Продажа обжитого дома 175 м2 с ремонтом Петропавловская Борщаговка

ID объекта
12605
Цена
274 000$
Цена
12 535 500₴
Цена
301 696€
Тип объекта
Дом
Страна
  • Україна
Площадь участка
4.00сот.
Этажность
3
Общая площадь
175.00м 2
Количество комнат
5
Кухня
35.00м 2
Вторичный рынок

Качественный дом в 650 м от Окружной и в 2 км от м. Житомирская на Петропавловской Борщаговке по ул. Шевченко.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- отличная локация – вся инфраструктура Киева, метро пешком 25 минут, на авто 7 минут (в «час-пик» ездим практически каждый день), лес и озеро в 5 минутах.
- адекватная площадь дома 175 м2 и участка 4 сотки, построен в 2020 г., 3 этажа, красный кирпич, утеплен, правильная крыша (сделана гидроизоляция, утеплена минватой), трёхкамерные стеклопакеты, собственный септик с переливом 8 м3 («вечный»), скважина, фильтры, бойлер Atlantic на 150 л, теплый пол по периметру 1-го эт., электрокотёл Vaillant и 31 кВт мощности э/э, официально купленных у ДТЭК, экономный тариф «день-ночь»
- великолепный ремонт (март 2021 г.), вся мебель и необходимая для современной комфортной жизни техника (ещё на гарантии).
- коммунальные – только оплата электроэнергии (лето 1000 грн., зима 2200 грн.).
Дом в идеальном состоянии.

Общая площадь – 174,4 м2:
1 этаж – шикарная кухня-гостинная – 35,1 м2, комната 10,9 м2, душевая комната с туалетом 3,3 м2, входная группа 4,1 м2, хозпомещение 5,7 м2.
2 этаж – три спальни 15,2 м2, 12,5 м2, 11,7 м2, большая ванная 7,3 м2, гардероб 4,6 м2, холл 10,2 м2.
3 этаж – свободная планировка 53,8 м2, три окна.
Высота потолков после ремонта 2,75 м.

Терморегуляторы на всех батареях, выровнены все стены, установлена качественная проводка, количество точек э/э (розетки+выключатели) более 50, входной контроль; хорошая входная дверь, надежные замки; везде использованы импортные материалы (штукатурка, плитка, обои, ламинат), вся фурнитура (включатели и пр.) дорогостоящая, только качественная сантехника, ванная, унитазы, смесители Grohe; стильные и дорогие светильники, люстры Eglo…
Также готово всё и под установку твердотопливного котла (в дополнение к основному электрокотлу).
В доме установлена сигнализация – ДСО)

МЕБЕЛЬ. Встроенная кухня 4,5 м погонных, LED; диван в зале, 8-местный стол, стулья, табуретки, оборудованная гардеробная комната, шкафы, полки, комоды, тумбы, пуфы, прихожая, кровать с ортопедическим матрасом «зима-лето»…
Из ТЕХНИКИ в Вашем доме остаются: индукционная варочная поверхность и электродуховка Gorenje, вытяжка, итальянская ПОСУДОМОЙКА Candy полногабаритная (60 см, помещаются противени и гриль-сетки), 4 штуки КОНДИЦИОНЕРОВ Cooper&Hunter (с функцией обогрева при до -25 и очистки воздуха), огромный холодильник LG side-by-side. Стиральная машина Whirlpool, смарт-телевизоры Samsung и др. техника – по договоренности.

УЧАСТОК. 4,02 соток, по периметру огорожен стильным деревянным забором, ворота, калитка. Зона под автомобили выложена тротуарной плиткой, парковка возле своего дома всегда бесплатная. Посажены кусты розы, голубики, малины, 6 колоновидных деревьев.Рядом хорошие соседи.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- новый государственный детсад в ЖК Счастливый (800 метров), детсад в Киеве по ул. Котельникова (1 км)
- в радиусе 1-1,5 км расположены киевские школы №140, лицей Эко, спецшкола им. Гончара, государственная школа восточных языков (метро Житомирская), государственный Петропавловско-Борщаговский лицей №1
- множество частных школ и детсадов по всей Петропавловке; детский центр развития, центр творчества, футбольная и теннисная школы – недалеко по ул. Соборной
- в 7 минутах пешком от дома круглосуточная двухэтажная Фора, супермаркет Auchan; строится Сільпо; супермаркеты Novus возле Житомирская и на Окружной, Varus по дороге к метро Академгородок; современный рынок-центр развлечений BoxPark с красивой набережной р. Нивка и беседками, рестораном, пиццерией и кальянной; самый недорогой в Киеве продуктовый рынок «Днепр» в 10 мин. на авто
- Эпицентр, Мебельный городок, ФоРум, Обойный рынок и другие магазины и ТЦ
- СпортЛайф с бассейном в ЖК Аметист
- На территории ЖК Счастливый (7 минут пешком) продуктовые магазины, магазин эко-товаров, магазин хозтоваров, цветочные магазины, две аптеки, салоны красоты на любой вкус и цвет, кофейни, суши бар, пиццерия, детское кафе, ресторан грузинской кухни, паб, магазин разливного пива
- 5 мин. пешком – озеро с бесплатной рыбалкой, лес виден из окон.
И это всё в Киеве – по Гугл-картам от дома до границы Киева всего 300 м!

ID 12605

Додаткові параметри