Продається офісна будівля з ремонтом на вул. Велика Житомирська! Діловий центр міста. Київ

Продається унікальна фасадна будівля із власним входом у діловому центрі столиці! Об'єкт розташований на вулиці Велика Житомирська, 30, в районі з максимальною концентрацією іноземних представництв, посольств та ділових центрів. Поблизу знаходиться готель InterContinental та бізнес-центр "Панорама". Північна частина внутрішнього двору виходить Пейзажну алею.

Унікальність об'єкта в тому, що він повністю готовий до використання як для власних потреб, так і під орендний або інший бізнес: представництво, ресторанний комплекс, клініку, банківську або навчальну установу, готель з високим рівнем прибутковості. Залишається тільки меблювати приміщення на свій смак та завезти орг.техніку! У будівлі вже прокладено інтернет-розведення.

Цільове призначення ділянки площею 3,37 сотки – для реконструкції з надбудовою та обслуговування адміністративної будівлі. Це дає можливість майбутньому власнику за рахунок надбудови двох додаткових рівнів з використанням легких конструкцій (без посилення фундаменту) збільшити загальну площу будівлі з 549 до 980 кв.м. (!!!), що більш ніж удвічі збільшить вартість об'єкта, а також його прибутковість у разі використання для оренди!

Всі приміщення мають багато природного освітлення, великі вікна зі склопакетами, конструкцій, що мало несуть, що дозволяє перепланувати приміщення під себе.

Об'єкт є за призначенням нежитловим приміщенням та не відноситься до пам'яток архітектури!

Будівля має 3 рівні:

ВИСОКИЙ цоколь (на рівні першого поверху з великою кількістю повноцінних вікон, дуже світле) загальною площею 166, 6 кв.м. поділено на 5 кабінетів від 51 кв.м. та допоміжні приміщення, має 2 сан.вузла. Висота стель – 2,7 м.

1-й поверх загальною площею 188,3 кв. має 6 кабінетів, три з них по 37 кв.м., оснащений 2 санвузлами. Висота стель – 3,27 м.

2-й поверх загальною площею 193,5 кв. поділено на 7 кабінетів від 37 кв.м. і має 2 сан.вузли. Висота стель – 2,75 м.

Індивідуальний тепловий пункт. Підведено лінію електропередачі потужністю 25 кВт. Холодне водопостачання вхідним діаметром 32 мм має еквівалент по навантаженню 1 під'їзду 9-типоверхового будинку.

У дворі будівлі є 7 власних паркувальних місць, також є можливість за додаткову плату організувати Vip паркування на 5 машиномісць!

Власником є фізична особа, тому можливі різні форми оплати.

Поспішайте не проґавити унікальну пропозицію та обзавестися практично готовим бізнесом у престижному діловому районі міста!