Аренда фасадного помещения под ресторан,магазин,кафе. ул. Ярославская, Подол, Киев

Описание

Аренда фасадного помещения под ресторан,магазин,кафе.
ул. Ярославская, 56А, Подол

Предлагается в аренду просторное фасадное помещение под ресторан, кафе или другой формат HoReCa в одной из самых востребованных локаций Подола. Ранее в помещении успешно работал ресторан Salateira, что подтверждает его функциональность и готовность к ресторанному формату.

Локация:
г. Киев, ул. Ярославская, 56А
Подол — исторический и деловой район столицы с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Район с плотной жилой и офисной застройкой, туристическими маршрутами и развитой инфраструктурой. В пешей доступности — жилые комплексы, бизнес-центры, супермаркеты, кафе, общественный транспорт. Отличная узнаваемость локации и стабильный поток посетителей.

Основные характеристики помещения:
Общая площадь — 631,1 м²
1 этаж — 329,6 м²
Подвальный уровень — 301,5 м²

Фасадное помещение с большими витринами
Высота потолков — 3,05 м
Функциональная планировка, оптимальная для зала, кухни, технических и складских зон
Санузлы для гостей и персонала

Технические характеристики и коммуникации:
Назначение: ресторан / кафе / магазин
Электрическая мощность — 150 кВт
(90 кВт — зал, 63 кВт — вентиляция)
Отдельные счетчики на электроэнергию и воду
Автономное отопление
Предусмотрено место для установки дизельного генератора
Профессиональная система вентиляции

Логистика и доступ:
Отдельный вход для персонала и поставок
Удобная зона разгрузки через подземный паркинг
(ограничение по высоте транспорта — до 2,20 м)
Парковка для гостей — вдоль ул. Ярославская и на паркинге Сильпо

Коммерческие условия:
Арендная ставка:
1 этаж — 20 $/м² без НДС
Подвальный уровень — 5 $/м² без НДС

Эксплуатационные расходы (OPEX) — 2,5 $/м² без НДС
Начисления в гривне по курсу НБУ

Преимущества объекта:
Фасад и большие витрины — максимальная видимость и рекламный потенциал
Помещение, изначально адаптированное под ресторанный бизнес
Высокая электрическая мощность и продуманная инженерия
Удобная логистика и разгрузка
Одна из лучших локаций Подола для формата HoReCa
Стабильный пешеходный и автомобильный трафик

Отличный вариант для ресторана, кафе, гастробара или концептуального заведения.
Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре помещения.