Продажа фасадного помещения 42м2, ЖК Патриотика, Осокорки

Описание

Продажа коммерческого помещения с арендатором, 42,9 м²

Продаётся фасадное коммерческое помещение площадью 42,9 м² на первом этаже жилого дома.

Помещение находится в аренде уже два года, что позволяет рассматривать объект как готовую инвестицию с действующим арендатором и сформированными арендными отношениями. С 2027 года арендная плата составит 40 000 грн в месяц.

Объект расположен в густонаселённом жилом массиве с высоким пешеходным трафиком. Отдельный вход с фасада, хорошая видимость с улицы и удобный подход для клиентов.

Планировка:

Основное помещение — 17,3 м².
Второе помещение — 14,8 м².
Санузел — 4,1 м².
Коридор — 3,7 м².
Дополнительное помещение — 3,0 м².

Высота потолков — 2,65 м.

Перед входом оборудованы ступени и пандус.

Преимущества объекта:

Действующий арендатор, аренда на протяжении двух лет, арендный доход 40 000 грн в месяц с 2027 года, фасадный вход, первый этаж, высокий пешеходный трафик, густонаселённый жилой район, собственный санузел и функциональная планировка.

Помещение подходит для размещения аптеки, магазина, салона красоты, офиса, медицинского кабинета, студии, сервисного бизнеса, пункта выдачи заказов и других видов деятельности.

Доходность 8.16% годових
Оккупаемость  - 12 лет 

#31655