Самые дорогие жилые комплексы Киева
Рынок премиальной недвижимости Киева продолжает развиваться даже в условиях военного времени. Застройщики сохраняют активность, а спрос на жилье самого высокого класса остается стабильным среди тех, кто ориентируется на долгосрочные инвестиции или безупречное качество жизни. Для этого обзора мы отобрали десять наиболее показательных проектов — в основном в Печерском районе, где сосредоточено большинство объектов премиум- и люкс-класса столицы.
Стоимость квадратного метра в этих комплексах варьируется от $2400 до $16000 в зависимости от проекта, этажа и типа квартиры. Несмотря на широкий диапазон цен, все объекты объединяют общий набор стандартов: контроль доступа, подземный паркинг, консьерж-сервис и дизайнерские лобби. Форматы варьируются от масштабных высотных комплексов с собственной инфраструктурой городского уровня до камерных клубных домов, органично вписывающихся в историческую застройку Липок и Подола.
ЖК Signature (ул. Мечникова 11а, Печерский район)
Застройщик: «Континиум Девелопмент»
Цена: от $6500 до $8500 за кв. м.
Проектом предусмотрены две 11-этажные и одна 25-этажная секции, соединенные общим стилобатом. В общей сложности квартир в ЖК — 170, подземный паркинг на 240 машиномест.
Жилой комплекс находится в Печерском районе, возле станции метро «Кловская» и флагманского Good Wine. В пешей доступности — БЦ «Парус», ТРЦ Gulliver, Бессарабская площадь, Mandarin Plaza, Дворец Спорта.
Инфраструктура ЖК Signature включает ТЦ в стилобате, SPA-комплекс с несколькими бассейнами, тренажерный зал, переговорные комнаты, дизайнерское лобби. На крыше стилобата — парк, детская площадка, сухой фонтан, сад камней, прозрачный атриум в центральной 25-этажной башне.
Linden Luxury Residences (ул. Лютеранская 14в, Печерский район)
Застройщик: Budhouse Group и «Нове століття»
Цена: от $5400 до $16000 за кв. м.
Проект выглядит как один 14-этажный дом из двух равномерных частей (вид раскрытой книги). Количество квартир — 142, паркинг — на 250 машиномест, коммерческие помещения.
Дом расположен на старых Печерских Липках, у правительственного квартала, Дома с химерами, театра им. И. Франко, ЦУМа, станции метро «Крещатик» и одноименной улицы.
Инфраструктура Linden Luxury Residences — парк и зона барбекю на крыше здания, кинозал, SPA-комплекс, фитнес-зал, детский клуб, переговорные комнаты, хранилище для шуб, отдельные кладовые для каждой квартиры. Индивидуальная планировка типа резиденций, прозрачные балконы, панорамные окна.
ЖК Tetris Hall (ул. Деловая 1/2, ул. Федорова, 2а, Печерский район)
Застройщик: KAN Development (основатель Игорь Никонов)
Цена: от $4500 до $5000 за кв. м.
Объект состоит из двух 25-этажных башен, соединенных между собой стеклянным переходом, 420 квартир и трехуровневого подземного паркинга.
Комплекс расположен на пересечении Печерского и Голосеевского районов, рядом с большим количеством офисов и представительств. В шаговой доступности НСК «Олимпийский» и станция метро «Олимпийская», Планетарий, Дворец «Украина», ул. Большая Васильковская со значительным количеством магазинов и учреждений.
Инфраструктура ЖК Tetris Hall включает закрытый двор с детскими, спортивными площадками и ландшафтным дизайном, лаунж с бассейном и зоной барбекю на крыше, лобби и консьерж-сервис. В комплексе есть автономное отопление, скоростные лифты, система «умный дом», помещение для хранения габаритных вещей.
ЖК Taryan Towers (ул. Иоанна Павла II, 12, Печерский район)
Застройщик: Taryan Group в партнерстве с «Познякижилстрой»
Цена: от $3610 до $7190 за кв. м
Проект предполагает строительство трех футуристических 31-этажных башен, соединенных 4-этажным стилобатом и стеклянными переходами на верхнем уровне. Внутри — 574 квартиры и подземный паркинг на 670 паркомест.
Строительство ведется в Печерском районе, вблизи бульваров Леси Украинки и Николая Михновского, ул. Старонаводническая. В пешей доступности — станции метро «Зверинецкая» и «Печерская», ботанический сад им. Гришка.
Инфраструктура Taryan Towers включает отделку крыш башен: парк с искусственным озером, зимний сад, панорамный ресторан и прогулочные дорожки на высоте 31 этажа. В стилобате планируется ТРЦ с продовольственным супермаркетом. На крыше стилобата зона отдыха с бассейном. Также в инфраструктуру комплекса входит уже действующий SPA-курорт Tsarsky с бассейном и фитнес-клубом.
ЖК Krauss Gallery (ул. Круглоуниверситетская, 5–7; Печерский район)
Застройщик: «Креатор-Буд» (Игорь Гуда)
Цена: от $4640 до $9520 за кв. м.
Проект выглядит как один 10-этажный дом премиум-класса на 73 квартиры с подземным паркингом на 83 автомобиля.
Здание возводится в историческом центре города: рядом с Бессарабским рынком, ул. Крещатик, театром им. Леси Украинки, ЦУМом, Печерскими Липками и станцией метро «Театральная».
Инфраструктура Krauss Gallery предусматривает офисные и коммерческие помещения на первых этажах, общую террасу с библиотекой и кафе, террасы на верхних этажах, закрытый двор, дизайнерское лобби, переговорные комнаты, фитнес-зал. Также запланированы центральное кондиционирование и автономное отопление, скоростные лифты, панорамные окна и террасы в каждой квартире.
БФК Intergal City (ул. Старонаводницкая 16б, Печерский район)
Застройщик: «Интергал-Буд» (Владимир Зубик)
Цена: от $2400 до $8100 за кв. м.
Проект предполагает строительство пяти футуристических башен разной этажности (10, 21, 24–25), общественного пространства, торгового и бизнес-центра. Здесь запланировано 596 квартир и несколько паркингов: подземный, наземный многоуровневый и гостевой на 1350 машиномест.
Строительство Intergal City ведется в верхней части Печерска, рядом с частной застройкой, Киево-Печерской Лаврой, Певческим полем, бульваром Леси Украинки. В пешей доступности — станция метро «Печерская», ул. Князей Острожских.
Инфраструктура «футуристического города будущего» включает в себя торговые и офисные площади, SPA-комплекс с бассейном и фитнес-залом, коворкинг, конференц-холлы и кинотеатр. Также в нее входят панорамные частные и общие террасы на разных уровнях, внутренняя территория с парком, фонтаном, зонами отдыха и детской площадкой.
ЖК Illinsky House (ул. Набережно-Крещатицкая, 21, Подольский район)
Застройщик: Alliance Novobud
Цена: от $3600 до $4500 за кв. м.
В жилой комплекс входят два дома с переменной этажностью (5–8 этажей), построенные в сдержанном классическом стиле окружающей застройки. В них предусмотрено 125 квартир и подземный паркинг на 143 паркоместа.
Новостройки расположены в исторической части Подола, у набережной, Почтовой и Контрактовой площадей, Речного вокзала, Ильинской церкви.
Инфраструктура ЖК Illinsky House подразумевает торговую галерею, офисные помещения и апарт-отель на нижних этажах. Также здесь есть двор с ландшафтным дизайном, лобби, консьерж-сервис, контроль качества воздуха.
ЖК THE ONE (ул. Мечникова, 7б, Печерский район)
Застройщик: DIM
Цена: от $3830 до $6170 за кв. м.
Жилой комплекс предполагает строительство одного 38-этажного дома премиум-класса. Внутри — 207 квартир и подземный паркинг на 146 паркомест.
Новостройка возводится на Липках, рядом со станцией метро «Кловская», Дворцом спорта, бульваром Леси Украинки, парковой зоной. Каскадный фасад с озеленением открывает панорамные виды на 360° на центральную часть Киева.
В ЖК THE ONE предусмотрен сервис 5-звездочного отеля. В доме выделены большие площади под служебные помещения, гостевое лобби, ресторан, комнаты для горничных. Инфраструктура предусматривает закрытую территорию под круглосуточной охраной, собственный LIFETIME-центр с премиальным SPA, Wellness и Antiage на площади 1400 м², две концептуальные террасы и пр.
ЖК NVER (бульвар Леси Украинки, 7–9, Печерский район)
Застройщик: Taryan Group
Цена: от $4350 до $6280 за кв. м.
Мультифункциональный жилой комплекс с космической архитектурой предполагает строительство двух 34-этажных башен, соединенных 50-метровым стеклянным мостом. Здесь объединены в одно целое жилые, торговые и офисные площади. Внутри — 289 квартир и подземный паркинг с лифтом.
ЖК NVER расположен в самом сердце Киева, на бульваре Леси Украинки. Рядом находятся Дворец спорта, станция метро «Кловская», парк, множество магазинов, кафе, ресторанов и разных заведений.
На стеклянном мосту будут размещены открытый и закрытый бассейны с панорамными видами на Киев. Также инфраструктура предусматривает lifestyle-клуб TSARSKY с фитнес-зоной, парком саун, хамам и SPA, панорамный ресторан, террасы, клуб с бионическим баром, смотровая площадка. Кроме того, будет обустроена большая площадь с объектами коммерческой и сервисной инфраструктуры, бизнес-зона с flex-офисами, переговорной комнатой, кинотеатром, сигарной и brunch-кафе.
ЖК TRIIINITY (ул. Василия Тютюнника, 39, 43, Печерский район)
Застройщик: Seven Hills
Цена: от $3800 до $4500 за кв. м.
Согласно проекту, в жилой комплекс вошли три дома с каскадной этажностью — от 20 до 23 этажей. Всего в новостройках размещено 410 квартир и двухуровневый подземный паркинг на 588 машиномест.
ЖК TRIIINITY находится в центре Киева, на Нижнем Печерске. Недалеко расположены станция метро «Дворец Украина», парк им. Марии Заньковецкой, ТЦ Good Life, Владимирский рынок, множество ресторанов и магазинов.
В новостройках предусмотрены общие террасы с лаунж-зонами. На территории комплекса оборудованы парковые аллеи, workout-площадки, зоны отдыха и современные игровые «городки» для детей. Собственная инфраструктура реализована благодаря офисным и коммерческим площадям внутри ЖК.
