Новини

Хто повинен оплачувати послуги ріелтора під час продажу та оренди нерухомостіПродаж або оренда нерухомості часто супроводжується залученням ріелтора, фахівця, який допомагає сторонам укласти угоду швидше та з меншими ризиками. При цьому часто постає питання, хто саме має оплачувати послуги ріелтора — продавець чи покупець, орендодавець чи орендар? Знайти чітку відповідь на це запитання в законодавчих нормах не вдасться. Як це відбувається на практиці, часто залежить від регіону України, формату угоди та домовленостей між сторонами.

Що таке оренда житла з правом викупу та як вона працюєОренда з правом викупу — один із зручних фінансових інструментів, за допомогою якого можна стати власником житла без потреби відразу віддавати велику суму грошей. Такий варіант особливо привабливий для тих, хто поки що не має повної суми для покупки нерухомості або не має можливості отримати іпотечний кредит на вигідних умовах. У цій статті розглянемо, що таке оренда житла з правом викупу, як вона працює, чим відрізняється від купівлі в розтермінування та інші важливі нюанси.

У якому районі Києва краще зняти квартируВибір району — один із ключових чинників при оренді квартири на довгий термін у Києві. Кожен куточок столиці відрізняється своєю атмосферою, рівнем комфорту, інфраструктурою та вартістю оренди. Центр приваблює активним життям і доступністю громадського транспорту, спальні райони — тишею та більш демократичними цінами. У цій статті розглянемо різні райони Києва з недорогою і, навпаки, дорогою орендою житла, а також поділимося, що важливо врахувати при виборі району для оренди квартири.

ТОП-15 найкращих житлових комплексів КиєваРинок нерухомості в Києві зазнав суттєвих змін після початку повномасштабної війни. Частина проєктів були заморожені, деякі взагалі зупинені ще на етапі планування. Водночас попит на якісне житло не зник, а вибір став більш виваженим. Тепер покупці ретельніше вивчають репутацію забудовника, наявність укриттів поблизу, енергонезалежність будинку та безпеку району. У цій статті розглянемо 15 найкращих житлових комплексів Києва, на які варто звернути увагу, якщо в планах є купівля квартири в столиці.

Як перевірити право власності на квартиру в Державному реєстріПеревірка права власності на квартиру в реєстрі дозволяє переконатися в актуальності та коректності інформації про нерухомість. Це простий спосіб переконатися, що з вашою нерухомістю все гаразд — особливо перед продажем, успадкуванням чи даруванням.

Як отримати компенсацію за зруйноване або пошкоджене житлоЗ травня 2023 року в Україні почала працювати державна програма «єВідновлення». З її допомогою можна отримати компенсацію за пошкоджене або знищене житло. На початку 2024 року також з'явилися житлові сертифікати для купівлі нової нерухомості замість зруйнованої. Розглянемо докладніше умови участі в програмі, суми компенсацій, необхідні документи та процедуру подання заявки.

Як швидко та вигідно продати комерційну нерухомістьПродати комерційну нерухомість вигідно і швидко цілком реально. Для цього потрібно підготувати об’єкт до продажу, встановити оптимальну ціну та організувати ефективну рекламу. У цій статті розглянемо всі важливі нюанси під час продажу комерційної нерухомості: визначення вартості, перелік необхідних документів, пошук покупця, обов’язкові податки, допомога ріелтора тощо.

Програма пільгового іпотечного кредитування єОселяЗ 1 жовтня 2022 року Уряд запустив програму єОселя, завдяки якій українці нарешті отримали можливість купувати житло на вигідних умовах. Пільгове кредитування на придбання житлової нерухомості доступне для багатьох категорій населення. Розглянемо докладніше, що таке єОселя, які умови державної програми, хто може взяти в ній участь та іншу важливу інформацію.

Як зняти квартиру з домашньою твариноюЗнайти орендодавця, готового здати житло квартиранту з домашньою твариною, справді складно. Тому пошук квартири для довгострокової оренди для багатьох таких орендарів перетворюється на справжній квест. Шанси знайти помешкання залежать ще й від того, яка тварина житиме в орендованій квартирі — собака великої породи, кішка чи папужка. Розглянемо докладніше питання оренди житла з домашнім улюбленцем: як шукати помешкання в такому випадку, як підвищити свої шанси і на які моменти варто звернути особливу увагу орендарям.

єОселя для військових: як отримати іпотеку на житло в 2025 роціЗ урахуванням цін на нерухомість в Україні для багатьох єдиним способом придбання свого житла залишається іпотека. Завдяки спеціальній державній іпотечній програмі деякі категорії українців можуть купити квартиру або приватний будинок на пільгових умовах. До таких належать і військовослужбовці. Розглянемо докладніше, що таке іпотека для військових, яким вимогам має відповідати позичальник, які умови пропонує програма, як подати заявку та інші важливі нюанси.

Найкращі райони Києва для проживанняПри купівлі квартири в Києві насамперед важливо визначитися з майбутнім районом проживання. Кожен столичний район має свої особливості, переваги та недоліки, тому досить складно скласти однозначний рейтинг найкращих для життя районів Києва. І все ж, оцінюючи інфраструктуру, транспортну доступність, наявність зелених зон, загальний рівень розвитку, можна виділити кілька районів, які варті уваги покупців нерухомості. Розглянемо ці райони докладніше.

Як швидко та вигідно продати земельну ділянкуПродати землю в Україні швидко і за вигідною ціною цілком реально. Головне — правильно визначити вартість ділянки та звернутися по допомогу до професіоналів. Розповідаємо, як встановити правильну вартість землі, які документи потрібні для продажу ділянки, скільки доведеться заплатити податків і як проходить угода з продажу земельної ділянки.

Як здати в оренду нежитлове приміщенняОфіс, склад, приміщення під магазин, кафе або салон краси — все це комерційна нерухомість. Якщо об'єкт перебуває у власності, власник має право розпоряджатися ним на свій розсуд, зокрема здавати в оренду. Що потрібно врахувати, які документи зібрати, як вигідно здати в оренду нежитлове приміщення та іншу важливу інформацію, розповідаємо далі.

Продаж квартири з двома власникамиНе завжди нерухомість належить тільки одній людині. Володіти квартирою можуть одночасно і два або більше власників. Для деяких операцій з нерухомістю в частковій власності знадобиться згода співвласника. Це стосується і продажу житла.

Продаж нерухомості, отриманої у спадокНе рідкість ситуації, коли нерухомість, отриману у спадок, виставляють на продаж. Щоб уникнути неприємних сюрпризів під час продажу успадкованої квартири або будинку, потрібно від самого початку все зробити правильно. Розповідаємо в цій статті, коли можна продати таке житло, які документи для цього знадобляться і чи доведеться спадкоємцю платити податки.

Як здати квартиру в оренду правильно та безпечноЗдача квартири в оренду подобово або на тривалий термін — хороший спосіб додаткового заробітку. Якщо це новий досвід для вас, не завадить для початку розібратися в нюансах. Розповідаємо, як підготувати житло для орендарів, як убезпечити себе, чи варто підписувати договір і багато іншого. Ця інформація допоможе успішно здавати нерухомість в оренду й отримувати непоганий дохід.

Коли можна продавати квартиру після її купівліСитуації, коли потрібно продати недавно придбану квартиру, бувають різні. Змінилися життєві обставини, підвернувся цікавіший об'єкт, помешкання з самого початку купували для ремонту та перепродажу за вигіднішою ціною — це лише деякі причини, чому може виникнути потреба продавати нерухомість після її купівлі. Розглянемо, чи можна законно продати нещодавно придбану квартиру і які податки доведеться заплатити.

Агентство нерухомості чи приватний ріелтор: кого краще обрати?Для багатьох купівля чи продаж нерухомості — це серйозне рішення, оскільки мова йде про велику суму коштів. Якщо немає досвіду в придбанні чи продажу житла, найкраще відразу звернутися до фахівців, адже є реальний ризик стати жертвою шахраїв або не врахувати важливі нюанси при оформленні угоди купівлі-продажу. Однак тут виникає питання, що краще — скористатися послугами приватного ріелтора чи звернутися в агентство нерухомості? У цій статті розглянемо основні відмінності співпраці з окремим фахівцем і з агентством.

Як вивезти гроші за кордон після продажу квартириЗ метою збереження валютних резервів після початку повномасштабного вторгнення Національний банк України ввів обмеження щодо переказів коштів за кордон. Оскільки багато українців виїхали в інші країни та вирішили продати свою нерухомість в Україні, з урахуванням введених лімітів на виведення коштів вони можуть зіткнутися зі складнощами, як вивезти гроші від продажу житла. У цій статті розглянемо, які є способи виводу коштів за кордон, які документи можуть знадобитися для підтвердження легальності доходів та як уникнути проблем із податковою та іншими контролюючими органами.

Як здати будинок в оренду правильно та безпечноЯкщо у власності є будинок, в якому ніхто не живе, немає сенсу тримати його пустим. Нерухомість може приносити хороший дохід, якщо привести її до ладу та знайти орендарів для здачі на довгий термін. Поділимося порадами та розглянемо всі важливі нюанси, як здати будинок в оренду: підготовка житла, формування ціни, пошук орендарів, зниження ризиків, оформлення договору оренди та ін.

Скільки коштує квартира в Києві у 2025 роціЗа 2024 рік ціни на квартири в Києві помітно зросли, причому як у новобудовах, так і на вторинному ринку. Якщо в планах купити квартиру в столиці найближчим часом, не завадить заздалегідь зорієнтуватися в цінах і дізнатися, в якому районі міста купівля виявиться найвигіднішою. Ділимося актуальною інформацією, скільки зараз коштує нерухомість у Києві.

Договір купівлі-продажу нерухомості в Україні (2025 рік)Купівля квартири чи котеджу в Україні неможлива без оформлення договору купівлі-продажу нерухомості. Це офіційний документ, що вказує на передачу прав власності від однієї сторони іншій. Договір заповнюють у нотаріуса під час оформлення правочину. Що важливо знати про договір купівлі-продажу нерухомого майна у 2025 році, розповімо нижче.

Договір оренди квартири в Україні (2025 рік)Не всі здають житло в оренду офіційно, тобто з підписанням договору найму квартири. Хоча цей документ може вберегти обидві сторони від фінансових втрат і конфліктних ситуацій. Навіщо укладати договір оренди житлової нерухомості, що входить до цього документа, чи потрібно його завіряти в нотаріуса та іншу важливу інформацію розповідаємо нижче.

Як вибрати квартиру для купівліЧерез високі ціни на нерухомість багато українців купують квартиру раз у житті, причому гроші на неї збираються довгі роки. Саме тому покупці намагаються підійти до питання вибору помешкання з усією відповідальністю: вивчають критерії, враховують усі нюанси тощо. Завдяки інформації в цій статті вдасться трішки полегшити весь процес і зорієнтуватися, на що точно варто звернути увагу при виборі квартири для купівлі.