Лучшие районы Киева для проживания
При покупке квартиры в Киеве первым делом важно определиться с будущим районом проживания. У каждого столичного района есть свои особенности, преимущества и недостатки, поэтому достаточно сложно составить однозначный рейтинг лучших для жизни районов Киева. И все же, оценивая инфраструктуру, транспортную доступность, наличие зеленых зон, общий уровень развития, можно выделить несколько районов, которые достойны внимания покупателей недвижимости. Рассмотрим эти районы подробнее.
Печерский район
Если нужно назвать самый элитный, дорогой и известный район Киева, многие скажут, что это, конечно же, Печерский. Расположен он в историческом центре столицы. Недвижимость здесь по карману далеко не всем, поэтому этот престижный район подходит для людей с солидными финансовыми возможностями. Здесь понравится и тем, кто любит вести активную столичную жизнь. Среди известнейших местностей района — Липки, Печерск и Зверинец.
Преимущества Печерского района:
Культурный центр столицы. На территории Печерского района находятся много достопримечательностей, в том числе Киево-Печерская лавра, Мариинский дворец, Крещатик, различные театры, музеи и художественные галереи.
Зеленые зоны. В Печерском районе много парков, среди которых Ботанический сад им. Гришко, Мариинский парк, Городской сад, парк Вечной славы и др.
Развитая инфраструктура. На территории района есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детсады, медицинские учреждения. Есть здесь много объектов торгово-развлекательной инфраструктуры, например, известные ТРЦ Ocean Plaza и Gulliver, а также десятки ресторанов и кафе.
Хорошая транспортная доступность. Из Печерского района легко доехать в другие части столицы. Здесь есть несколько станций метро и сеть общественного транспорта.
Безопасность. Согласно данным статистики, Печерский — один из самых безопасных районов Киева. Здесь случаются кражи, но особо тяжких преступлений практически нет.
Среди недостатков района можно выделить высокие цены на жилье, причем как на продажу, так и на аренду квартир. Также нужно быть готовым к тому, что в центре столицы часто проблемы с парковкой, а еще шумно и людно.
Шевченковский район
Шевченковский — один из самых прогрессивных и уютных районов столицы. Он также расположен в центральной части Киева. Здесь живет более 200 тыс. человек, которых привлекает высокий уровень жизни и разнообразие инфраструктуры.
Преимущества Шевченковского района:
Прекрасная инфраструктура. На территории района большое количество школ и детских садов, медицинских учреждений, магазинов, супермаркетов, торговых центров. Нет здесь проблем и с кафе и ресторанами. Культурные объекты также представлены достаточно обширно — это театры, галереи, музеи.
Множество парков. Около 20% территории Шевченковского района занимают парки и другие зеленые зоны, что влияет и на чистоту воздуха, и на доступность мест для прогулок.
Удобное расположение. Благодаря тому, что это центральный район, здесь больше всего станций метро и хорошо налажена сеть автобусов, маршрутных такси и троллейбусов. Особенно удобное проживание на Лукьяновке, Нивках и Шулявке.
Красивая архитектура. Шевченковский район отличается великолепными архитектурными объектами, среди которых много исторических памятников и других достопримечательностей.
Если выбрать для проживания Шевченковский район, нужно быть готовым к тому, что здесь тоже будут проблемы с поиском места для парковки авто. Автовладельцы не оценят и постоянные пробки на Берестейском проспекте в час-пик. Есть и те, кто оценивает этот район как криминальный, несмотря на все его преимущества.
Голосеевский район
Голосеевский считается самым зеленым районом Киева, что положительно влияет и на чистоту воздуха, и в целом на экологическую обстановку. По этой причине его часто выбирают семьи с детьми, которые хотят жить в непосредственной близости от зеленых зон. Район отлично сочетает городскую жизнь и природную гармонию.
Преимущества Голосеевского района:
Обилие зеленых зон. Огромный Голосеевский лес, парк ВДНХ, Феофания — это еще не все природные оазисы в этой части Киева, так что мест для прогулок на свежем воздухе здесь действительно достаточно.
Невысокий уровень пробок. По сравнению с другими столичными районами в Голосеевском намного проще свободно перемещаться на авто. Хотя в час-пик на Голосеевском проспекте и Большой Кольцевой дороге собирается много машин.
Множество образовательных учреждений. На территории района расположено много школ и детских садов, есть также высшие учебные заведения.
Транспортная доступность. В районе есть метро, хорошо развита наземная транспортная инфраструктура. Здесь также находится Центральный автовокзал.
Демократичные цены на жилье. Голосеевский район предлагает средний уровень цен на квартиры, а выбор объектов довольно большой как на вторичном, так и на первичном рынке. Среди наиболее популярных местностей следует выделить Голосеев, Демеевку и Теремки.
Инфраструктура в Голосеевском районе развита неравномерно: в некоторых районах есть все, что нужно, тогда как отдельные спальные массивы немного отстают по количеству необходимых для комфортной жизни инфраструктурных объектов.
Оболонский район
Оболонский — один из самых больших районов Киева: численность населения здесь превышает 300 000 человек. Расположен он на берегу Днепра, поэтому во многих домах предусмотрена опция красивой панорамы из окон.
Преимущества Оболонского района:
Красивые места для отдыха. Оболонская набережная, многочисленные пляжи на Днепре, парковые зоны — это возможность наслаждаться чистым воздухом, заниматься спортом и отдыхать на природе.
Развитая инфраструктура. Школы, детсады, клиники, супермаркеты, торговые центры (один из самых больших — Dream Town) — здесь есть все для жизни как молодой пары, так и семьи с ребенком.
Хорошая транспортная доступность. На территории района есть несколько станций метро. Эта часть города также охвачена большой сетью троллейбусных и автобусных маршрутов.
Современные дома. Оболонский район может предложить хороший выбор новых жилых комплексов, так что найти здесь качественное и комфортное жилье совсем несложно. Больше всего предложений сосредоточено в таких микрорайонах, как Оболонь, Минский массив и Куреневка.
Несмотря на все преимущества, в Оболонском районе есть и свои недочеты. Среди них дорожные пробки, проблемы с парковкой, высокая плотность застройки.
Дарницкий район
Дарницкий считается одним из самых комфортных районов Киева. Популярным его сделали близость природы, наличие современных жилых комплексов и хорошая инфраструктура. Район расположен на левом берегу Днепра.
Преимущества Дарницкого района:
Современный жилой фонд. Больше всего новостроек в этом районе можно найти на Харьковском массиве, Осокорках и Позняках. Покупатели жилья получают комфортные квартиры в домах, окруженных развитой внутренней инфраструктурой.
Природные зоны. Любители природы могут отдыхать в Дарницком лесу, возле озер на Осокорках и на берегу Днепра. Здесь достаточно мест для активностей на открытом воздухе.
Транспортное сообщение. На территории района есть сразу семь станций метро, а также множество маршрутов автобусов и маршрутных такси.
Доступная стоимость жилья. Цены за квадратный метр здесь заметно ниже, чем в других районах, особенно, если сравнивать с правым берегом Киева. Привлекательные по цене квартиры можно найти на Позняках и Осокорках.
Из-за высокой плотности населения здесь достаточно большая нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру, хотя в то же время развита она хорошо и продолжает совершенствоваться. В час-пик нужно быть готовым к высокой загруженности дорог.
Это лишь пять районов Киева, преимущества которых достаточно весомые, чтобы приобрести в них жилье для постоянного проживания. Но есть и другие столичные районы, к которым тоже можно присмотреться в зависимости от начальных требований к месту будущего обитания. Обращайтесь в агентство недвижимости «Маяк», чтобы подобрать объект в том районе Киева, где будет жить удобнее всего с учетом образа жизни и планов на будущее.
