyivsky City Space предусматривает 9600 кв. м офисных и 2250 кв. м коммерческих площадей, коворкинг-пространство, панорамный ресторан на крыше, внутренний двор с садом.

ЖК Tetris Hall (ул. Деловая 1/2 (1 очередь), Деловая 5 (2 очередь),Печерский район

• Застройщик: KAN Development (основатель Игорь Никонов)

• Цена: от $ 4500 до $ 6000 кв. м.

Объект состоит из двух 25-этажных башен, соединенных между собой стеклянным переходом, 420 квартир и трехуровневого подземного паркинга.

Комплекс расположен на пересечении Печерского и Голосеевского районов, рядом с большим количеством офисов и представительств. В шаговой доступности НСК «Олимпийский» и станция метро «Олимпийская», Планетарий, Дворец «Украина», ул. Большая Васильковская с большим количеством магазинов и учреждений.

Инфраструктура ЖК Tetris Hall состоит из закрытого двора с детскими, спортивными площадками и ландшафтным дизайном, лаунжа с бассейном и зоной барбекю на крыше, лобби и консьерж-сервиса. В комплексе имеется автономное отопление, скоростные лифты, система «умный дом», помещение для хранения габаритных вещей.

ЖК Taryan Towers (ул. Иоанна Павла II, 12, Печерский район)

• Застройщик: Taryan Group в партнерстве с «Познякижилстрой»

• Цена: от $ 3500 до $ 4500 кв. м

Проект состоит из трех футуристических 30-этажных башен, соединенных 4-этажным стилобатом и стеклянными переходами на верхнем уровне. 574 квартиры и подземный паркинг на 670 паркомест.

Строительство ведется в Печерском районе, вблизи бул. Леси Украинский и Дружбы Народов, ул. Старонаводницкая. В пешей доступности – станции метро «Дружбы народов» и «Печерская», ботанический сад им. Гришка.

Инфраструктура Taryan Towers предусматривает отделки крыш башен: парк с искусственным озером, зимний сад, панорамный ресторан и прогулочные дорожки на высоте 30-го этажа. В стилобате планируется ТРЦ с продовольственным супермаркетом. На крыше стилобата – зона отдыха с бассейном. Также в инфраструктуру комплекса входит уже действующий SPA-курорт Tsarsky с бассейном и фитнес-клубом.

ЖК Obolon Residences (просп. Оболонский, 26; Оболонский район)

• Застройщик: Dragon-Ukrainian Properties & Development plc

• Цена: от $ 2500 до $ 3600 кв. м.

Объект состоит из трех секций высотой 24-26 этажей, объединенных общим стилобатом, 436 квартир и двухуровневый подземный паркинг на 250 машиномест.

Комплекс расположен в престижной части Оболонского района, рядом станции метро «Минская», ТРЦ Dream Town и Obolon Smart Plaza, в пешей доступности от Оболонской набережной, парка «Наталка» и киевского гольф-центра.

Инфраструктура Obolon Residences входят лаун-зона с джакузи на крыше, кинотеатр, фитнес-зал, переговорные комнаты, внутренний двор с детскими и спортивными площадками, стильные лобби и консьерж-сервис. Отдельные стиральная и детская комната. Комплекс оборудован централизованной системой «Умный дом».

ЖК Krauss Gallery (ул. Круглоуниверситетская, 5-7; Печерский район)

• Застройщик: «Креатор-Буд» (Игорь Гуда)

• Цена: от $ 3800 до $ 6000 кв. м.

Проект представляет собой один 10-этажный дом премиум-класса на 73 квартиры с подземным паркингом на 83 автомобиля.

Здание возводится в историческом центре города. Рядом с Бессарабского рынка, ул. Крещатик, театром им. Леси Украинский, ЦУМом, Печерский Липками и станцией метро «Театральная».

Инфраструктура дома предполагает офисные и коммерческие помещения на первых этажах, общую террасу с библиотекой и кафе, лобби террасы на верхних этажах, закрытое двор, дизайнерское лбу, переговорные комнаты, фитнес-зал. Центральное кондиционирование и автономное отопление, скоростные лифты, панорамные окна и террасы в каждой квартире.

БФК Intergal City (ул. Старонаводницкая 16б, Печерский район)

• Застройщик: «Интеграл-Буд» (Владимир Зубик)

• Цена: от $ 2200 до $ 8000 (пентхаусы) кв.м.

Проект предусматривает строительство пяти футуристических башен разной этажности (10-23-25-27), общественного пространства, торгового и бизнес-центра. 700 квартир и несколько паркингов: подземный, надземный и гостевой на 1350 машиномест.

Строительство ведется в верхней части Печерская, рядом с частной застройкой, Киево-Печерской Лаврой, Певческим полем, бул. Леси Украинский. В пешей доступности – станция метро «Печерская», ул. Московская.

Инфраструктура «футуристического города будущего» включает торговые и офисные площади, SPA-комплекс с бассейном и фитнес-залом, коворкинг, конференц-холлы и кинотеатр. Панорамные частные и общие террасы на разных уровнях; внутреннюю территория с парком, фонтаном, зонами отдыха и детской площадкой.

ЖК Illinsky House (ул. Набережно-Крещатицкая, 21; Подольский район)

• Застройщик: Cityconsult Development

• Цена: от $ 3100 до $ 4400 кв. м.

Проект состоит из двух домов с переменной этажностью (5-8 этажей), в сдержанном классическом стиле окружающей застройки. 125 квартир и подземный паркинг на 143 паркоместа.

Строительство ведется в исторической части Подола, вблизи набережной, Почтовой и Контрактовой площадей, Речного вокзала, Ильинской церкви.

Инфраструктура дома предусматривает торговую галерею, офисные помещения и апарт-отель на нижних этажах. Двор с ландшафтным дизайном, лобби, консьерж-сервис, контроль качества воздуха.