Новини

Що потрібно знати про суборенду приміщенняСуборенда комерційної або житлової нерухомості передбачає передачу орендованого майна третій стороні. Це досить поширене рішення для заробітку. Орендар може взяти в оренду більшу офісну або торговельну площу і передавати приміщення третім особам у користування за вищою вартістю. Розповідаємо, що потрібно знати про суборенду, укладення договору та інші нюанси.

Як організувати переїзд у нову квартируПереїзд у нове житло приносить за собою зміни в житті. Зміна місця проживання - це найчастіше стрес, який ще й пов'язаний з вирішенням одночасно купи питань. Упакувати речі, розібрати меблі, знайти машину і вантажників, підготувати нову квартиру до заселення - це тільки кілька завдань з великого списку. Але якщо все правильно спланувати і підготувати, переїзд може пройти досить легко і без неприємних сюрпризів.

Що таке пентхаусПентхаус - це життя на висоті, але не у квартирі, а начебто у своєму окремому будинку. Такий тип житла настільки відокремлений, що з сусідами доведеться перетинатися тільки на першому поверсі висотного будинку. Пентхаус символізує розкішний спосіб життя і далеко не всім по кишені, але він вартий кожного витраченого долара, оскільки забезпечує максимально комфортні умови для життя і навіть трохи більше.

Як підготувати квартиру до здачі в орендуПідготовка квартири до здачі в довгострокову оренду відіграє важливу роль, якщо хочеться здати житлоплощу швидко і за хорошою ціною. Необов'язково затівати капітальний ремонт, щоб знайти багато охочих серед орендарів. Іноді достатньо якісного прибирання і кількох хитрощів. Розповідаємо докладніше про те, як підготувати житло для здачі в оренду і що має бути в такій квартирі.

Що потрібно знати про заставу під час оренди квартириОренда квартири без застави або страхового депозиту - рідкість. Плануючи винайняти житло довгостроково, орендар має бути готовим до того, що йому одразу доведеться віддати власнику квартири чималу суму грошей. Зазвичай квартиронаймач оплачує перший і останній місяці. Розглянемо докладніше, що таке застава під час оренди квартири, чому орендодавець може наполягати на ній, у якому розмірі її потрібно вносити і як цей депозит правильно оформити.

Особливості квартири-студіїКвартири-студії останніми роками користуються великою популярністю. Основна причина - відносно доступна вартість порівняно з іншими типами нерухомості. Компактне житло користується попитом у молодих людей і пар, у яких поки що немає великого бюджету на купівлю повноцінної квартири, але хочеться мати свою житлоплощу. Розглянемо докладніше, що таке квартира-студія, які в неї переваги та недоліки, кому підійде такий тип нерухомості та чим він відрізняється від однокімнатної квартири.

Як вибрати квартиру для здачі в орендуЗдача квартири в оренду в Україні може приносити непоганий дохід. Але важливо від самого початку оцінити всі ризики цієї ідеї і правильно вибрати тип оренди - довгостроковий або короткостроковий. Щоб оренда стабільно приносила дохід, потрібно також знайти відповідний варіант нерухомості. Це одна з головних умов успішної реалізації ідеї. Розповідаємо, які квартири підходять для здачі в оренду, на які критерії звернути увагу під час вибору житла і скільки можна заробити на цьому виді бізнесу.

Перепланування квартири: що потрібно знати і як узаконитиПочаткове планування квартири не завжди влаштовує власників. У такому разі багато хто приймає рішення зробити перепланування житла. Про те, що таке перепланування, коли його потрібно узаконити, як його правильно зробити, які документи для цього потрібні та багато іншого, розглянемо в цій статті.

Особливості дворівневої квартириДворівневі квартири на верхніх поверхах новобудов - уже не рідкість. Дедалі частіше забудовники залишають останні рівні для такої нерухомості. Чи варто купувати дворівневе житло, чим воно відрізняється від пентхаусів, які особливості, переваги та недоліки в нього є, розглянемо в цій статті.

Як вибрати планування квартириВід планування житла більшою мірою залежить те, наскільки комфортно буде жити у квартирі. Вибір планування має бути індивідуальним, оскільки в кожної окремої сім'ї свої потреби. На вибір планувального рішення впливає і мета купівлі. Якщо нерухомість купують для перепродажу або здачі в оренду, планування відрізнятимуться. Розглянемо, які є види планувань квартир і на що звернути увагу при виборі планувального рішення.

У чому різниця між житловим і нежитловим фондомКупити квартиру і перевести її в нежитловий фонд може стати вигідним підприємством. Житлова нерухомість коштує дешевше, ніж нежитлові приміщення, що дає змогу добре заробити на подальшому продажі або здачі в оренду. Але важливо розібратися у всіх нюансах і визначити, чи вийде змінити статус нерухомості.

Попередній договір купівлі-продажу квартириПід час купівлі житлової нерухомості найчастіше відразу укладається основний договір купівлі-продажу. Але є ситуації, коли йому передує попередній договір. Якщо покупець знайшов об'єкт, який йому підходить, але у нього поки що немає всієї суми, він може домовитися з власником про укладення попереднього договору. Ініціатором може бути і продавець, наприклад, якщо він не встиг зібрати весь пакет документів. Більше про цей тип договору розповідаємо в статті.

Хто і за що платить в орендованій квартиріПід час оренди житла більшість квартиронаймачів хвилює питання, хто і за що платитиме? Якщо орендна плата без питань лягає на плечі орендарів, то з іншими витратами потрібно розібратися ще до заселення. Комунальні послуги, дрібний ремонт у квартирі, зламана побутова техніка, капітальний ремонт житла - краще відразу вирішити, хто і які витрати бере на себе. Ідеальне рішення - зафіксувати все це в договорі оренди. Це допоможе уникнути суперечок надалі.

Як перевірити квартиру перед купівлеюКоли квартира, яку так довго шукали для купівлі, нарешті обрана, хочеться швидше укласти угоду. Більшість покупців у такі моменти не думають про те, що нерухомість перед оформленням угоди потрібно ретельно перевірити, покладаючись на те, що документи, які надає продавець, у порядку. Розповідаємо, чому так важливо переконатися в юридичній чистоті угоди і як правильно перевірити квартиру перед купівлею.

Як швидко та вигідно продати квартируПродаж квартири - серйозна процедура, яка потребує часу. Спочатку потрібно підготувати нерухомість, зібрати документи, потім знайти покупця й укласти угоду. Але іноді потрібно провести процедуру в максимально стислі терміни. Таке трапляється, коли вже приглянута квартира для купівлі, але придбати її вийде тільки тоді, коли знайдеться покупець на попереднє житло. Розповідаємо, що робити, щоб швидко продати квартиру.

Як швидко та вигідно продати будинокНе рідкість ситуації, коли нерухомість потрібно продати в максимально стислі терміни. Власник може виїжджати за кордон або переїжджати в інше місто в Україні по роботі. Іноді швидко продати будинок потрібно, щоб встигнути купити інший вподобаний об'єкт на вигідних умовах. У будь-якому разі оперативно реалізувати котедж реально. Головне, правильно проаналізувати конкурентів і підготувати будинок до продажу.

Що краще: новобудова чи вторинне житлоБагато майбутніх покупців нерухомості, коли ухвалюють рішення придбати квартиру, не знають, що обрати - вторинне житло чи новобудову. Вибір справді непростий, адже обидва варіанти мають вагомі переваги та деякі недоліки. При цьому кожен випадок індивідуальний. Для одних важливим параметром під час купівлі житла буде вартість, для інших - якість будівництва. Тому оцінювати новобудови та вторинку потрібно в цілому й орієнтуючись на свої потреби.

Навіщо потрібен ріелтор під час купівлі або продажу квартириКупівля або продаж нерухомості - досить складний процес. Важливо розумітися на юридичних нюансах, розуміти, як перевіряти документи, вміти знайти покупця на свій об'єкт у разі продажу або підходяще житло для купівлі. Якщо немає часу і бажання розбиратися у всьому, можна скористатися послугами ріелтора. Розповідаємо, чим допоможе цей фахівець покупцеві та продавцю.

Завдаток при купівлі квартириБагато покупців чули про те, що під час купівлі квартири іноді потрібно вносити завдаток, але за яких умов і навіщо це робити, знають не всі. Крім цього, охочі придбати нерухомість часто плутають завдаток з авансом. Розповідаємо, що таке завдаток, як його правильно оформляти, в якому розмірі передавати та іншу важливу інформацію.

Що потрібно знати при оренді квартириХорошу квартиру для довгострокової оренди у великих містах знайти досить складно. До того ж потенційних орендарів підстерігають і такі проблеми, як шахраї або недобросовісні власники житла. Розповідаємо, як безпечно винайняти житло: які документи перевіряти, що питати в господаря, як розпізнати шахраїв тощо.

Що потрібно знати про таунхаусиТаунхауси стають дедалі популярнішим типом житла в Україні. Комплекси малоповерхових будинків добре представлені в передмісті Києва, але побачити їх можна і біля інших міст: Львова, Кам'янця-Подільського, Одеси тощо. Перш ніж ухвалити рішення купити таунхаус для особистого користування або з метою інвестицій, дізнайтеся все про цю нерухомість, зокрема її переваги та недоліки.

Особливості купівлі квартири по переуступціКупівля квартири за переуступкою - не рідкість. Це один зі способів придбати житло в новобудові за вигідною ціною. Незважаючи на свою простоту і вигоду, переуступка квартири має не тільки плюси, а й ризики. Що потрібно знати про переуступку, які в неї переваги, як оформити документи і скільки це коштує, розповідаємо нижче.

Що потрібно знати про апартаментиАпартаменти — це не квартира, хоча багато хто помилково вважає ці поняття рівнозначними. На первинному ринку України все частіше можна зустріти пропозиції щодо продажу апартаментів. Кому підійде така нерухомість, які має переваги і чим вона відрізняється від звичайної квартири, розповідаємо нижче.

Що потрібно знати при покупці квартири в УкраїніПридбання нерухомості в Україні коштує чималу суму і пов’язане з безліччю ризиків. Щоб все пройшло успішно, потрібно ретельно розібратися в питанні та підійти до процедури купівлі житла відповідально. Розглянемо докладніше, як відбувається оформлення покупки квартири.