Продаж приміщення площею 138,3 м² з чинним орендарем, ЖК «Французький квартал 1», Печерський район

Опис

Продаж приміщення площею 138,3 м² з діючим орендарем, ЖК «Французький квартал 1», Печерський район

Київ, вул. Василя Тютюнника, 51/1-А. Печерський район. У безпосередній близькості від станцій метро «Палац Україна» та «Либідська».

Пропонується до продажу готовий інвестиційний об’єкт з діючим орендарем — стоматологічною клінікою.

Загальна площа — 138,3 м².
Вартість — $505 000 ($3 651/м²).

Фактично приміщення розташоване на 2-му поверсі. Має фасадну вхідну групу безпосередньо з вулиці, розраховану на два сусідні приміщення. Вхід спільний із сусіднім офісом.

Планування та функціональне зонування:

Два стоматологічні кабінети

Рецепція та робоче місце адміністратора

Зона очікування відвідувачів

Діагностичний кабінет

Зуботехнічний кабінет

Два санвузли

Кухня

Комора

У приміщенні працює стоматологічна клініка, що спеціалізується на лікуванні та протезуванні зубів.

Продаж здійснюється із збереженням чинних орендних відносин та переходом прав орендодавця до нового власника.

Технічне оснащення:

Якісний ремонт, система вентиляції та кондиціонування.

Інвестиційна привабливість:

Об’єкт представляє інтерес для інвестора, який шукає комерційну нерухомість з діючим орендарем та орендним доходом з моменту придбання.

Термін дії договору оренди, орендна ставка, умови індексації та інші фінансові показники надаються потенційному покупцеві за запитом.

Стоматологічний бізнес, обладнання та клієнтська база орендаря не входять у вартість продажу нерухомості, якщо інше не буде окремо погоджено сторонами.

Потенціал використання:

Після завершення орендних відносин приміщення можна використовувати під стоматологію, медичний центр, салон краси, косметологію, офіс, шоурум, магазин, студію або інший об’єкт сфери послуг.

Розташування та інфраструктура:

ЖК «Французький квартал 1» — популярний житловий комплекс з активною комерційною інфраструктурою та стабільним пішохідним і автомобільним трафіком.

У безпосередній близькості розташовані магазини, салони краси, медичні заклади та інші об’єкти сфери послуг.

Додаткова інвестиційна можливість:

Є можливість придбати сусіднє комерційне приміщення з ремонтом площею 176,8 м², у якому функціонує yoga/wellness-студія.

Загальна площа двох приміщень становить 315,1 м². Це можливість придбати великий комерційний блок в одному з популярних житлових комплексів Печерського району.

ID 31746