Продаж окремої будівлі площею 543 м² на Печерську, провулок Болсуновський, поруч із IQ Center та Pechersk Sky

Опис

Продається окремо розташована 4-поверхова будівля у престижній частині Печерська, поруч із IQ Center та Pechersk Sky. Фактична площа — 543 м², земельна ділянка — 5 соток. Об’єкт підійде для реалізації комерційного проєкту з можливістю перепланування та подальшого розвитку.

Будівля та характеристики

Монолітно-каркасна конструкція, зовнішні стіни з газоблоку, монолітна фундаментна плита із заглибленням 1,2 м. Висота стель — 3,2 м. Панорамне скління Rehau. Чотири незалежні вхідні групи дають змогу організувати кілька функціональних зон.

Цокольний поверх із монолітними стінами та перекриттям може використовуватися як укриття. Експлуатаційний дах четвертого поверху — панорамна тераса з видом на Лаврську дзвіницю та монумент «Батьківщина-мати». Є можливість облаштування критої заскленої лаунж-зони. Конструкція потенційно передбачає надбудову двох мансардних поверхів за умови дотримання проектних та дозвільних вимог.

Територія та комунікації

Власна парковка на 6 автомобілів з можливістю розширення. Електрична потужність 50 кВт, двозонний лічильник «день/ніч», міське водопостачання та каналізація. Газ підведено до ділянки, є можливість підключення. Наразі діє житловий тариф на електроенергію.

Будівля введена в експлуатацію, є технічний паспорт. Під час будівництва використано якісні матеріали, виконано гідроізоляцію підземної частини, стіни утеплені пінополістиролом товщиною 100 мм.

Можливе використання

Об’єкт підійде під офіс компанії, представництво, клініку, приватну школу або дитячий садок, готель чи міні-готель. Вільне планування дозволяє адаптувати простір під потреби майбутнього власника.

Юридичний нюанс

Будівля оформлена як житловий будинок після реконструкції. Орієнтовна вартість переведення в нежитловий фонд становить 27 000–30 000 доларів. Терміни, вартість та можливість переведення необхідно додатково уточнювати з урахуванням документації та чинних вимог.

Будівля введена в експлуатацію, передбачено потенціал подальшої реконструкції та надбудови за наявності необхідних погоджень.

Телефонуйте, щоб дізнатися подробиці та домовитися про огляд.

#31567