Дом Джеймса Бонда на Киевском море от KAGER. Свой пляж и лес. Лютеж

Описание

Расположенная в закрытой приватной локации среди леса, скрытая от посторонних взглядов, эта уникальная резиденция в стиле находится на одном из лучших видовых участков Киевского моря, всего в 30 минутах от центра Киева.

Из большинства помещений открываются захватывающие панорамные виды на большую воду. Собственный пляж, хвойный лес и абсолютная тишина создают атмосферу загородного курорта премиального уровня.

Архитектура дома вдохновлена эстетикой современного бункера James Bond: монолитный бетон, стекло, дерево и максимальная интеграция в природный рельеф. Дом буквально встроен в склон холма и органично растворяется в окружающем ландшафте.

Общая площадь дома — 286 м² без учета террас и навеса для автомобилей.
Участок — 66 соток с частью собственного леса и приватной береговой линией.

Архитектурная концепция построена на сочетании фактур, объемов и уровней:

— нижний уровень — монолитный бетонный блок, интегрированный в холм;
— верхний уровень — энергоэффективный стеклянный дом KAGER класса А;
— фасады выполнены из дуба и лиственницы;
— внешние алюминиевые жалюзи с электроприводом.

Планировка дома:

— просторная гостиная клубного формата с баром и панорамной раздвижной системой;
— кухня-столовая со стеклянной крышей и террасой над склоном;
— 2 спальни;
— 3 ванные комнаты;
— 2 гардеробные;
— 4 террасы;
— технические и хозяйственные помещения;
— навес для автомобилей.

Главная спальня — это отдельное приватное пространство с панорамным видом на воду, собственной ванной комнатой, стеклянным душем, гардеробной, террасой в лес и лаунж-зоной с видом на Киевское море.

На первом уровне расположена клубная зона, встроенная в склон холма: просторная гостиная с баром, гардеробной, санузлом и панорамной стеклянной системой, полностью открывающей пространство в сторону зеленой террасы.

Кухня-столовая со стеклянной крышей выходит на консольную террасу с панорамными видами на воду и лес.

Технологии и автономность:

— тепловой насос Chofu (Япония);
— интеллектуальный климат-контроль;
— вентиляция с рекуперацией;
— водяные полы для отопления и охлаждения;
— резервное питание;
— стабилизаторы напряжения;
— оптоволоконный интернет;
— усиление мобильной связи;
— система видеонаблюдения.

Дом полностью подготовлен к автономной эксплуатации и комфортному проживанию в условиях блекаутов.

Водоснабжение обеспечивается централизованной глубокой скважиной с системой очистки воды. Для полива предусмотрена отдельная техническая скважина.

Инфраструктура закрытого городка:

— собственная яхт-марина;
— вертолетная площадка;
— пляжные зоны;
— SPA-комплекс с бассейном и тренажерным залом;
— клубный дом.

Территория находится под круглосуточной военизированной охраной и видеонаблюдением. В поселке минимальное количество соседей и максимально приватная атмосфера.

Все участки выполнены без заборов — только природный ландшафт и зеленые насаждения.

Предусмотрена возможность посадки вертолета рядом с домом.

Дополнительно разработан готовый проект открытого бассейна и отдельного SPA-дома с сауной, джакузи, гостевой спальней, каминным залом и просторной видовой террасой.

Также возможно приобретение соседнего лесного участка площадью 50 соток для расширения приватной территории.

Локация идеально подходит для активного образа жизни: яхтинг, водный спорт, квадроциклы, багги, велоспорт, рыбалка, лесные прогулки, сбор грибов и ягод, авиаспорт.

Документы полностью готовы к сделке. Дом находится в собственности, земельный участок — в долгосрочной аренде.

Это крайне редкое сочетание современной архитектуры, собственного леса, большой воды и абсолютной приватности рядом с Киевом. Место, которое одинаково впечатляет в любое время года и при любой погоде.

Инфраструктура рядом:
всего в 3 минутах езды — АЗС, ресторан с кейтерингом и доставкой, супермаркет «Фора», аптека, Новая Почта и медицинская клиника высокого уровня.
По пути из Киева расположены новые Novus, Сильпо и дополнительные супермаркеты «Фора».
#30436