Новини

Як визначити ринкову вартість нерухомостіДля швидкого і вигідного продажу нерухомості вкрай важливо правильно визначити її реальну вартість. Коли ціна об'єкта завищена, продавцю складно знайти покупця. Коли вартість занижена, власник отримує меншу вигоду від продажу майна. Розглянемо, що таке ринкова вартість нерухомості, чим вона відрізняється від оціночної вартості та як її визначити.

Як продати квартиру через агентство нерухомостіПродати житло можна самостійно або через агентство нерухомості. Причому останній варіант також передбачає різні формати співпраці: продавець може звернутися одразу до кількох ріелторів або укласти ексклюзивний договір з одним агентством. Працювати з одним агентством зручніше, оскільки повністю всі турботи з продажу житла лягають на їхні плечі. Розглянемо докладніше, як продати квартиру через агентство нерухомості і чому варто співпрацювати за ексклюзивним договором.

Купувати квартиру з ремонтом чи безПід час купівлі квартири потрібно прийняти багато важливих рішень. Одне з таких - обрати житлоплощу з ремонтом, із чорновим оздобленням чи зовсім без ремонту? Це рішення суттєво впливає на остаточну суму витрат на придбання нерухомості. Якщо складно визначитися самостійно, пропонуємо вивчити плюси і мінуси кожного варіанта разом із нами.

Оформлення права власності на квартиру в УкраїніПід час купівлі або отримання у спадок нерухомості обов'язковим етапом є оформлення права власності. Розглянемо докладніше, які документи для цього потрібні в різних ситуаціях, куди звертатися для оформлення, як усе відбувається і скільки доведеться заплатити за процедуру.

Договір дарування чи договір купівлі-продажу: що краще та в чому різниця?Під час купівлі нерухомості укладається договір купівлі-продажу. Така угода передбачає зобов'язання сплатити певні податки і збори. З метою економії деякі покупці і продавці приймають рішення укласти не договір купівлі-продажу, а договір дарування, оскільки в другому випадку витрати виходять меншими. Чи варто так робити, у чому відмінності цих договорів, чи потрібно укладати договір купівлі-продажу, чи дарування теж підходить - усе це розглянемо докладніше далі.

Нерухомість в Іспанії для українцівКупівля нерухомості в Іспанії може не просто подарувати приємні емоції, а й стати вигідною інвестицією, якщо правильно підібрати об'єкт. З цієї причини дедалі більше українців придивляються до іспанського ринку нерухомості, який активно розвивається і зростає. За прогнозами експертів, очікувана прибутковість для житлових об'єктів становитиме близько 10%.

Нерухомість за кордоном для українцівЗ початком повномасштабної війни за кордоном опинилися близько 5 мільйонів українців. Багато хто з них намагається заново налагодити своє життя і влаштуватися на новому місці. Є й ті, хто приймає рішення придбати житло для постійного проживання за кордоном. Розглянемо найпопулярніші країни серед українців, ціни на нерухомість за кордоном, а також розповімо про важливі етапи купівлі квартири в іншій країні.

Що впливає на вартість квартириВартість нерухомості в Україні формується з урахуванням безлічі факторів. Одні серйозно впливають на ціну об'єкта, інші - лише незначно. Щоб зрозуміти, чому одна житлоплоща коштує стільки-то, а інша - стільки-то, і знати, як визначити вартість своєї квартири, не завадить вивчити цю статтю.

Як стати рієлтором в УкраїніРієлтор - це фахівець у сфері нерухомості. Його робота полягає в наданні допомоги клієнтам під час купівлі, продажу, оренди квартир, будинків, комерційних об'єктів і земельних ділянок. Якщо зацікавила професія і хочеться дізнатися про неї більше, у цій статті вдасться знайти основну інформацію про рієлторів.

Як відновити втрачені документи на нерухомістьВтрата документів, які підтверджують право власності на нерухомість, - не рідкість, особливо під час війни. Вони можуть бути знищені, загублені або вкрадені. Незалежно від причини втрати документів за власником у будь-якому разі зберігається право власності на нерухоме майно.

Нерухомість у Чорногорії для українцівЧорногорія - країна зі сприятливим кліматом, хорошим рівнем життя і вигідним розташуванням практично в центрі Європи. Місцеві курорти користуються великою популярністю серед туристів. Усе це може стати приводом для купівлі нерухомості в Чорногорії для особистого користування або з метою інвестицій. Розглянемо докладніше, чи можуть українці купувати житло в цій країні, які є переваги, з яких етапів складається процедура укладення угоди та багато іншого.

Навіщо потрібен рієлтор під час оренди квартириОрендувати квартиру в будь-якому місті на довгий термін можна як самостійно, так і за допомогою рієлтора. Власники житла й орендарі не завжди розуміють, яку користь може принести в цьому процесі агентство нерухомості. Розглянемо докладніше, навіщо потрібен рієлтор орендареві й орендодавцеві та чи можна обійтися без допомоги професіоналів.

Які запитання поставити орендодавцю під час оренди квартириОренда квартири може пройти гладко, якщо знати всі нюанси і підводні камені цього процесу. Щоб знизити ймовірність неприємних сюрпризів, потрібно ще під час пошуку житла знати, про що спілкуватися з орендодавцем. Пропонуємо свій список запитань, які варто поставити власнику житлоплощі перед орендою.

Як оформити нерухомість на дитинуБатьки або опікуни можуть прийняти рішення оформити нерухомість на дитину з різних причин. Найчастіше квартиру оформляють на неповнолітнього, щоб забезпечити його власним житлом у майбутньому й уникнути повторних процедур із переоформленням житлоплощі. Розглянемо докладніше, чи можна оформити нерухомість на дитину, якими способами це можна зробити, які документи потрібні для такої процедури та інші важливі нюанси.

Які запитання поставити продавцю під час купівлі квартириСпілкування покупця з продавцем під час купівлі квартири - важлива складова успішного укладення угоди. Якщо ви виступаєте покупцем, вам бажано підготуватися і скласти список запитань, які слід поставити власнику нерухомості. Це допоможе уникнути непорозумінь і неприємних сюрпризів постфактум. Ділимося переліком основних запитань, які можна взяти собі на замітку під час купівлі житла.

Як знайти і вибрати хорошого рієлтораПродати або купити нерухомість простіше і швидше з рієлтором. Але швидкість укладення угоди, вартість житла і загальне враження від співпраці залежать від того, якого рієлтора вибере продавець або покупець. Ділимося кількома важливими рекомендаціями, як знайти рієлтора для продажу або купівлі квартири.

Що таке монолітно-каркасний будинокКвартири в монолітно-каркасних будинках користуються в Україні дедалі більшим попитом. Покупці розуміють, що отримують вагомі переваги, причому за прийнятною ціною, більш привабливою, ніж у випадку з житлом у цегляному будинку. Розглянемо особливості монолітно-каркасних житлових будинків, а також їхні плюси та мінуси.

На що звернути увагу під час купівлі квартири на вторинному ринкуКупівля квартири на вторинному ринку потребує особливої уваги з боку покупця. Якщо знехтувати рекомендаціями експертів, надалі можуть виникнути проблеми як з документами, так і зі станом самої нерухомості. Розглянемо докладніше, на що звернути увагу під час купівлі житла на вторинному ринку.

Що таке ексклюзивний договір на продаж нерухомостіЕксклюзивний договір на продаж нерухомості являє собою документальну угоду між продавцем і рієлтором. Такий договір дає агенту виключне право продавати об'єкт нерухомості протягом певного періоду часу. У договорі прописуються зобов'язання обох сторін. У цій статті розглянемо, для чого укладати ексклюзивний договір, які його переваги для продавця і рієлтора, чи варто його підписувати та низку інших важливих нюансів.

На якому поверсі краще купувати квартируВибір квартири для купівлі - складний процес, оскільки потрібно прийняти багато рішень. У якому районі краще оселитися, який будинок вибрати - новобудову або старий фонд, якому плануванню віддати перевагу - на всі ці питання потрібно знайти відповіді. До них також підключається і питання вибору поверху.

Чи варто робити ремонт перед продажем квартириЯкщо ухвалено рішення продати квартиру, багато хто задається питанням, чи варто робити ремонт перед продажем? Є думка, що ремонт допоможе збільшити вартість житлоплощі та швидше знайти покупця. Розбираємося, в яких випадках ремонт потрібен, а коли від нього краще відмовитися, як він впливає на вартість нерухомості і чи окупляться вкладені кошти.

Як правильно фотографувати квартиру для продажуБагато продавців не надають значення тому, як потрібно фотографувати квартиру для продажу. І дарма, адже цей нюанс допоможе продати нерухомість швидше і за вигідною ціною. Правильно презентувавши житлоплощу, можна зацікавити більшу кількість потенційних покупців. Що більше зацікавлених, то вищі шанси продати квартиру швидко і за бажаною ціною. Ділимося простими порадами, як правильно фотографувати житло для продажу.

Нерухомість в Дубаї: скільки коштує і як купити житлоУкраїнські інвестори активно цікавляться ринком нерухомості Дубая. Це не дивно, оскільки місто пропонує стабільний економічний клімат, вигідні умови для бізнесу та значне зростання цін на нерухомість у останні роки. Кількість угод постійно збільшується, адже прибутковість від перепродажу нової нерухомості та здачі в оренду житла дійсно висока. Розглянемо всі важливі нюанси, що потрібно знати під час купівлі будинку або квартири в Дубаї.

Передача грошей при купівлі квартириПід час продажу нерухомості нотаріус не зобов'язаний засвідчувати факт передачі грошей. Сторони угоди мають право розраховуватися самостійно в будь-якій валюті і під свою відповідальність. Після розрахунку продавець і покупець просто підтверджують факт передачі грошей у нотаріуса.