Аренда офиса 323 м2 в Бизнес-центре, БЦ «Евразия», ул. Жилянская 75

Аренда офиса 323 м2 в Бизнес-центре, БЦ «Евразия», ул. Жилянская 75

5 этаж
Фактическая площадь офиса – 262,65 кв.м
Фактическая площадь террасы – 59 кв.м
Арендованная площадь офиса – 305,28 кв.м.
Арендованная площадь террасы – 17,7 кв.м.
Коэффициент общих площадей – 1,1623
Коэффициент для террасы – 0,3/

Базовая арендная ставка
18 долл./кв.м./мес + НДС
Договорная
Эксплуатационные услуги (ОРЕХ)/
6 долл./кв.м./мес + НДС
В ОРЕХ не входит обслуживание инженерных систем, установленных в помещении арендатора. Все, что находится на территории арендатора, обслуживает арендатор самостоятельно и за свой счет. В договоре будет указано разграничение зоны ответственности арендатора и собственника/
Паркинг
Наземный: 150 долл./м.м./мес + НДС
Подземный: 250 долл./м.м./мес + НДС/
Индексация
Ежегодное повышение размера платежей на 5% начиная со 2-го года аренды, применяемой к базовой арендной ставке, ОРЭХ и паркингу

Расчеты
Все платежи по договору оплачиваются авансом за 10 дней до наступления оплачиваемого месяца
Состояние помещения, которое передается в аренду
Помещения передаются в состоянии "как есть" с новым ремонтом. При необходимости арендатор производит ремонтные и перепланировочные работы за свой счет
Период «ремонтных каникул»
Обсуждается по необходимости
Коммунальные платежи
Оплачиваются арендатором отдельно (электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение и водоотвод, вывоз снега, вывоз мусора):

- расход арендатора согласно счетчиков или пропорционально площади офиса (отопление, газ, вода).
- компенсация коммунальных расходов по МЗК пропорционально занимаемой площади (газ, электроэнергия, вода, вывоз мусора, вывоз снега зимой)
Гарантийный платеж
2 месяца арендного платежа (базовая арендная ставка, ОРЕХ, плата за паркинг) за последний год аренды с учетом индексаций. Возвращается по истечении срока договор/
18698