Новини

Скільки коштує квартира в Києві у 2024 році

У другому півріччі 2024 року ціни на квартири на вторинному ринку Києва збільшилися зовсім несуттєво. Однокімнатна нерухомість залишилася приблизно на тому самому рівні, тоді як 2-3-кімнатне житло зросло в ціні приблизно на 5-6%. Якщо в планах купити квартиру в столиці найближчим часом, не завадить заздалегідь зорієнтуватися в цінах і дізнатися, в якому районі купівля виявиться найвигіднішою. Ділимося актуальною інформацією, скільки зараз коштує вторинна нерухомість у Києві.

Як визначити ринкову вартість нерухомості

Для швидкого і вигідного продажу нерухомості вкрай важливо правильно визначити її реальну вартість. Коли ціна об'єкта завищена, продавцю складно знайти покупця. Коли вартість занижена, власник отримує меншу вигоду від продажу майна. Розглянемо, що таке ринкова вартість нерухомості, чим вона відрізняється від оціночної вартості та як її визначити.

Як продати квартиру через агентство нерухомості

Продати житло можна самостійно або через агентство нерухомості. Причому останній варіант також передбачає різні формати співпраці: продавець може звернутися одразу до кількох ріелторів або укласти ексклюзивний договір з одним агентством. Працювати з одним агентством зручніше, оскільки повністю всі турботи з продажу житла лягають на їхні плечі. Розглянемо докладніше, як продати квартиру через агентство нерухомості і чому варто співпрацювати за ексклюзивним договором.

Купувати квартиру з ремонтом чи без

Під час купівлі квартири потрібно прийняти багато важливих рішень. Одне з таких - обрати житлоплощу з ремонтом, із чорновим оздобленням чи зовсім без ремонту? Це рішення суттєво впливає на остаточну суму витрат на придбання нерухомості. Якщо складно визначитися самостійно, пропонуємо вивчити плюси і мінуси кожного варіанта разом із нами.

Оформлення права власності на квартиру в Україні

Під час купівлі або отримання у спадок нерухомості обов'язковим етапом є оформлення права власності. Розглянемо докладніше, які документи для цього потрібні в різних ситуаціях, куди звертатися для оформлення, як усе відбувається і скільки доведеться заплатити за процедуру.

Договір дарування та договір купівлі-продажу: у чому відмінність і що краще

Під час купівлі нерухомості укладається договір купівлі-продажу. Така угода передбачає зобов'язання сплатити певні податки і збори. З метою економії деякі покупці і продавці приймають рішення укласти не договір купівлі-продажу, а договір дарування, оскільки в другому випадку витрати виходять меншими. Чи варто так робити, у чому відмінності цих договорів, чи потрібно укладати договір купівлі-продажу, чи дарування теж підходить - усе це розглянемо докладніше далі.

Нерухомість в Іспанії для українців

Купівля нерухомості в Іспанії може не просто подарувати приємні емоції, а й стати вигідною інвестицією, якщо правильно підібрати об'єкт. З цієї причини дедалі більше українців придивляються до іспанського ринку нерухомості, який активно розвивається і зростає. За прогнозами експертів, очікувана прибутковість для житлових об'єктів становитиме близько 10%.

Нерухомість за кордоном для українців

З початком повномасштабної війни за кордоном опинилися близько 5 мільйонів українців. Багато хто з них намагається заново налагодити своє життя і влаштуватися на новому місці. Є й ті, хто приймає рішення придбати житло для постійного проживання за кордоном. Розглянемо найпопулярніші країни серед українців, ціни на нерухомість за кордоном, а також розповімо про важливі етапи купівлі квартири в іншій країні.

Що впливає на вартість квартири

Вартість нерухомості в Україні формується з урахуванням безлічі факторів. Одні серйозно впливають на ціну об'єкта, інші - лише незначно. Щоб зрозуміти, чому одна житлоплоща коштує стільки-то, а інша - стільки-то, і знати, як визначити вартість своєї квартири, не завадить вивчити цю статтю.

Як отримати компенсацію за зруйноване або пошкоджене житло

З травня 2023 року в Україні почала працювати державна програма "єВідновлення". З її допомогою можна отримати компенсацію за пошкоджене або знищене житло. На початку 2024 року також з'явилися житлові сертифікати для купівлі нової нерухомості замість зруйнованої. Розглянемо докладніше умови участі в програмі, суми компенсацій, необхідні документи та процедуру подання заявки.

Як стати рієлтором в Україні

Рієлтор - це фахівець у сфері нерухомості. Його робота полягає в наданні допомоги клієнтам під час купівлі, продажу, оренди квартир, будинків, комерційних об'єктів і земельних ділянок. Якщо зацікавила професія і хочеться дізнатися про неї більше, у цій статті вдасться знайти основну інформацію про рієлторів.

Як відновити втрачені документи на нерухомість

Втрата документів, які підтверджують право власності на нерухомість, - не рідкість, особливо під час війни. Вони можуть бути знищені, загублені або вкрадені. Незалежно від причини втрати документів за власником у будь-якому разі зберігається право власності на нерухоме майно.

Нерухомість у Чорногорії для українців

Чорногорія - країна зі сприятливим кліматом, хорошим рівнем життя і вигідним розташуванням практично в центрі Європи. Місцеві курорти користуються великою популярністю серед туристів. Усе це може стати приводом для купівлі нерухомості в Чорногорії для особистого користування або з метою інвестицій. Розглянемо докладніше, чи можуть українці купувати житло в цій країні, які є переваги, з яких етапів складається процедура укладення угоди та багато іншого.

Навіщо потрібен рієлтор під час оренди квартири

Орендувати квартиру в будь-якому місті на довгий термін можна як самостійно, так і за допомогою рієлтора. Власники житла й орендарі не завжди розуміють, яку користь може принести в цьому процесі агентство нерухомості. Розглянемо докладніше, навіщо потрібен рієлтор орендареві й орендодавцеві та чи можна обійтися без допомоги професіоналів.

Податок на розкіш 2024 в Україні

"Податок на розкіш" в Україні - це неофіційна назва двох податків на майно: податку на володіння нерухомістю, відмінною від земельної ділянки (стаття 266 ПК), і транспортного податку (стаття 267 ПК). "Податок на розкіш" належить до місцевих податків: ставки за ним встановлюють місцеві ради, вони ж і отримують кошти від платників податків. Розглянемо докладніше, у яких випадках потрібно платити цей податок, хто від нього звільняється, коли і в якому розмірі потрібно внести платіж.

Які запитання поставити орендодавцю під час оренди квартири

Оренда квартири може пройти гладко, якщо знати всі нюанси і підводні камені цього процесу. Щоб знизити ймовірність неприємних сюрпризів, потрібно ще під час пошуку житла знати, про що спілкуватися з орендодавцем. Пропонуємо свій список запитань, які варто поставити власнику житлоплощі перед орендою.

Як оформити нерухомість на дитину

Батьки або опікуни можуть прийняти рішення оформити нерухомість на дитину з різних причин. Найчастіше квартиру оформляють на неповнолітнього, щоб забезпечити його власним житлом у майбутньому й уникнути повторних процедур із переоформленням житлоплощі. Розглянемо докладніше, чи можна оформити нерухомість на дитину, якими способами це можна зробити, які документи потрібні для такої процедури та інші важливі нюанси.

Які запитання поставити продавцю під час купівлі квартири

Спілкування покупця з продавцем під час купівлі квартири - важлива складова успішного укладення угоди. Якщо ви виступаєте покупцем, вам бажано підготуватися і скласти список запитань, які слід поставити власнику нерухомості. Це допоможе уникнути непорозумінь і неприємних сюрпризів постфактум. Ділимося переліком основних запитань, які можна взяти собі на замітку під час купівлі житла.