Продаж фасадного приміщення площею 42 м², ЖК «Патріотика», Осокорки

Опис

Продаж комерційного приміщення з орендарем, 42,9 м²

Продається фасадне комерційне приміщення площею 42,9 м² на першому поверсі житлового будинку.

Приміщення перебуває в оренді вже два роки, що дозволяє розглядати об’єкт як готову інвестицію з діючим орендарем та сформованими орендними відносинами. З 2027 року орендна плата становитиме 40 000 грн на місяць.

Об’єкт розташований у густонаселеному житловому масиві з високим пішохідним трафіком. Окремий вхід з фасаду, хороша видимість з вулиці та зручний підхід для клієнтів.

Планування:

Основне приміщення — 17,3 м².
Друге приміщення — 14,8 м².
Санвузол — 4,1 м².
Коридор — 3,7 м².
Додаткове приміщення — 3,0 м².

Висота стель — 2,65 м.

Перед входом облаштовані сходи та пандус.

Переваги об’єкта:

Діючий орендар, оренда протягом двох років, орендний дохід 40 000 грн на місяць з 2027 року, фасадний вхід, перший поверх, високий пішохідний трафік, густонаселений житловий район, власний санвузол та функціональне планування.

Приміщення підходить для розміщення аптеки, магазину, салону краси, офісу, медичного кабінету, студії, сервісного бізнесу, пункту видачі замовлень та інших видів діяльності.

Прибутковість 8,16% річних
Окупність — 12 років 

#31655