Новобудови

Столичний ринок нового житла постійно зростає, тому вибір радує. Якщо ви плануєте купити нерухомість у новобудові Києва у власника, вам доведеться вивчити безліч пропозицій, перш ніж ви знайдете "той самий" варіант. З каталогом нових ЖК, зібраним агентством нерухомості "Маяк", процес вибору пройде простіше і швидше.

Яке житло представлено в каталозі:

• компактні студії, однокімнатні квартири;
• 2-3-кімнатне житло;
• простора нерухомість на 4-5+ кімнат;
• квартири в центрі столиці, у спальних районах, на околиці;
• недороге житло та елітні квартири.

Ви можете самостійно переглянути пропозиції в базі агентства і відібрати відповідні варіанти або звернутися по допомогу до ріелтора, описати свій запит, після чого агент підбере нерухомість, яка відповідає зазначеним параметрам.

В якому районі Києва краще купити квартиру

Нові житлові комплекси Києва можна знайти в будь-якій частині столиці. Новобудови зводять або вже побудували на правому березі в Шевченківському, Подільському, Печерському, Оболонському, Голосіївському, Солом'янському, Святошинському районі. Не проблема знайти нове житло і на лівому березі в Дарницькому, Деснянському та Дніпровському районах.

Якщо вас цікавлять квартири в ЖК Києва в центрі, зверніть увагу на Печерський і Шевченківський райони, але будьте готові до високих цін на житло. Хочете жити в історичному центрі столиці? Тоді підійде Подільський район.

Ті, хто хоче оселитися недалеко від центру і водночас прагне спокою, часто обирають Оболонський район. Тут є гарна набережна і багато зелених зон. Спальні мікрорайони з розміреним способом життя добре представлені у Святошинському районі. Голосіївський славиться своїм лісом і гарною екологією.

Вибрати, в якому районі купити квартиру в новому будинку, непросто. Якщо ви опишете, які критерії відіграють для вас важливу роль, наприклад, наявність метро, багато зелені або розвинена інфраструктура, агент порадить, на які частини столиці звернути особливу увагу.

Переваги купівлі квартири в новобудові на вторинному ринку

Якщо купувати нерухомість не у забудовника, а на вторинному ринку, може постати питання, що вибрати - новобудову чи будинок, уже давно зданий в експлуатацію.

У купівлі квартири в новому ЖК у власника є свої переваги:

• не потрібно чекати здачі будинку в експлуатацію;
• можна відразу заселитися;
• відсутні ризики затримки терміну здачі або зупинки будівництва;
• є можливість купити житлоплощу вже з ремонтом, а іноді - і з меблями.

Конкретна пропозиція від продавця може мати і свої переваги. Іноді у забудовників немає в продажу нерухомості з відповідними параметрами або доводиться довго чекати здачі будинку, а на вторинному ринку - є.

Від чого залежить вартість квартири в новобудові

Один з основних чинників, які впливають на вартість житлоплощі в новому будинку, - це її розташування. Чим ближче новобудова до центру Києва, тим дорожча в ній нерухомість. Але на ціну впливає не тільки локація, а й рік здачі будинку в експлуатацію, клас житла, наявність інфраструктури. Вартість буде вищою, якщо ЖК має закриту територію, що охороняється, з благоустроєм.

Дорожче коштують квартири з видовими характеристиками. Ціна формується також від площі, кількості кімнат, поверху, стану ремонту, наявності меблів і техніки тощо.

Чому варто звернутися в агентство нерухомості "Маяк"

На відміну від забудовника ріелтор не зацікавлений у тому, щоб продати клієнту квартиру в конкретній новобудові. Агент, перш за все, враховує запити покупця і повністю підтримує його інтереси, тому підбирає те житло, яке йому максимально підходить.

За допомогою ріелтора можна заощадити час і сили на купівлю нерухомості. До послуг агента входить повний супровід клієнта, тобто він візьме на себе пошук квартир за вказаними параметрами, переговори з продавцями, перевірку документів тощо. Також безпеку угоди купівлі-продажу аналізує юрист агентства.

Якщо переживаєте, що потрапите на шахраїв, або у вас обмаль часу на купівлю квартири в новому будинку, звертайтеся до професіоналів АН "Маяк".