Самые дорогие жилые комплексы Киева

Самые дорогие жилые комплексы Киева
03.10.2021

Рынок элитной недвижимости имеет свои тренды по выбору жилья. На украинском рынке есть аналоги зарубежных проектов скорректированы на местный лад. С чего же начать выбор?

Предложений новостроек премиум-класса достаточно ограничено. Среди объектов, уже готовы более чем на 30% или введены в эксплуатацию, но еще ведут продажи от застройщика.

Стоимость квадратного метра по данным сайта lun.ua и отделов продаж:

  • от $ 2500-3000

  • средняя цена – $ 4000-4500

  • высокие значения – $ 8000 на отдельные предложения (пентхаусы и ещё нескольких объектов на рынке)

Критерием отбора для всех проектов является:

  • контроль доступа на внутреннюю территорию

  • подземный паркинг емкостью в среднем 1,5 паркоместа на квартиру

  • дизайнерское оформление лобби

  • наличие охраны

  • консьерж-сервиса

  • дополнительных помещений: переговорных, детских, хозяйственных комнат

Большинство проектов используют: панорамное остекление, каскадные балконы или террасы, систему «умный дом». Среди масштабных комплексов популярное решение – высотные башни, которые объединены общим стилобатом и мостиками на самом верху дома. Трендом таких комплексов также – лаунж- и барбекю-зоны, парки, сады, фонтаны и бассейны на крыше. Самыми распространенными элементами внутренней инфраструктуры это SPA-комплексы, фитнес-залы, кинотеатры.

Объекты жилья клубного и Residence форматов отличаются меньшим количеством квартир инфраструктурой, а также малой этажностью. Такие дома вписываются в окружение и расположение в старой части Подола и Липок.

ЖК Signature (ул. Мечникова 11а, Печерский район)

  • Застройщик: «Континиум Девелопмент»

  • Цена: от $ 3500 до 8000 (пентхаусы) за кв. м. В среднем $ 5000 / кв.м

Проектом предусмотрено две 11-этажные и одна 25-этажная секции, соединенные общим стилобатом. В общем квартир в ЖК – 170, подземный паркинг на 240 машиномест.

Строительство ведется в Печерском районе, возле станции метро «Кловская» и флагманского Good Wine. В пешей доступности – БЦ «Парус», ТРЦ Gulliver, Бессарабская площадь, Mandarin Plaza, Дворец Спорта.

Инфраструктура ЖК Signature предусматривает ТЦ в стилобате, SPA-комплекс с несколькими бассейнами, тренажерный зал, переговорные комнаты, дизайнерское лобби. На крыше стилобата – парк, детская площадка, сухой фонтан, сад камней, прозрачный атриум в центральной 25-этажной башне.

Linden Luxury Residences (ул. Лютеранская 18в, Печерский район)

  • Застройщик: Budhouse Group

  • Цена: от $ 4300 до $ 8000 за кв. м. В среднем – $ 5000 / кв. м

Проект представляет собой один 14-этажный дом из двух равномерных частей (вид «раскрытой книги»).

Количество квартир 140, паркинг на 250 машиномест, коммерческие помещения.

Дом расположен на старых Печерских Липках, вблизи правительственного квартала, «Дома с химерами», театра им. И. Франко, ЦУМа, станции метро «Крещатик» и одноименной улицы.

Инфраструктура Linden Luxury Residences – парк и зона барбекю на крыше здания, кинозал, SPA-комплекс, фитнес-зал, детский клуб, переговорные комнаты, хранилище для шуб, отдельные кладовые для каждой квартиры. Индивидуальные планировки по типу резиденций, прозрачные балконы, панорамные окна.

Andriyivsky City Space (ул. Андреевская, 22, Подольский район)

  • Застройщик: Saga Development

  • Цена: от $ 3600 до 4700 кв. м.

Проект представляет собой один полифункциональный дом клубного типа, высотой 9 этажей, содержащий 16 апартаментов, коммерческие и офисные помещения. Подземный паркинг на 68 машиномест.

Строительство ведется в старой части Подольского района, вблизи Андреевского спуска и ул. Набережно-Крещатинская, в пешей доступности до ул. Сагайдачного, Почтовой и Контрактовой площадей (и одноименных станций метро), фуникулера, речного порта.

Инфраструктура Andriyivsky City Space предусматривает 9600 кв. м офисных и 2250 кв. м коммерческих площадей, коворкинг-пространство, панорамный ресторан на крыше, внутренний двор с садом.

ЖК Tetris Hall (ул. Деловая 1/2 (1 очередь), Деловая 5 (2 очередь),Печерский район

  • Застройщик: KAN Development (основатель Игорь Никонов)

  • Цена: от $ 4500 до $ 6000 кв. м.

Объект состоит из двух 25-этажных башен, соединенных между собой стеклянным переходом, 420 квартир и трехуровневого подземного паркинга.

Комплекс расположен на пересечении Печерского и Голосеевского районов, рядом с большим количеством офисов и представительств. В шаговой доступности НСК «Олимпийский» и станция метро «Олимпийская», Планетарий, Дворец «Украина», ул. Большая Васильковская с большим количеством магазинов и учреждений.

Инфраструктура ЖК Tetris Hall состоит из закрытого двора с детскими, спортивными площадками и ландшафтным дизайном, лаунжа с бассейном и зоной барбекю на крыше, лобби и консьерж-сервиса. В комплексе имеется автономное отопление, скоростные лифты, система «умный дом», помещение для хранения габаритных вещей.

ЖК Taryan Towers (ул. Иоанна Павла II, 12, Печерский район)

  • Застройщик: Taryan Group в партнерстве с «Познякижилстрой»

  • Цена: от $ 3500 до $ 4500 кв. м

Проект состоит из трех футуристических 30-этажных башен, соединенных 4-этажным стилобатом и стеклянными переходами на верхнем уровне. 574 квартиры и подземный паркинг на 670 паркомест.

Строительство ведется в Печерском районе, вблизи бул. Леси Украинский и Дружбы Народов, ул. Старонаводницкая. В пешей доступности – станции метро «Дружбы народов» и «Печерская», ботанический сад им. Гришка.

Инфраструктура Taryan Towers предусматривает отделки крыш башен: парк с искусственным озером, зимний сад, панорамный ресторан и прогулочные дорожки на высоте 30-го этажа. В стилобате планируется ТРЦ с продовольственным супермаркетом. На крыше стилобата – зона отдыха с бассейном. Также в инфраструктуру комплекса входит уже действующий SPA-курорт Tsarsky с бассейном и фитнес-клубом.

ЖК Obolon Residences (просп. Оболонский, 26; Оболонский район)

  • Застройщик: Dragon-Ukrainian Properties & Development plc

  • Цена: от $ 2500 до $ 3600 кв. м.

Объект состоит из трех секций высотой 24-26 этажей, объединенных общим стилобатом, 436 квартир и двухуровневый подземный паркинг на 250 машиномест.

Комплекс расположен в престижной части Оболонского района, рядом станции метро «Минская», ТРЦ Dream Town и Obolon Smart Plaza, в пешей доступности от Оболонской набережной, парка «Наталка» и киевского гольф-центра.

Инфраструктура Obolon Residences входят лаун-зона с джакузи на крыше, кинотеатр, фитнес-зал, переговорные комнаты, внутренний двор с детскими и спортивными площадками, стильные лобби и консьерж-сервис. Отдельные стиральная и детская комната. Комплекс оборудован централизованной системой «Умный дом».

ЖК Krauss Gallery (ул. Круглоуниверситетская, 5-7; Печерский район)

  • Застройщик: «Креатор-Буд» (Игорь Гуда)

  • Цена: от $ 3800 до $ 6000 кв. м.

Проект представляет собой один 10-этажный дом премиум-класса на 73 квартиры с подземным паркингом на 83 автомобиля.

Здание возводится в историческом центре города. Рядом с Бессарабского рынка, ул. Крещатик, театром им. Леси Украинский, ЦУМом, Печерский Липками и станцией метро «Театральная».

Инфраструктура дома предполагает офисные и коммерческие помещения на первых этажах, общую террасу с библиотекой и кафе, лобби террасы на верхних этажах, закрытое двор, дизайнерское лбу, переговорные комнаты, фитнес-зал. Центральное кондиционирование и автономное отопление, скоростные лифты, панорамные окна и террасы в каждой квартире.

БФК Intergal City (ул. Старонаводницкая 16б, Печерский район)

  • Застройщик: «Интеграл-Буд» (Владимир Зубик)

  • Цена: от $ 2200 до $ 8000 (пентхаусы) кв.м.

Проект предусматривает строительство пяти футуристических башен разной этажности (10-23-25-27), общественного пространства, торгового и бизнес-центра. 700 квартир и несколько паркингов: подземный, надземный и гостевой на 1350 машиномест.

Строительство ведется в верхней части Печерская, рядом с частной застройкой, Киево-Печерской Лаврой, Певческим полем, бул. Леси Украинский. В пешей доступности – станция метро «Печерская», ул. Московская.

Инфраструктура «футуристического города будущего» включает торговые и офисные площади, SPA-комплекс с бассейном и фитнес-залом, коворкинг, конференц-холлы и кинотеатр. Панорамные частные и общие террасы на разных уровнях; внутреннюю территория с парком, фонтаном, зонами отдыха и детской площадкой.

ЖК Illinsky House (ул. Набережно-Крещатицкая, 21; Подольский район)

  • Застройщик: Cityconsult Development

  • Цена: от $ 3100 до $ 4400 кв. м.

Проект состоит из двух домов с переменной этажностью (5-8 этажей), в сдержанном классическом стиле окружающей застройки. 125 квартир и подземный паркинг на 143 паркоместа.

Строительство ведется в исторической части Подола, вблизи набережной, Почтовой и Контрактовой площадей, Речного вокзала, Ильинской церкви.

Инфраструктура дома предусматривает торговую галерею, офисные помещения и апарт-отель на нижних этажах. Двор с ландшафтным дизайном, лобби, консьерж-сервис, контроль качества воздуха.

Нужна помощь с недвижимостью?Свяжитесь с нами!Обращайтесь в агентство недвижимости «Маяк» и получите профессиональную консультацию по покупке, продаже, аренде или инвестированию в недвижимость.
Image
Катерина ПестряковаОфис-менеджер

Другие новости

© 2025 Агентство недвижимости Маяк. Все права защищеныПродвижение сайта Digital Kitchen Agency