Новини

Як вибрати планування квартириВід планування житла більшою мірою залежить те, наскільки комфортно буде жити у квартирі. Вибір планування має бути індивідуальним, оскільки в кожної окремої сім'ї свої потреби. На вибір планувального рішення впливає і мета купівлі. Якщо нерухомість купують для перепродажу або здачі в оренду, планування відрізнятимуться. Розглянемо, які є види планувань квартир і на що звернути увагу при виборі планувального рішення.

У чому різниця між житловим і нежитловим фондомКупити квартиру і перевести її в нежитловий фонд може стати вигідним підприємством. Житлова нерухомість коштує дешевше, ніж нежитлові приміщення, що дає змогу добре заробити на подальшому продажі або здачі в оренду. Але важливо розібратися у всіх нюансах і визначити, чи вийде змінити статус нерухомості.

Попередній договір купівлі-продажу квартириПід час купівлі житлової нерухомості найчастіше відразу укладається основний договір купівлі-продажу. Але є ситуації, коли йому передує попередній договір. Якщо покупець знайшов об'єкт, який йому підходить, але у нього поки що немає всієї суми, він може домовитися з власником про укладення попереднього договору. Ініціатором може бути і продавець, наприклад, якщо він не встиг зібрати весь пакет документів. Більше про цей тип договору розповідаємо в статті.

Як здати в оренду нежитлове приміщенняОфіс, склад, приміщення під магазин, кафе або салон краси - все це комерційна нерухомість. Якщо об'єкт перебуває у власності, власник має право розпоряджатися ним на свій розсуд, зокрема здавати в оренду. Що потрібно врахувати, які документи зібрати, як вигідно здати в оренду нежитлове приміщення та іншу важливу інформацію розповідаємо далі.

Хто і за що платить в орендованій квартиріПід час оренди житла більшість квартиронаймачів хвилює питання, хто і за що платитиме? Якщо орендна плата без питань лягає на плечі орендарів, то з іншими витратами потрібно розібратися ще до заселення. Комунальні послуги, дрібний ремонт у квартирі, зламана побутова техніка, капітальний ремонт житла - краще відразу вирішити, хто і які витрати бере на себе. Ідеальне рішення - зафіксувати все це в договорі оренди. Це допоможе уникнути суперечок надалі.

Що таке клубний будинокКлубний будинок - це один із варіантів елітної нерухомості у вигляді малоповерхового і малоквартирного будинку для невеликої кількості власників одного соціального прошарку. Такі будинки будують за ексклюзивним проєктом у престижних районах Києва та в інших великих містах. Житло в клубному будинку вище за вартістю, ніж у ЖК, і доступне не для всіх, але попит на нього в Україні досить високий. Головна особливість КБ - приватність. У таких будинках мало сусідів, немає комерції та проводиться ретельний підбір власників квартир. Покупці підбираються за такими параметрами, як соціальний статус, захоплення, спосіб життя, рівень доходу. Такий підхід використовується для того, щоб сусідам було максимально комфортно під одним дахом.

Як перевірити квартиру перед купівлеюКоли квартира, яку так довго шукали для купівлі, нарешті обрана, хочеться швидше укласти угоду. Більшість покупців у такі моменти не думають про те, що нерухомість перед оформленням угоди потрібно ретельно перевірити, покладаючись на те, що документи, які надає продавець, у порядку. Розповідаємо, чому так важливо переконатися в юридичній чистоті угоди і як правильно перевірити квартиру перед купівлею.

Як швидко та вигідно продати квартируПродаж квартири - серйозна процедура, яка потребує часу. Спочатку потрібно підготувати нерухомість, зібрати документи, потім знайти покупця й укласти угоду. Але іноді потрібно провести процедуру в максимально стислі терміни. Таке трапляється, коли вже приглянута квартира для купівлі, але придбати її вийде тільки тоді, коли знайдеться покупець на попереднє житло. Розповідаємо, що робити, щоб швидко продати квартиру.

Як швидко та вигідно продати будинокНе рідкість ситуації, коли нерухомість потрібно продати в максимально стислі терміни. Власник може виїжджати за кордон або переїжджати в інше місто в Україні по роботі. Іноді швидко продати будинок потрібно, щоб встигнути купити інший вподобаний об'єкт на вигідних умовах. У будь-якому разі оперативно реалізувати котедж реально. Головне, правильно проаналізувати конкурентів і підготувати будинок до продажу.

Що краще: новобудова чи вторинне житлоБагато майбутніх покупців нерухомості, коли ухвалюють рішення придбати квартиру, не знають, що обрати - вторинний ринок чи новобудову. Вибір справді непростий, адже обидва варіанти мають вагомі переваги та деякі недоліки. При цьому кожен випадок індивідуальний. Для одних важливим параметром під час купівлі житла буде вартість, для інших - якість будівництва. Тому оцінювати новобудови та вторинку потрібно в цілому й орієнтуючись на свої потреби.

Навіщо потрібен ріелтор під час купівлі або продажу квартириКупівля або продаж нерухомості - досить складний процес. Важливо розумітися на юридичних нюансах, розуміти, як перевіряти документи, вміти знайти покупця на свій об'єкт у разі продажу або підходяще житло для купівлі. Якщо немає часу і бажання розбиратися у всьому, можна скористатися послугами ріелтора. Розповідаємо, чим допоможе цей фахівець покупцеві та продавцю.

Завдаток при купівлі квартириБагато покупців чули про те, що під час купівлі квартири іноді потрібно вносити завдаток, але за яких умов і навіщо це робити, знають не всі. Крім цього, охочі придбати нерухомість часто плутають завдаток з авансом. Розповідаємо, що таке завдаток, як його правильно оформляти, в якому розмірі передавати та іншу важливу інформацію.

Що потрібно знати при оренді квартириХорошу квартиру для довгострокової оренди у великих містах знайти досить складно. До того ж потенційних орендарів підстерігають і такі проблеми, як шахраї або недобросовісні власники житла. Розповідаємо, як безпечно винайняти житло: які документи перевіряти, що питати в господаря, як розпізнати шахраїв тощо.

Як здати квартиру в оренду правильно та безпечноЗдача квартири в оренду подобово або на тривалий термін - хороший спосіб додаткового заробітку. Якщо це новий досвід для вас, не завадить для початку розібратися в нюансах. Розповідаємо, як підготувати житло для орендарів, як убезпечити себе, чи варто укладати договір і багато іншого. Ця інформація допоможе успішно здавати нерухомість в оренду й отримувати непоганий дохід.

Як продати квартиру в Україні, перебуваючи за кордономЗ початком повномасштабної війни процедура купівлі-продажу нерухомості в Україні стала складнішою. Причому на проведення операції впливають не тільки зміни у зв'язку з воєнним станом у країні, а й те, що багато власників квартир перебувають за кордоном. Продати житло дистанційно реально. Але для цього потрібно зібрати необхідні документи і вкластися в терміни дії довіреностей. Розповідаємо, як провести операцію купівлі-продажу, якщо власник не може приїхати в Україну.

Що потрібно знати про таунхаусиТаунхауси стають дедалі популярнішим типом житла в Україні. Комплекси малоповерхових будинків добре представлені в передмісті Києва, але побачити їх можна і біля інших міст: Львова, Кам'янця-Подільського, Одеси тощо. Перш ніж ухвалити рішення купити таунхаус для особистого користування або з метою інвестицій, дізнайтеся все про цю нерухомість, зокрема її переваги та недоліки.

Особливості купівлі квартири по переуступціКупівля квартири за переуступкою - не рідкість. Це один зі способів придбати житло в новобудові за вигідною ціною. Незважаючи на свою простоту і вигоду, переуступка квартири має не тільки плюси, а й ризики. Що потрібно знати про переуступку, які в неї переваги, як оформити документи і скільки це коштує, розповідаємо нижче.

Що потрібно знати про апартаментиАпартаменти — це не квартира, хоча багато хто помилково вважає ці поняття рівнозначними. На первинному ринку України все частіше можна зустріти пропозиції щодо продажу апартаментів. Кому підійде така нерухомість, які має переваги і чим вона відрізняється від звичайної квартири, розповідаємо нижче.