Продажа помещения 138,3 м² с действующим арендатором, ЖК «Французский квартал 1», Печерский район

Описание

Продажа помещения 138,3 м² с действующим арендатором, ЖК «Французский квартал 1», Печерский район

Киев, ул. Василия Тютюнника, 51/1-А. Печерский район. В непосредственной близости станции метро «Дворец Украина» и «Лыбедская».

Предлагается к продаже готовый инвестиционный объект с действующим арендатором — стоматологической клиникой.

Общая площадь — 138,3 м².
Стоимость — $505 000 ($3 651/м²).

Фактически помещение расположено на 2-м этаже. Имеет фасадную входную группу непосредственно с улицы, рассчитанную на два соседних помещения. Вход общий с соседним офисом.

Планировка и функциональное зонирование:

Два стоматологических кабинета

Ресепшен и рабочее место администратора

Зона ожидания посетителей

Диагностический кабинет

Зуботехнический кабинет

Два санузла

Кухня

Кладовая

В помещении работает стоматологическая клиника, специализирующаяся на лечении и протезировании зубов.

Продажа осуществляется с сохранением действующих арендных отношений и переходом прав арендодателя к новому собственнику.

Техническое оснащение:

Качественный ремонт, система вентиляции и кондиционирования.

Инвестиционная привлекательность:

Объект представляет интерес для инвестора, который ищет коммерческую недвижимость с действующим арендатором и арендным доходом с момента приобретения.

Срок действия договора аренды, арендная ставка, условия индексации и другие финансовые показатели предоставляются потенциальному покупателю по запросу.

Стоматологический бизнес, оборудование и клиентская база арендатора не входят в стоимость продажи недвижимости, если иное не будет согласовано сторонами отдельно.

Потенциал использования:

После завершения арендных отношений помещение можно использовать под стоматологию, медицинский центр, салон красоты, косметологию, офис, шоурум, магазин, студию или другой объект сферы услуг.

Локация и инфраструктура:

ЖК «Французский квартал 1» — востребованный жилой комплекс с активной коммерческой инфраструктурой и стабильным пешеходным и автомобильным трафиком.

В непосредственной близости расположены магазины, салоны красоты, медицинские учреждения и другие объекты сферы услуг.

Дополнительная инвестиционная возможность:

Есть возможность приобретения соседнего коммерческого помещения с ремонтом площадью 176,8 м², в котором функционирует yoga/wellness-студия.

Общая площадь двух помещений составляет 315,1 м². Это возможность приобрести крупный коммерческий блок в одном из востребованных жилых комплексов Печерского района.

ID 31746